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國家住都中心今天說，社會住宅包租代管政策一開始不被看好，不過自2018年起推動至今突破重重困難，已協助超過14萬戶家庭找到合適居住空間，更取得5萬7000多名房東支持，持續為民眾提供合適居住空間。

新北市政府與新北住都中心今（4）日隆重舉辦「潮x巢」NEWTAIPEICITYxTOKYO社會住宅國際論壇，匯聚多位來自日本專家與臺灣學者，深入交流社會住宅的營運管理與永續發展之道。

台灣的房價居高不下，為協助青年和弱勢族群得以安家，新北市政府積極興辦社會住宅（下稱社宅），透過自建及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式，陸續於上半年推動招租5處容積獎勵及自薦社宅共計240戶。日前公布下半年再推6處社宅即將完工，提供達894戶社宅單元，目前每天約有960人申請，詳細申辦資格、方式及應備文件，本文一次整理清楚。

高雄市政府近年積極推動社會住宅相關業務，興建中及規劃中戶數皆為六都第一，為深化社會住宅服務及業務推動，並加速都市更新及老舊社區再生，預計明（114）年第三季成立南部第一處，地方層級的行政法人專責機構「高雄市住宅及都市更新中心」，本月成立董事會並啟動籌備工作，為帶動舊城區更新，特別選定在高雄早期的政治經濟中心鹽埕區落腳，未來將在高雄國際會議中心，提供多元專業服務，協助社區自力都更。

由新北住都中心擔任實施者的「臺北市文山區興隆段三小段31-11地號等11筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資人招商案，為中心首件跨縣市公辦都更案，為使潛在投資廠商更瞭解案件內容，將於8月15日舉辦招商說明會，本月即將公告招商。

社宅政策上路後，第一批即將租約到期的林口世大運社宅，最近承租戶陳情案件不斷。由於《住宅法》規定，社會住宅一般戶的占比為6成，弱勢戶的占比為4成，弱勢戶承租時，可以同時勾選「一般戶」與「弱勢戶」類別，抽籤抽到哪個類別即可選擇入住。《新新聞》最近接獲一名阿美族原民家庭投訴，指稱他們同時具備原民與中低收入戶資格，只因為當初選擇「一般戶」身分入住，6年後竟無法轉換身分為「弱勢戶」續約，目前正透過管道，與立委高金素梅等人陳情。

為了贏得總統大選，民進黨政府從去年起不斷釋出選舉利多，然而選前的利多，在新政府上台後開始逐漸走調。去年底通過的《住宅法》修正案，將「育有未成年子女2人以上」家庭，納入社會住宅優先戶的規定，讓弱勢戶門檻大幅放寬，2017年最早釋出的林口世大運社會住宅，立即面臨「二寶」家庭申請「弱勢戶」續租的爭議。據了解，這些原本以一般戶承租社會住宅的二寶家庭，原本以為《住宅法》修正案通過後，就可以按照「弱勢戶」標準，將租賃期間再延長6年，但由於目前排隊等待社宅的家庭高達上千戶，這些二寶家庭今年10月將面臨租約到期搬遷的命運，目前正透過諸多管道陳情中。

2024國家卓越建設獎近日舉辦頒獎典禮，新北住都中心一舉拿下「金質獎」、「特別獎」，新北住都中心執行長錢奕綱表示，感謝評審團給予肯定，此次獲獎是市府及中心團隊共同努力的結果，將激勵中心繼續致力提升社會住宅管理品質及都市更新推動量能，提供市民更好的居住環境。

南機場單元三招商成功！由北市住都中心擔任實施者之「臺北市中正區永昌段四小段644地號等8筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，評選結果以將捷股份有限公司為最優申請人，為南機場整宅地區都市更新推動開啟全新的里程碑。

高雄市社會住宅大增為1萬8千多戶，將於114年至116年陸續完工，招租、服務、維護及管理業務需求增加，高雄市政府於本議會期提送『高雄市住宅及都市更新中心設置自治條例』草案，高雄市議會於今（17）日召開公聽會，由黃柏霖議員及都市發展局局長吳文彥共同主持，邱俊憲、湯詠瑜、李雅慧、黃文益、黃捷、江瑞鴻、張漢忠、張博洋及劉德林議員列席，會中提出召聘各類專才，並保留盈餘以利住都中心營運。

新北市土城員和青年社會住宅去年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發民眾高度關注，各種房型都很搶手。然而，新北住都中心近日查獲某戶竟然違規轉租當起「二房東」，藉此賺取價差牟利，最後依規定強制終止租約，並且列入「黑名單」，維護所有申請民眾的權益。

