# 公設  

現代大樓常設有各式公設，原意是提升住戶生活品質，但部分設施實際使用率低，引發「是否值得」的討論，近日有網友在論壇發文詢問「哪種公設是多餘的，沒必要浪費錢？」貼文一出，引發大量網友共鳴與熱烈討論。

我曾經是一位體制內的法律人，那時我覺得，喊著司法迫害的人，都是怪怪的人，一定是他們自己有問題，一定是他們不懂法律，才會覺得被迫害。以前民進黨的人常常說司法不公，檢調是國民黨開的，我那時候覺得這只是一種政治語言或者潑髒水，證據到哪裡就辦到哪裡，被抓起來的人都不是無辜的人，不然怎麼會被抓起來。以前的我覺得，犯錯的人怎麼還有臉去指責檢調辦案看顏色，真是不知悔改啊。

彰化縣社頭鄉公設民營托嬰中心暨聯合社區活動中心，21日在原社興活動中心熱鬧舉行開工動土典禮，彰化縣長王惠美、社頭鄉長蕭浚二、舊社福德廟主委莊詠晴等人與會，預計完工後可增加收托近60名的嬰幼兒，以及提供近便性與完善的長照服務，王縣長表示，感謝舊社福德廟無私捐土地，讓社頭鄉公所興建托嬰中心及社區活動中心，縣府協助申請中央前瞻計畫的新建費補助3,000萬元，加上縣府編列配合款及補助款共1,333萬3,334元，社頭鄉公所自籌3,481萬4,651元，共挹注7,814萬7,985元，期盼已久的「社頭鄉公設民營托嬰中心暨聯合社區活動中心」終於動工，這座4層樓綜合社福大樓，除設置公設民營托嬰中心以外，也提供東興、廣福、舊社及福竹社區發展協會所需的聯合社區活動中心，希望工程一切順利，完工後能提供鄉親一個舒適的活動場所，也能照顧家裡有2歲以下小寶貝的家庭，多一處平價、優質的公設民營托嬰中心。 

為確保住戶享有良好的居住環境，社區住戶常會共同定時支付一筆費用，用於維護公共設施、提供管理服務等，並由管委會保管運用，近期有一名網友表示，管理費是一筆很大的開銷，一般來說，中古舊式大樓管理費會較親民，而新大樓觀禮費則較高昂，原po因此好奇詢問，「大家的管理費繳的划算嗎？」。

受台灣房價影響，許多人傾向購買中古屋，尤其那種大型的老舊社區大廈，由於戶數多，時常令人聯想裡面的每戶管理費不高，但總計下來的金額卻相對充裕，理應能反應在社區的公設環境。然而，就有網友發現，許多這類型大廈的公設反而看起來破破爛爛，就連基本的電梯保養似乎也不確實，因此好奇這些大廈的管理費到底都花在哪？貼文一出，引起網友熱烈討論。

房價飆漲，許多人買房都會考慮住電梯大樓。一名網友在「爆料公社」發文表示，自己一家三口兩個月電費不到270元，公共電費卻要繳800元，貼文曝光後，許多網友都表示其實很正常，也有內行網友揪出背後吃電怪獸。

高雄橫跨豪宅飯店品牌建商的京城建設，於亞洲新灣區、3大龍頭百貨聚落地王價值，國際美學時尚地標「京城新世界」全新完工，並以看得見的品質與價值，深受青睞與肯定，為感謝支持，於昨（29）日舉辦「VIP大感謝FUNPARTY大回饋明星開唱╳美食市集」，特別邀請新人王情歌手邱軍Kui、星二代創作才女ANGIE安吉、百萬流量歌手陳華HuaChen，更有百大DJSwallow妖嬌來助陣，打造最強音樂派對新世界、嗨翻全場，讓京城新世界大廳到街廓空間，化身音樂祭狂歡現場，好聽好吃更好玩。

為解決長期以來私有公保地問題，新北市積極辦理各都市計畫區的公設用地專案通盤檢討，其中，新店公設專案通檢第一階段案於昨（20）日於新北市都市計畫委員會審議通過，本次已就民眾於本案113年7月4日再公開展覽後所提陳情意見妥為處理，獲得市都委會初步共識，將續報內政部都市計畫委員會審議。

根據住展雜誌統計，今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案（統計華廈、大樓建築，不含5層樓以下公寓、透天）平均公設比，台北市為35.4%，新北市則為34.2%，與去年維持平盤，而近年公設比都在平均35%以下，反映出市場接受度，建商規劃也有所顧及。

