# 上漲  

2025年，台灣房市正面臨近十年來最複雜的結構性挑戰。一連串黑天鵝事件——美國對台課徵重關稅、台幣升值過快、出口連三季衰退、內需疲弱、房貸限縮、就業前景不確定、央行利率在高檔盤旋——形成交互作用，重擊原本已處於高檔盤整的房地產市場。

房市氣溫急降，空屋率偏高或新屋供給量體大的地區恐怕首當其衝，依據內政部資料顯示，2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3130宅，其中，屋齡5年內新成屋空屋率最高的五縣市，依序分別為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%，幾乎每3間新成屋就有1間存在空屋的狀況。

2025年以來，新台幣呈現強勢升值走勢，匯率一度突破30元兌1美元大關，成為全亞洲表現最亮眼的貨幣之一。對出口導向的經濟體而言，這樣的升值現象本應是「資金看好台灣」的象徵，然而在房地產市場中，卻隱藏著一場尚未爆發的骨折危機。

美國民主黨計畫於美東時間8日提出一項新法案，強制零售商向消費者清楚標示因總統唐納德．川普（DonaldTrump）關稅政策導致的商品價格上漲。此舉旨在提高價格透明度，讓民眾了解關稅對日常消費的影響，特別是在美國經濟面臨通貨膨脹壓力的背景下。

隨著美國對中國進口商品高達145%的關稅正式生效，美國消費者可能很快就會發現，過去滿滿貨架上的中國製商品正在快速消失。專家警告，這波關稅衝擊恐在今夏引發大規模供應鏈斷裂，造成多類商品嚴重短缺。

美國總統川普宣布對中國進口商品課徵最高達145%關稅，重創多個產業，其中以婚紗與特殊服飾業首當其衝。根據美國「全國婚紗零售商協會」（NBRA）統計，全美近90%婚紗來自中國，面對成本劇增，許多小型婚紗店已陷入生存危機。

新台幣近期強勢升值掀起市場熱議，法人根據歷史經驗來看，台股與新台幣匯率大多呈現正向連動，當外資匯入推升新台幣升值時，台股短線上漲的機率隨之提升，有望迎來熱錢行情，建議投資人今年關注2大產業。

美國晶片巨擘輝達（NVIDIA）近年來因AI浪潮而股價狂飆，帶動創辦人暨執行長黃仁勳身價不斷上升。不過根據美國證券交易委員會（SEC）最新公開的委託書文件顯示，黃仁勳直到2025年才首度獲得10年來的首次基本薪資調升。

氣候先鋒者聯盟發起人、台電員工楊家法今（1）日赴經濟部經濟部抗議，要求核電延役，並呼籲官員為錯誤能源政策道歉。他表示，自己愛台灣，也愛台電，過去這幾年民進黨推動非核家園，讓台灣陷入一個缺電跟漲價的雙重危機，台電因此年年巨額虧損。他砲轟，民進黨政府別再造謠藍白黨預算，官員對於台電的撥補，只是為了掩蓋能源政策錯誤。

美國對等關稅海嘯以來，各類讓市場「怵目驚心」的消息頻傳，美債避險地位似出現鬆動跡象，而近日大規模美債6月即將到期一事則引發廣泛討論。財經臉書粉專「狄驤的資本主義求生筆記」4月30日指出，許多投資人對於美債問題感到擔憂，許多投資人都很擔心美國還不出這麼多錢。

美國總統川普29日簽署了兩項行政命令，對此前嚴厲的汽車進口關稅政策進行部分調整。儘管大部分關稅仍將保留，但汽車製造商如福特（Ford）、通用汽車（GeneralMotors,G.M.）等將獲得一定程度的減免，應對因關稅政策引發的成本上升與盈利壓力。

