# 便宜 法拍屋  

台北市寸土寸金的「天龍國」竟出現罕見的超低價法拍屋！近期有兩件位於黃金地段的法拍物件，底價遠低於市場行情，其中信義區吳興街一處電梯華廈，每坪底價竟僅約19.2萬元，引發市場高度關注。法拍業者解釋，這種「撿便宜」的機會，主要來自於「未辦繼承拍賣件」的特殊性。信義區精華地段 法拍物件超吸睛根據法拍市場最新資訊，兩件位於台北市蛋黃區的超值物件即將拍賣：1.吳興街「......

近期台灣房市面臨嚴峻考驗，五大行庫新承作房貸利率已衝上2.264%，創下16年來新高，不僅讓購房族壓力倍增，也使得銀行端對於房貸審核趨於保守。房產專家朱哥分析，在利率攀升、銀行限縮放貸條件以及「新青安」貸款陸續進入交屋高峰等多重因素交織下，市場潛藏的呆帳風險正逐漸浮現，預估年底前恐出現一波法拍屋釋出潮。然而，危機中也可能藏有轉機，他特別點名高雄火車站周邊及台南安南區特定地段，或將成為自住客「撿便宜」的潛力「凹陷區」。

許多民眾在購買商品時，都希望以最優惠的價格入手，買房也是一樣，近年來房價持續上漲，許多專業的法拍屋代標業者會精選優質物件，並上架至網路平台，因為價格實惠便受到不少購屋族的關注，往往一上架就吸引眾多買方前來詢問。真能在法拍屋市場撿便宜嗎?本集邀請到法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來詳細解說！

一間位於信義區著名老別墅特區「挹翠山莊」社區「上林苑」的透天厝原屬於一名台商所有，然而該名台商積欠債務後身亡，死後所有子女皆辦理拋棄繼承，因此該豪宅如今淪為法拍物件，一拍底價高達7410萬元。

法拍屋，為何對許多人來說總有那麼多的負面印象？

最近因為台中某位名人的資產曝光，「法拍屋」在Google搜尋的熱度頓時提升不少，而且近來也有部分法拍屋因為物美價廉、CP值實在太高，屢屢造成民眾搶標。

大家在買房子開出的條件不外乎地段好、屋況好、價格低，但這種房子根本就是可遇不可求，不過你知道其實還有其他方法可以搶到便宜的房子嗎？那就是法拍屋市場，不過這類型的房子常被誤認為都是凶宅，或是買了可能會跟黑道扯上關係之類的想法，但只要理解背後的相關細節後，就有機會在法拍屋市場中撿到CP值高的房子！

內湖區康寧路三段近期傳出有一透天凶宅在法拍以市價4.5折成交，平均單價20.3萬，僅為附近實價登錄平均單價的一半。大部分民眾都盡量避免買這種物件，卻有一些人反向操作，將凶宅買了下來，原因究竟為何？