先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。雖然房價漲得厲害，如今就有房產專家揭露，在寸土寸金的雙北，內湖區還有屋齡10年左右的社區華廈，每坪成交價只要30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情！

為提供秀水鄉及秀水村民眾鄉親合宜的集會、教育團康活動場所，建立一個提供村民日常使用、高齡者健康照顧及活力學習之多功能活動中心，秀水鄉公所於11日上午在秀水村開南巷鄰近秀水岩清水祖師爺廟，舉行港墘公設活動中心動土典禮，將新建地上2層樓建築，一樓做為一般社區及村民公共使用，二樓未來將設置關懷據點等用途，彰化縣長王惠美、秀水鄉長林英嘉、各級民代等人與會，共同見證這重要時刻。

彰化縣政府於今(7)日上午在田中鎮高鐵段493地號舉行「田中公設民營托嬰中心暨育兒親子館動土典禮」，彰化縣長王惠美、田中鎮長蕭淑芬以及多位地方代表出席，共同見證這項重大育兒福利建設的啟動。王縣長表示，感謝中央與議會的支持，本棟建物興建費用約8,050萬元，中央補助3,492萬元，縣府自籌4,558萬元，建築物面積約1477.4平方公尺，預計115年上半年完工，縣府將持續向中央爭取相關的開辦費及營運費，未來將為田中鎮及周邊地區的育兒家庭提供更的托育服務。 

根據最新房貸統計資料顯示，全台房貸申請以屋齡未滿3年的新屋和30年以上的老屋佔比最高，呈現購屋需求的M型化趨勢。新屋受歡迎的原因包括換屋需求和首購族群的預算考量，老屋則因價格親民、地段佳而成為特定買家的選擇。

五股公設通檢經113年8月16日新北市都市計畫委員會第164次會議審議通過，預計解編9處公保地，後續將提送內政部都市計畫委員會審議，未來藉由公辦市地重劃辦理整體開發，實質開闢取得共約3.94公頃之公共設施用地，以兼顧民眾權益及地區發展公設所需。

公設指的是常見的公共設施，若你是住在社區型或公寓大樓型的居民，應會使用到全體住戶共同使用的區域，像是常見的電梯、樓梯、走道、門廳等。日前有民眾發文認為，游泳池是「最廢」的公設，像自己大樓的露天游泳池就無人想使用，又因維護費高而常不開放，「你看過最廢的公設是什麼？」

全台灣人口增加率最高的區域就在台中市北屯區，根據最新統計，全國人口數排名的十大行政區中，北屯區一年內增加了6413人，年增率2.13%，居全國之冠，而從2024年上半年預售屋實價登錄件數，北屯區更較去年同期增加134%觀察，北屯區房市暢旺。

數位發展部先前曾被質疑中繼辦公室1個月租金高達500萬元，有經費浮報、濫用的問題，立委羅智強也指出，他原先希望花了1.8億的南門中繼市場可以給東門市場使用，卻因為民進黨政府一句「要把地留給數發部」，就把耗資1.8億元的南門中繼市場拆了，結果時任數發部長唐鳳竟然回答「那塊地數發部不要」，真的是離譜到極點。

「彰化縣二林公設民營托嬰中心」於今(30)日上午舉辦113年度畢業典禮，歡慶15位即將畢業進入幼兒園的畢業幼兒，王玟升參議及蔡禮謙秘書代表縣長、社團法人中華民國文教產業發展暨補習服務品保協會張義雄理事長蒞臨給予畢業幼兒鼓勵與祝福。 

編按：現代人普遍晚婚晚生子，有些人甚至抱定單身主義，買房子的需求明顯改變，不過，買房要選大樓還是公寓依舊是許多人糾結的問題之一，對此，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨便分享大樓和公寓的優缺點懶人包一次看！

買房時，社區的公共設施是一大觀察重點，而近年建商也推出豐富多元的公設以吸引民眾。設計家Searchome在社群上調查「最常使用的公設、最無用的公設為何？」發現有三種公設是網友一致推崇「最實用」，而竟有兩種看似實用的公設，卻被網友點名是「閒置空間」。無論是社區大樓、公寓或華夏，公設是指全體住戶共同使用的設施。設計家在社群進行社區大樓的公設調查，發現大部分網友對公設的意見幾乎雷同，認為「垃圾場」、「信件包裹代收處」、「電梯」這三項公設最為實用；而與運動相關的設施如「游泳池」、「三溫暖」等皆被網友點名為最不常用的空間。