海馬迴，是人體大腦中與記憶和空間定位有關的組織，也將會是承載嘉興街區居民記憶的無形記憶載體。

林口選手村在2017年世大運賽事結束後，轉為社會住宅並主打「高品質」、「低租金」，還有優先戶64折、一般住戶8折的租金優惠。19年就有爆出漏水問題，近日又有網友反應，「屋外屋內都在下雨」，東西泡水房東也不賠。

台北市住宅及都市更新中心執行公辦都更2.0引發爭議，南港區南港段三小段36地號1筆土地，日前在永然聯合法侶事務所主任律師彭郁欣陪同下，於27日上午舉辦都更自救會記者會，自救會代表表示住戶贊成都市更新，但反對公辦都更2.0行政程序是黑箱作業違反居住正義，日前已高達20%住戶撤回意願書，呼籲住都中心聆聽民意停止都更作業程序，住都中心對此回應，將重新收取一次意願書並持續與住戶溝通，但目前不停止已經在辦理的都更程序。

中央國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)24日於緊鄰彰師大的「學士安居」社會住宅(學士街1號)辦理開工典禮，主辦單位國家住都中心執行長黃景茂與內政部政務次長花敬群、彰化縣長王惠美、彰化縣議會議長謝典林、立委民代等貴賓共同執鏟，祈求工程順利進行，王縣長表示，感謝中央、各級民代的協助，彰化縣的第一個社會住宅「學士安居」動土了，地方建設往往需要中央地方通力合作，這就是成功的範例，感謝中央選在彰化規劃「只租不售」的社會住宅，縣政府將全力配合，中央未來預定在彰化規劃興建11處社會住宅，已著手進行有三處包括彰化的學士安居及員林靜修好室、和美德美好室，且縣政府也提供鹿港、溪湖兩塊土地，期盼中央也能盡速來規劃，縣府也會全力來配合。

皇翔建設聯合新北市住都中心，共同舉辦大陳地區單元3公辦都更案二部曲活動28日晚間在市場舊址，邀請攤商住戶以回娘家辦喜事的心情舉辦「期待再相會!咱ㄟ市場咱ㄟ味」永和新生公有市場惜別晚會，新北市大家長侯友宜市長特別專程出席，還與知名亞洲美食天王陳鴻聯手上菜秀與全體攤商住戶同樂，一起向新生公有市場惜別再相見。

專責推動都市更新、管理社會住宅的新北住都中心成立第二年，接手新北5大困難都更案，陸續繳出亮眼成績，其中首件進場協助的民辦都更案：新莊公園一路海砂屋已經拆除完畢，預計2026年完工交屋。新北市副市長、新北住都中心董事長陳純敬指出，該案實施者委由新北住都中心擔任顧問，逐漸化解未同意戶心中疑慮，最終取得100%地主同意，成功的合作模式可以作為海砂屋都更的典範。

民進黨為了兌現「住宅政策」，趕在選前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，這項由行政院核定4年度施政計畫，每年預計發放300億元租金補貼。然而，負責執行這項計畫的內政部「住宅基金」，因為同時執行社會住宅興辦事業，過去幾年每年的財務赤字高達25億元，目前還準備向台銀為首的公股銀行進行4119億元的聯貸，令人好奇的是，政府為何要把如此龐大的舉債，藏在這個帳面資產只有1、200億元的「作業基金」裡面？（系列2之2）

國民黨立委林奕華繼上周六（22日）踢爆住都中心涉嫌「假蓋社宅真炒房」，以興辦社會住宅名義，用公告現值（約市價6折）購入國有閒置土地，讓北市高達7000坪精華區土地，以充裕社宅基金名義，公辦都更興建後出售。林奕華今（27）日再指出，交通部捐助成立的財團法人電信協會，正在標售高達4240坪大安區泛國有土地。林奕華要求交通部立即要求財團法人電信協會停止土地標售，後續都更委由住都中心辦理。

國家住宅及都市更新中心向國防部以市價6折（公告現值202.7億）收購33處國有地，原要蓋社會住宅，其中6處變更成住商用地，國民黨立委林奕華昨天（21日）踢爆此事，並指這是「美其名是充裕社宅基金，實則帶頭炒房」，今天林奕華繼續在國防部預算審查時，力抗執政黨與出售土地的國防部。最後朝野達成「不容炒房」共識，要求住都中心所有以興辦社宅名義價購之國有土地，除興辦社會住宅外，不得轉做它用。