# 住宅區  

民生社區向來是台北市知名的住宅區，近日，一名南部的網友在網路上發文表示，過年期間從親戚口中得知，民生社區的新建案開價竟要每坪150萬元左右，令他感到非常驚訝，也因此好奇「民生社區是真的很厲害嗎？環境有這麼優秀？」，話題引發討論。

駐韓美軍（USFK）與南韓國軍近日，正在距離南北韓邊界僅25公里處舉行聯合演習，雙方不只動員多達160種軍事裝備，同時也進行一系列實彈射擊演練，沒想到卻在演習過程中發生意外。

五、六O年代時流行一時的茶室場所，現今雖已因時代變遷而式微，但以陪侍茶室營業的方式搭配著卡啦OK於住宅區巷道中，出入複雜且夜夜笙歌，已嚴重影響居住安全及安寧。經新北市政府警察局淡水分局多次臨檢及取締、城鄉發展局屢次勸導及裁罰，業者仍不改善，新北市政府公共安全聯合稽查小組本週前往淡水區長興街鐵腕執行斷水斷電，以保障地區居民安寧。

為有效遏止色情場所進駐住宅區，杜絕不肖業者假借養生館名義掛羊頭賣狗肉，企圖掩護非法性交易場所，新北市政府公共安全稽查小組本週至樹林某家住宅區養生館，祭出鐵腕執行斷水斷電處分，以宣示執法不停歇之決心，並維護民眾居住安寧及安全。

法務部行政執行署嘉義分署12月4日舉辦年終「123聯合法拍會」，雲林地區不動產拍賣成果豐碩！ 4筆位於莿桐鄉的土地全數拍出，其中一筆118坪的住宅區土地，更以568萬餘元的價格拍出，低於市價，吸引眾多買家搶標。

雙北市房價居高不下，位於大台北門戶區位的A8長庚特區，在社會福利提升、重大公共建設啟動，並挾國道一號、機場捷運地利之便，近年來磁吸了不少雙北、甚至新竹縣市的外溢買盤置產，在基礎建設一一兌現下，其生活區段以長庚醫院為中心點向外放射擴張，開發至今超過半甲子，匯聚娛樂、教育、文化、金融科技等重大機能，然而隨著土地開發、居住人口趨近飽和，市心空間不敷使用，在土地飽和及大崗里建築限高解除的情況下，且輕軌「桃園長庚線」已完成路網規劃，路線起於與機捷交會處設站與A8站銜接轉乘，路線經復興一路與文化二路口，分為「忠義段」與「文化段」，「忠義段」續行復興一路、忠義路、長壽路、自強西路、陸光路、桃林路廊至萬壽路，而大林口大眾運輸量也已於今年7月底突破3500人次，可望列優先推動路網，因此大崗里作為A8最後大量住宅用地聚落擁輕軌利多加持，建商紛紛看好此區段未來潛力積極獵地進駐，明年初將有三個建案推出，顯見A8發展重心將轉往大崗一帶。

颱風凱米影響，高雄市風急雨驟，鼓山區美術館住宅區今天淹水嚴重，民眾形容「馬路變黃河」，翠華路水淹汽車輪胎，仁武區也有2名機車騎士為閃避傾倒的路樹相撞，已送醫治療。

新北市捷運局積極推動三環六線交通建設，以捷運站作為發展核心，持續推動捷運開發計畫，今(27)日舉辦環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案「M.Ark新北捷鑽」招商說明會，將在2024年7月正式公告徵求投資人，基地面積14公頃劃分2區同時招商，興建總樓地板面積約25萬坪捷運開發大樓，預計投資金額達750億元，為全台最大捷運開發案！預估可創造1.2萬個就業機會，並引入約1.1萬人口，將進一步帶動新店地區發展。

近年來高雄房市買氣火熱，但如何挑選理想住居？優質地段環境、區段新屋供需及建商品牌3大條件均不可少！近年來在高雄推出許多TOD住宅(大眾運輸導向)浤圃機構，在今（9）日舉辦鳥松區青雲段地上14樓大樓及4戶豪墅案動土，社區屬大華里圓山特區核心，周邊擁捷運黃線建設，地段緊鄰鳳山與三民兩大人口紅利區，大樓2-3房，訴求首購首換族亦能享有富豪生活圈，電梯豪墅則規劃大地坪與大面寬，專為層峰人士打造，建案預計下半年進場。

