# 住宅  

近來美國關稅議題導致股市一片慘綠，許多民眾紛紛開始找尋避險產品，不論是黃金或是貨幣都再次成為資金避風港，但在這一波混沌中，台灣房市穩定且保值的特性再次成了關稅戰中的避險焦點，其中大直水岸一向是台北市居住首選，因此鄰近水岸的住宅建案成為炙手可熱的產品，不論是新案或是中古屋，往往一釋出就造成搶購，而基隆河對岸的住宅同享大直水岸宅價值，但價格卻變得親民不少，尤其以......

針對議員關心高雄親子遊樂園建設，高雄市長陳其邁今（19）日於議會答詢表示，位於籬仔內與鳳山交界地區的台鐵機場，未來將與衛武營及中正體育場周邊綠帶串聯，整體規劃可望大幅提升周邊居民生活品質，並提供更多適合親子共遊的友善公共空間。市府也將加強公園的日常維護作業，持續提升公共空間的服務水準。市府將囤房稅條例稅收，專款專用於租金補貼政策對於社會住宅的高齡友善設計議題......

為積極推動縣內節能減碳工作，臺東縣政府今（19）日起連續兩天，在縣府五期大樓B501室舉辦「低耗能民宿暨集合式住宅節能改善補助計畫」說明會。計畫旨在鼓勵轄區內民宿業者及集合式住宅透過採用節能設備與措施，降低能源消耗與碳排放，進一步打造永續居住環境。說明會現場詳細介紹了本次補助的項目，包括照明設備改善及隔熱紙建置等，並針對申請條件與流程進行深入說明，協助與會者......

為提升地震災後民眾居住保障，金管會將擴大臨時住宿費用的給付範圍，預告修正「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」，預定自114年7月1日正式施行。未來若建築物在地震後被評定為「有危險之虞」張貼紅單，每保險標的物最高10萬元、每張保單期間內最高20萬元費用補助，還能理賠臨時住宿費用。​ ​住宅地震保險理賠擴大！房子被貼紅單「最高可領20萬元」​ ......

2025年度所得稅申報自5月1日至6月30日進行，內政部國土管理署提醒，全國已有超過34.8萬戶房東參與政府推動的「社會住宅包租代管」與「公益出租人」政策，可享多項稅賦減免，包括所得稅、房屋稅及地價稅等。國土署鼓勵更多房東投入此計畫，不僅可減輕稅務負擔，也有助改善租屋市場，達成公益與收益雙贏。

台灣上月人口連續16個月負成長、單月新生兒更創下史上新低紀錄，針對房市及少子化問題，行政院長卓榮泰在Podcast《法律白話文》節目中表示，內政部研擬推出「婚育宅」，住社宅或青年住宅者，若結婚生小孩，租金補貼可再加碼。對此，房市專家何世昌今（13）日在臉書粉專中直呼，「抱歉了單身狗，暫時犧牲你們了。」

房屋稅差別稅率2.0新制今年正式上路，自用住宅的稅率申請條件同步調整。根據新規定，欲適用自住房屋最優惠稅率，必須由屋主本人、配偶或直系親屬設立戶籍，否則將無法享有優惠，房屋稅恐暴增一倍以上。苗栗縣政府提醒民眾，若尚未設籍，應在6月2日前完成戶籍遷入，並向稅務機關申請重新核發稅單。

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，到底差在哪？

主計總處公布去年的勞工經常性月平均收支是新台幣4.6萬元，創歷史新高，人民卻無感；反觀青年族群卻有63%只願維持單身現狀，不敢結婚，對房價高漲，則十分有感。這種因果認知的高度反差，對執政黨高唱近十年的居住正義何止是尖鋭的反諷？！

台南一名蔡姓大貨車司機於2024年5月凌晨，趁岳父住院期間潛入岳母住所，對熟睡中的岳母伸出狼爪，性侵得逞。全案經台南地方法院審理，依《刑法》侵入住宅強制性交罪，判處蔡男有期徒刑7年2月。

知名德國改裝品牌Brabus向來以將Mercedes-AMG等豪車改造為性能怪獸著稱，如今他們正式進軍豪宅與地產領域，在阿布達比打造一座名為「BrabusIsland」的私人島嶼，象徵品牌首次從車輛改裝走向全面生活風格設計，這項位於中東的新開發案，將結合超跑精神與海島奢華，提供全球富豪一個極致的居住選擇，島上規劃包括450戶頂級住宅，涵蓋高樓住宅與獨棟別墅，預計於2028年初交屋。

許多家長為了讓孩子能順利進入心目中的明星學校，不惜將全戶戶籍遷入熱門學區。但台中市政府地方稅務局提醒，這樣的做法可能帶來意想不到的稅務衝擊，一旦戶籍全數遷出，原本享有的自用住宅用地稅率資格就會失效，地價稅可能飆升至原來的四倍以上，民眾務必要多加留意。

家有農地注意！房屋稅2.0即將開徵，若農業設施遷入戶籍並作為自用住宅使用時，可同時申請自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率，不妨儘快向稅務單位諮詢，省下大筆稅金！

房屋稅2.0新制五月上路，卻爆出大規模錯列風波。台北市約有5萬份稅單誤將自用住宅標示為非自住，新北市方面，依議員戴瑋姍估算，受影響件數恐突破8萬件，造成民眾稅額倍增，怨聲載道。財政部緊急宣布延長自住房屋申報期限至6月2日，呼籲民眾暫勿繳納錯誤稅單。

立法院預計將在明（2）日院會，就行政院擬具的「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案進行一讀。內政部今日召開部務會議，部長劉世芳表示，內政部預計匡列50億元投入老宅修繕，增進建物安全性與無障礙空間品質，並結合衛福部「長照3.0」與及經濟部「ESCO智能家電節能政策」推動，給予國內建築、土木、營建與室內裝修等產業支持及就業安定，落實老宅延壽目標，同時也實踐高齡者在地安養的政策目標。

房屋稅新制即將在5月1日正式上路，針對自住用途的房屋將提供優惠稅率。不過，國銀提醒，若符合自住條件卻還沒完成戶籍遷入的民眾，一定要注意：最晚6月2日前完成設籍與申報手續，否則可能得面對最高4倍的房屋稅負擔！

有房子的人注意了！ 台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨新台幣1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

囤房稅2.0新制自今年5月正式上路，若要適用優惠的自住房屋稅率，原先規定須在3月24日前完成戶籍登記。不過，財政部考量新制剛上路，為保障納稅人權益，已將設籍期限延長至房屋稅繳納截止日，也就是6月2日。民眾只要在期限內完成設籍，並向稅務機關申報，仍可適用較低的自住稅率。

囤房稅2.0今年5月開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，須在3月24日前設籍。財政部今（25）日表示，考量今年新制上路，因此放寬將此期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，也就是說，民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。

民生社區向來是台北市知名的住宅區，近日，一名南部的網友在網路上發文表示，過年期間從親戚口中得知，民生社區的新建案開價竟要每坪150萬元左右，令他感到非常驚訝，也因此好奇「民生社區是真的很厲害嗎？環境有這麼優秀？」，話題引發討論。