# 價金  

有些人會選擇購買預售屋，僅透過建築模型、設計圖來看尚未完工的房屋，並在建造期間分期付款，等到房屋完工後才正式交屋，其價格相對較低，且付款時間彈性。常有父母於未取得預售屋所有權前，將預售屋讓與子女，不過，預售屋是屬於遺產及贈與稅法第4條所稱的有財產價值之權利，父母應在贈與日後30日內申報贈與稅。

昔日郭董身邊發言人蔡沁瑜和劉宥彤，跨足醫美產業，投資經營的「生活家預防醫學暨醫美診所」今(10)日舉辦年終感恩茶會，現場秀出使用過的百萬發⾳波療程探頭，開幕僅⼀年，已成為台北東區指名度最⾼的獨立診所。兩位女主角還在現場相互調侃，幽默指控打破過去宮鬥傳聞。

環境部將從2025年開始推動碳費制度，業者要在隔年繳交前一年的費用，環境部長彭啟明今（24）日接受媒體訪問時表示，預估台積電可能會是繳交碳費最多的公司，但相較於整體營收來說，影響非常小，另外台電、中油等國營事業，也預料會分別繳約5億元左右的碳費。

房價高漲，父母若有餘力多會考慮將房產過戶給孩子。究竟該選擇贈與，還是二親等買賣，經常會難以判斷，若能掌握稅率差別，針對房子區位及未來用途考量，就能找到解答。

為避免宏泰人壽薰衣草醫療健康保險附約漲價惹惱保戶之事重演，金管會今（21）日預告「保險商品銷售前程序作業準則」部分條文修正草案，保險公司以後若要調整不保證費率的個人健康保險，有三大規定必須遵守。

又到了申報綜合所得稅的日子，最近詢問申報所得稅的電話特別多，除了新制房地合一稅，必須於登記完成30日內完成繳納及申報外，舊制財產交易所得則於每一年綜合所得稅時合併申報。

隋棠近日遭爆噪音擾鄰後備受抨擊，但經過隋棠高情商的發長文反擊事件原委後，事件風向反轉。隋棠在購入這間樓中樓前就得知樓鄰居比較不好相處，但因為喜歡大直這間房子的環境，最後還是決定把這間房子買下來。此事件鬧得沸沸騰騰，對此，就有網友好奇隋棠一家到底花了多少錢買這間房？

通膨，近期市場「燒燙燙」的議題，不僅影響金融市場，連台灣的房地產業界也受到衝擊。根據主計處公布的營造工程物價指數，7月的年增率達13.69%，創2008年10月、近13年以來的最高漲幅，且今年1月至7月累計平均年增率亦達到9.52%。

新竹竹北市因為竹科帶動房市，不過有住戶花大錢購買當時最高價的建案，卻在入住後發現每天半夜都出現不明震動聲，索賠330萬元，最終法院判賠建商應賠110萬元。

隨著房市明顯熱絡回温，不動產交易安全又開始成為社會大眾關心的焦點話題。由於不動產這項「商品｣並非一般人可以頻繁經手往來，因此每每在面臨此項人生重大消費時，才會開始認真探詢相關的資訊。

你應該知道的是：除了忙著訂定來年工作計畫，相信許多讀者都想多賺點錢，或者將資產合理分配給家人使用；但在過程中，稅務議題經常讓人感到棘手。作者列舉幾項最常見的家人間贈與稅務常識，提醒讀者必須謹慎處理。

時值歲末年終，正是做保單健診的好時機；除了檢視手中保單是否符合現階段自身需求並做適度增減、好好除舊佈新一番外，保險對於部分高資產人士來說，不僅是保值、資產傳承的好管道，更重要的是，還可以做到合法節稅，以資產傳承、富延子孫。儘管報稅時節未到，小花平台提醒你應未雨綢繆，及早搞懂稅務相關問題，避免錯踩「紅線」卻不自知，反而節稅不成還要補稅及受罰，豈不得不償失！

金管會保險局17日公布最新法令函釋，除了定義保障型高齡化商品種類外，同時也公布，含有保價金的保障型與高齡化壽險死亡門檻比率，最高為200%，並自2021年1月1日正式施行。

買預售屋最害怕的就是建商捲款落跑，不但房子變成爛尾樓，更損失多年來的積蓄，尤其後續處理更是讓人心力交瘁，從此對買房產生陰影。而該如何避免錢房兩失呢？

買預售屋下手前若有疑慮，應該多方打聽詢問，就有民眾近期在台南LM區買一間預售屋，特地寫信向媒體詢問。林姓民眾近期收到建商提供的履約保證，合約保證日期只到明年3月底，但建商申請使用照時間是到明年4月，房子預計完成時間是明年7至9月，該民眾認為保證期限過短，不知道該不該向建商爭取？

針對中廣取得38筆土地，包括仁愛路帝寶土地在內是否為不當取得財產，不當黨產處理委員會今（20）日召開聽證會。黨產會主張，前台灣省政府主席吳國禎，在辭去省主席赴美前，曾發函給中廣，強調中廣在台接收日本放送協會之資產，不包括廣播電台之土地資產。黨產會指出，中廣歷年取得之不動產，除了目前帳上113684平方公尺土地資產之外，先前已出售之不動產面積46952平方公尺，包括仁愛路帝寶土地在內，出售金額約102億元，政府方面應該分別向中廣與國民黨光華投資追徵。

房屋交易糾紛頻傳，有民眾預先匯款近千萬元的履約保證金，卻被盜領一空，民間團體為呼籲政府補正現行法規不足，23日舉辦成屋價金履約保證座談會。台灣前進文化發展協會理事長池國平指出，台灣不動產買賣中，成屋交易佔非常大的比例，每年至少數千億的金流卻無法可管，以致詐騙案件頻傳，更有大型房仲業者被提告挪用款項，本應做為保證機制的建經公司，反成為掌控巨額資金卻無法可管的怪獸。

買房賣屋手續繁雜、交易金額龐大，國內目前房地產交易多採「成屋履約保證」以保障雙方權益。然而，民進黨立委洪宗熠、消基會房屋委員會委員林旺根和台灣前進文化發展協會14日於立法院召開「成屋價金履約保證」記者會。會中指出，目前台灣不動產交易的「成屋履約保證」，根本無法提供買賣雙方保障，且全民每年買賣房屋高達約6千億的龐大資金，極可能淪為財團私房錢，因此要求主管機關要正視問題，並強化相關法規保障。

記者陳寶印／桃園報導