竹科廠區「旺X電子」昨（27）日晚間被當地里長控訴「隨意排放不明煙霧氣體」！事發路段位於高翠路221巷4弄，當地里長PO出的影片中顯示，廠區鄰近住宅區的巷弄內瞬間被白煙覆蓋，里長痛批：「旺X電子，你們會不會太誇張？」

針對塭仔圳自救會今(9)日上午前往立法院民進黨團，表述塭仔圳市地重劃第一種住宅區容積率過低並請國土署介入調查之訴求，塭仔圳地主權益促進會理事劉義郎表示，我們的土地都是地主的土地要捐出來當做是公共設施，那這些所謂要排除的人，他們就沒有要參與重劃，那他們就沒有捐所謂的公共設施分攤的土地，那他們現在又抗爭說他們現在的容積率115%，要提高到400%或是多少這樣子，然後又說什麼不公不義，我們當初為了他們才延後的這麼久，那現在我們都捐出了土地，我們也參與重劃，結果他們這些人要來說他們不是人，難道我們不是人嗎?

日本東京板橋區於今（9日）上午當地時間10時許發生火警，起火點為一間位於西台車站東北方約600公尺處住宅區內的化學製藥工廠「王子化學研究所」，起火原因疑為工廠內的溶劑發生外漏並引發火災。

臺北市環保局為維護民眾居住生活品質，率全國之先於112年11月23日公告修正「臺北市禁止從事妨礙安寧行為之區域範圍及時段」，增修住宅區夜間時段禁止播放音樂致妨礙安寧的商業行為，新規範上路滿月，執法迄今環保局共接獲相關噪音陳請案件57件，依噪音管制法告發4家業者，其中1家餐酒館遲未改善遭告發3次，總計共告發6家次，裁罰3萬6,000元。

在住宅區內開設餐酒館、飲酒店等業者注意了！臺北市環保局今(28)日指出北市率全國之先，自即日起禁止住宅區夜間管制時段播放音樂致妨礙安寧的商業行為，管制時段為晚上10時至翌日上午8時，以提升市民的生活品質。違反者將依噪音管制法要求立即改善，並可處新臺幣3千元以上3萬元以下之罰鍰。

台灣做為一個民主國家，長久以來，台灣的建築物只有在房屋所有的所有權人都同意的情況下才能拆除改建。

新北市府公安小組於（6）日前往三重某處住宅區執行違規經營視聽歌唱業斷水斷電處分。新北市政府城鄉發展局長黃國峰指出，去年5月加強執行斷水斷電精進方案後，這次執行已是1年內第11案、三重區第3案，希望透過第三方警政的鐵腕執法，維護民眾居住環境公共安全與安寧之居住權益。

房價逐年增加，不少民眾除了考量坪數、採光、屋齡等內部環境，也會考量周邊環境的便利性、交通等問題，許多父母也會為孩子的教育問題先做規劃，並納入「學區」為考量項目。一名網友發文詢問，「明星中小學會影響房價嗎?」貼文一出，引發網友熱議。

台灣各縣市都有自身獨特的生活步調，而全台房價最高的台北市，給人印象不外乎就是生活步調相當緊湊，有著車水馬龍喧鬧聲的城市，不過近日卻有網友指出，在黃金地段的台北市裡有一個地區似乎是「另一個世界」，沒有紛擾、抱怨，充滿著悠閒的氣氛，令他感到相當驚奇。

你可能會覺得「重劃區」這個名詞很陌生，不過其實早已在全台各地中屢見不鮮！重劃區顧名思義就是把尚未開發、使用度低或是細碎畸零的土地、老舊住宅區域，藉由重新丈量土地、舖設及加寬道路、整治排水系統等，將過去的舊區域打造成新都市面貌，整頓後的重劃區格局方正，通常會呈現井字型或棋盤狀。

杜絕不肖業者使用人頭作為商業登記負責人，新北市政府公共安全稽查小組本週針對於五股某家住宅區違規經營視聽歌唱業，且故意逃漏稅金、規避罰鍰及法律責任的人頭業者，執行斷水斷電處分，防疫期間執法不打烊。