台中市各重劃區發展快速話題不斷，其中以北屯綠捷總站特區熱搜度、進場速度最為亮眼，捷運均運量早已突破4萬人，北屯區人口紅利更是突破30萬人，成為台中市第一大行政區，在人口以及交通利多紛紛到位下，綠捷效應持續發酵。今年329檔期中部知名建商登陽建設，將於綠捷總站打造指標性建案，預計陸續推案的還有富宇建設、大城建設、櫻花建設、漢宇建設；並有北部建商新美齊、遠雄建設也來插旗，其中較特別的是全國代銷龍頭海悅聯手永尚建設也在該區推案，線上及將推的案量龐大展現綠捷總站特區發展實力，也是開發商態度積極之重點區域。
台中知名建商登陽建設以精準的選地哲學，在本區長期深根佈局，興建完成的建案為各建商之冠！其中目前329檔期，登陽華馥正式公開，正敦富路的基地優勢，已為此區第9個建案，迎接剛性買盤趨勢。尤其綠捷總站特區擁有台鐵、捷運綠線以及台74線便捷交通路網，登陽華馥坐穩綠捷總站生活區，規劃地上24層、地下4層樓，以2-3房，在小宅建案區中提供精品宅之選擇。
台中建築經營協會市調委員白洪章指出，人口淨遷入的北屯區突破31萬是第一大行政區。加上綠捷總站特區在北屯區是屬開發成熟、住宅林立之熱區，建案未來可用基地正在倒數之中。本區共有G0、舊社、松竹、頭家庴四個捷運站，緊鄰松竹商圈、頭家厝商圈具有足夠成熟度外，COSTCO北屯店、總站夜市、全聯、超商、寶雅等零售業陸續進駐，滿足日常的購物機能。該區域已進入「自住剛需撐盤」階段。
因應人口快速移入，生活機能持續到位，形成商圈迅速發展及人口急劇增加而有「最速重劃區」之稱。因此政府對此區的交通建設投入達12項之多，包括已完工通車的敦富路往環中東路拓寬、旱溪西路延伸拓寬、敦富六路延伸大成街、南興北一路打通北屯路，其餘敦富八街銜接大成街、敦富九街銜接中興路道路等項工程也正積極推動中。
登陽華馥基地的最大優勢是正臨25米敦富路園道，正居綠捷總站特區的軸心地段。區域內COSTCO商圈已成型，生活機能更是十分便利，上74快速到閘道只要5-10分鐘車程，可以到潭子、松竹路閘道；興建中的北屯區漢神洲際百貨，將於114年開幕，統一集團預計投資逾10億之太子置地廣場－崇德館，進一步補足零售與休憩需求，也提升住宅優質的生活環境與消費體驗。 （相關報導： Costco要漲價了？11項熱賣商品傳「這時間」變貴 好市多執行長談關稅衝擊 ｜ 更多文章 ）
台中市為全台人口第二大直轄市，勢必以大眾運輸為城市發展核心，隨著綠捷總站特區交通建設持續優化與重大建設陸續到位，預期將持續鞏固北台中黃金生活圈的核心地段。北屯綠捷總站特區緊鄰11期、14期重劃區。本身更具備雙捷運、雙74閘道交通便利性，區域因COSTCO進駐快速發展，短短幾年已趨近成熟，可興建土地越來越稀有，本區域更是少數重劃區，尚有房價單價5字頭的價格優勢，登陽華馥更推出2、3為主的珍稀性，將再次吸引首購族超前布局。