在中台灣即將於2025年9月正式啟用的「台中市老人復健綜合醫院」加速北台中醫療資源的質與量同步升級，也帶動「市醫特區」成北屯區崛起的下一個焦點，而由辰偉建設推出、坐落於黃金醫療圈首環的「情定水蓮NO.16」，即因地段、產品稀有性與豐富綠地，被視為新一代醫療生活圈的明星建案。
穩定的醫療生活圈一直是周邊房市保駕護航的靈丹妙藥，不論景氣波動，醫療資源永遠是區域發展的關鍵指標，以台中來說，北區中國醫、南區中山醫與西屯榮總、澄清、七期林新醫院，生活圈房價相比該形成區都會高出一截。足見醫療資源對房市的支撐力不容小覷。
而北屯區即將落成啟用的百億投資案「台中市老人復健綜合醫院」為全台中首座市立醫療院所，預計9月正式營運，更由中部地區知名的中國醫藥大學取得經營權，規劃打造高規格AI醫養合一的智慧園區，可望延續趨勢，成為下一個高房價支撐點。
不僅醫療升級，北屯區在地人口也以快速攀升，淨移入人口數達全國第二，尤其廍子里人口已正式突破2.7萬人，也推動廍子國中、國小等教育資源快速補強，帶動區域生活圈全面進化，區內換屋需求更是暴增。
與台中市老人復健綜合醫院為鄰的預售案「情定水蓮NO.16」位於北屯區廍子公園首排，鄰國際網球中心、草皮運動場，其最大亮點，在於產品規劃40～60坪 4房大尺度雙主臥物件，其中四房屬於市場稀有產品，尤其適合原本居住透天的換屋族轉換居住型態。
「情定水蓮NO.16」不僅立足市醫特區，鄰近即將開發的單元13重劃區，再集結74號道以國際級宜居生活版圖，搭配絕佳的自然棟距與高綠覆生活視野，值得一提的是，為了居住品質，建商特地設計雙主臥、三面採光、南北通透的戶型規劃，滿足家庭各階段需求。
辰偉建設深耕北屯30年，累計推出超過22個建案、超過千戶的口碑實績，成為當地居民高度認同的低調品牌建商。從「水蓮系列」起步，至今已成為在地換屋族與自營商口中的首選品牌，「情定水蓮NO.16」採邊建邊售模式，預計明年交屋，信任感與產品信賴度也能眼見為憑。
業者認為：「『情定水蓮NO.16』除了佔據高綠覆環境、產品稀有性的特質外，也因距離景賢路商圈僅500公尺，車程5分鐘直達軍功商圈，不論是日常採買、用餐娛樂都不是問題，更難得的是社區小環境氛圍卻相當寧靜。
社區整體採低密度開發，社區規模控制在百戶上下，在管理效益、鄰里關係與使用維護上取得最佳平衡。這種規劃對自住型買方特別有吸引力，尤其在大量以2房混居產品為主的市場中，「情定水蓮NO.16」更著重於均質大坪數切入市場，明顯取得差異化優勢。
在整體房市充滿不確定性的時代，醫療資源穩定、人口紅利充沛、教育機能完整、交通建設齊備的地段，將成為購屋族的首選依歸。情定水蓮NO.16正是在這四大要素之中脫穎而出的優質產品，不僅為換屋族打造理想居所，也成為北屯未來醫療生活圈發展中不可忽視的重要指標。
（相關報導：
輝達帶動北士科房地產起飛！謝金河曝這些地區大受益：有建案已150萬起跳
｜
更多文章
）
