房屋稅差別稅率2.0新制（下稱房屋稅2.0）於今（2025）年5月1日首次開徵，為維護納稅義務人權益，財政部宣布114年期房屋稅自住住家用房屋辦竣戶籍登記及出租房屋申報期限放寬至114年6月2日，新竹市稅務局提醒市民把握時間，儘早完成相關申報作業，以確保自身權益。
有房族注意！房屋稅規定今年有改
稅務局表示，新竹市率先多縣市於去（113）年7月17日經市議會三讀通過《新竹市房屋稅徵收率自治條例》，以利市民及早因應房屋稅2.0，確保其權益。新竹市政府還積極辦理宣導與講習座談會高達150次，媒體報導近180則，此外，針對多屋族主動寄發輔導通知單8000餘件，輔導屋主可透過出租方式適用較低稅率，減輕稅負壓力。
稅務局說明，房屋稅2.0調高持有多戶，且未作有效使用的非自住住家用房屋稅率為2.6％至4.8％，採「全國歸戶」、「全數累進」課稅，為鼓勵房屋所有人將房屋釋出至租賃市場，出租申報租賃所得達《所得稅法》規定一般租金標準之住家用房屋，可適用較優惠稅率1.5％至2.4％。
依《房屋稅條例》規定，114年期出租房屋如要適用較低稅率，納稅義務人應於3月24日前向稅務局提出申報。考量今年為房屋稅2.0實施的第一年，為落實出租房屋輕稅的政策美意，並維護納稅義務人權益，財政部特別將部分出租房屋的申報期限放寬至6月2日。
3類出租住宅享稅率優惠
一、出租申報租賃所得達《所得稅法》規定一般租金標準之住家用房屋
二、個人名下符合《租賃住宅市場發展及管理條例》第17條規定的住宅
三、由法人持有並委託合法包租代管業者出租，且契約約定供居住使用1年以上之住宅。
稅務局提醒，若房屋符合上述條件，請納稅義務人於今年6月2日前檢附相關證明文件，向稅務局申報，辦理竣戶籍登記及，經審核通過後，將重新核發稅單，並依較低稅率課徵房屋稅。至原於3月24日以後申報，且已核准自115年期適用的案件，稅務局將主動重新核定，寄發更正後的稅單，原稅單如已繳納，也將主動辦理退稅，確保民眾權益不受影響。
資料來源：《新竹市稅務局》 （相關報導： 你的薪水可以買多少錢的房子？理財專家給1公式，10秒算出能負擔的房屋總價 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／梁溶珈
