# 兩房  

美國「對等關稅」雖進入90天的暫緩期，但半導體被認為是下一波標的，及美國總統川普（DonaldTrump）放話稱關稅政策沒有「例外」等消息，都讓市場持續震盪。股市如今看似已相對穩定之際，房市是否受影響，備受外界關注，房市專家何世昌就提及，大安區25坪不含車位兩房預售屋，總價4500萬，台北恐怕只剩下3種人。

台南市南區舉喜重劃區近年來成為購屋熱點之一，近日，該區一處兩房公寓進入法拍程序，引起房地產市場討論，據了解，該物件位於次高樓層，屋齡7年，拍賣底價700萬元，然而法院文件卻透露該房曾發生「非自然死亡」事件。專家對此表示，儘管其總價不算高，但與區域房市行情相比略顯偏高，預估或需經歷三次以上拍賣後才可能成功售出。

隨著中國房價持續下跌，中國25個省、95座城市的房價朝「鶴崗化」發展，就連經濟最發達的京津冀、珠三角、成渝等地也被「鶴崗化」城市所包圍，人民幣十幾萬或僅萬元就能買到一間房子。

新北市政府財政局委託新北住都中心營運管理板橋民權社會住宅今（25）日公告招租，將於5月18日至6月5日開放受理申請。租金訂定是參考鄰近社宅行情，一般戶依市價打八折、優先戶依市價打六四折，優先戶月租金12,300元起、一般戶月租金15,400元起

現今受到少子化與高房價的影響，出現不少坪數小的小宅建案，對此，就有網友表示，室內不到30坪不會很難受嗎？他提到在竹北和北市看到許多兩房或2+1房的建案，房間只擺得下一張床＋一個電腦桌，不夠舒適，因此他不禁好奇詢問，「會住十幾到幾十年的怎麼會選不到30坪的呀？」貼文一出，引發網友熱烈討論。原PO在PTT上發文指出，最近看到建案越蓋越小，價格卻越來越高，尤其是竹北和北市許多兩房或是2+1房，「小的房可能擺張桌子、擺個櫃子就滿了」。他認為舒適的空間應該包含，1客廳、1廚房、1間半的衛浴、1主臥、1書房、1儲藏間、1小孩子房和1遊戲房，一家3～4口至少要有35坪以上的室內空間才足夠。

台灣人口近幾年逐年下降，而受少子化趨勢影響，民眾住房需求也出現變化，建案紛紛吹起「小宅風」。業者坦言，現今2房格局的物件已取代3房，成市場主流，大房子不再是購房首選。

眼看房價越來越高，再加上少子化、單身率等社會結構改變，預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅，不過也因坪數較小，而產生出空間規劃的問題。

台北市房價居高不下，越來越多首購族買房的第一優先選擇都轉向了新北市，但是新北市範圍這麼大，大家又該怎麼做選擇呢？今天就讓我們針對首購族的購屋條件，提出兩個位於新北並且適合首購族優先考慮的區域讓大家參考，接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。

「元城樂More」熱銷近九成，2房壓軸席次最後倒數，精選高樓層景觀視野戶，眺望北區公園綠地，生活更愜意。此外，還有正三民路唯一一席珍稀店面，純一樓77.95坪，16米5大面寬，挑高6米4舒闊空間，有橫招及立招可使用、前院和側院綠景環繞，近中友百貨、一中街、中國醫生活圈，最適牙科、醫美、兒科等…醫療相關唯一首選，亦歡迎連鎖特色餐飲、咖啡早午餐、複合式超商…名店進駐，人潮即錢潮，商機More&More！

寸土寸金的台灣房價居高不下，讓越來越多人買房只能屈就小宅，雙北新大樓建案2房產品更是遍地開花。若是不想花費畢生積蓄卻買到鳥籠房，就要留意室內各空間的最低需求坪數。

今年下半年即將入總統大選白熱戰，建商紛紛趕上半年推案，民眾看屋熱，520檔期全台推案量高達2~3千億元，今年北台灣重劃區更是熱鬧滾滾，其中，北台灣以新北市推案近900億元、桃園也突破600億元最多，而今年520檔期推案火力集中新北新店中央新村北側、板橋江翠北側與桃園A7重劃區。

香港蝸居現象舉世聞名，現在台灣也出現類似情況。根據市調機構統計，目前大台北20坪以下的超迷你兩房房型建案，至少有14個，而這類超迷你兩房的房間坪數，通常不到3坪，規劃類似香港的「牢居宅」、「蝸居宅」，但因總價低，仍吸引買方追捧，25坪以下的迷你三房便趁勢而起。

在長榮集團旗下，有集團金庫之稱的公開發行控股公司長榮國際，23日舉行股東臨時會，由於原任董事張榮發病逝以及原董事長張明哲退休，除了進行董監事改選，也選出了長榮集團的老臣柯麗卿接任董事長職務。而長榮集團的兩房相爭戲碼，今天也出現變化，遺囑執行人召集繼承人進行會議，兩房律師首度見面。