2025年，美國總統川普重返白宮後，其「美國優先」政策再度發酵，並迅速波及台灣。近期貿易談判傳出三大要求：半導體產業赴美加碼投資、擴大採購美國能源產品，以及台幣升值。這場談判看似針對貿易失衡，實則對台灣經濟結構與產業根基造成直接衝擊。其中，半導體外移與匯率升值的雙重打擊，更可能成為壓垮台灣經濟的兩大關鍵因素。

美國民眾對自家現任總統川普（DonaldTrump）提振國內經濟的信心，似乎正在減弱中，特別是當一系列關稅政策出爐，引發多領域專家反彈、海外盟邦抨擊或反制。最新一項新民調顯示，許多居民擔心這個國家，正被引向衰退，而總統自認地大刀闊斧改革，則將導致物價大幅上漲。

川普政府關稅政策、美國聯準會政策爭議與美元地位動搖等多重因素交織下，美國經濟不穩定性正日益升高，並可能引發經濟衰退。美國財經媒體《富比世》（Forbes）董事長暨總編輯史蒂夫．富比世（SteveForbes）於4月21日在《Varney&Co.》節目中直言，目前的貨幣政策與全球貿易局勢已構成明確警訊。

香港股市14日延續近期漲勢，3大指數全線收高，其中恒生指數勁揚2.4%，連續第5個交易日收升。市場分析人士指出，在國內政策支持和超出預期的金融數據的共同提振下，港股展現強勁韌性，且市場對於美國關稅的反應相對淡化。對此，期貨分析師林昌興在廣播節目《財經起床號》表示，4月7日全球市場重挫，其中也包含陸港股，不過跟台股的情況略有不同，台股是本益比高的修正，而A股、港股則是本益比低的回測。

邏輯上看似正確的政府決策，由於缺乏換位思考與現實面的多方考量，竟也成了助漲房價的元兇！政府在2012年實施實價登錄，其美意是為了讓不動產交易價格全面透明，避免買賣有資訊上的落差，造成交易時買賣雙方權益受損，因此政府全面推動不動產交易或租賃後，成交價格與標的資訊均必須全面進行登錄。

空屋問題一直是許多房市名嘴喋喋不休的話題，有人看漲也有人看跌，看漲的名嘴通常是少數，因為深怕被酸民所攻擊，憤而被冠上帶頭炒房的吹哨人。看跌的名嘴總是多數，因為買不起房的平民是多數，自然而然這些房市名嘴，就喜歡投其所好的向著平民老百姓的想法而分析，不僅會引起平民老百姓的共鳴，也會引起他們更多的觀看數以及掌聲！但是這些名嘴表面上看衰歸看衰，私下買房的還是持續在買！

美國總統川普（DonaldTrump）宣布實施對等關稅，並表示很快就會就晶片和藥品課稅，令外界擔心未來國內會出現缺藥潮。有專家認為，台灣對於進口藥品為零關稅，預估不會出現大規模的缺藥潮；但也有專家分析，美國此舉勢必會讓藥品製造的成本上漲，進而提高售價，呼籲健保署應有所因應，否則一旦健保給付價格低於藥品成本價，藥品就有退出台灣市場的風險。

昨（7）日台股重跌，股市一片綠油油，許多投資人也跟著臉綠了，不過，你知道為什麼台股下跌是綠色，上漲則是紅色嗎？有網友就在Threads上發文提問：「為什麼股市下跌是用綠色，上漲是用紅色，真希望能交換一下」，引來許多網友熱議，而「臺灣股票博物館」粉絲專頁也給出正確答案。

2025年4月3日清晨，川普開鍘了，對24個國家展開報復性「對等」關稅，其中台灣的稅率排名第7高，稅率為32%，只比中國低了2%，在所有被針對的國家和地區中，台灣的關稅率排名第七，具體排名如下：1.柬埔寨：49%，2.越南：46%，3.斯里蘭卡：44%，4.孟加拉：37%，5.泰國：36%，6.中國：34%，7.台灣：32%，8.印尼：32%，9.瑞士：31%，10.南非：30%。