# 副都心  

新北市新莊區副都心知名豪宅建案「亞昕森中央」，於今（22日）凌晨突發火警，起火點位於17樓，火勢延燒約600坪，歷經超過2個半小時才完全撲滅，火災發生後，該案的房價走勢與未來施工進度引發市場高度關注！

新北市新莊副都心今（22）日凌晨發生工地火警，富貴路某建案建物已蓋到17樓，樓頂火勢猛烈，警消獲報已派大量人車前往灌救，由於濃煙直竄，警消籲附近住戶緊閉門窗。

美國政府祭出新一波出口管制之際，AI晶片大廠輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計於本周來台，傳出他將先前往中國，但行程對外保密到家。另一方面，輝達在台總部的落腳處一直是外界關注的焦點；在主委劉鏡清脫口「會設在台北後」，房產專家「帥過頭」則大膽斷言，輝達總部必定在台北「這一處」。

自豐原扎根的育堂建設，狹帶32年甲級坤興營造的基底與育才的企業核心，成為最資深的營建新秀，從景觀好墅到新式大樓，將七期ＤＮＡ帶進豐原副都心，完善的售服、軟實力的社區營造成為標配，迅速竄起一舉擊敗眾多在地老將。

三發地產以新莊副都心的都市規劃視野與國際社會永續發展的目標，攜手臺中七期頂級商辦「中雍大廈」的建築師張德昌與屢獲國際大獎的景觀設計師吳書原，催生一座與世界產業發展方向契合的城市地標。25日三發地產融合自然、人文、音樂的品牌初心，在基地舉辦新莊ESG商辦大樓開工典禮，現場冠蓋雲集，貴賓絡繹不絕。

看好新莊副都心的發展潛力，知名上櫃建商亞昕集團近年積極布局當地住宅與商辦市場，購地自建的總部大樓於今(16)日正式動工。

「好的建築不只是提供人們豐富的生活機能，更應給予『內心居所』的心靈體驗。」

新北市地政局近日公布，2023年度因逾期未辦理繼承登記的不動產案件數量驚人，共計有2403位被繼承人的財產無人繼承，涉及土地達13195筆及建物865棟，總公告現值高達256億元新台幣。其中，單筆價值最高的一塊土地位於新莊副都心，面積約1178坪，估值高達15.5億元新台幣。

台南市政府都發局長徐中強表示，大台南縣市合併升格後，整個安南區與市區商圈連結發展更緊密，也隨著台61線南延，串連推動中的七股工業區、鹿耳門與台南科技工業區，再連結國道8號高速公路，帶動商圈發展與吸引就業，加上「商60」副都心的未來商業機能，大安南區成為大台南最受注目的新焦點。

新北市新莊全台最大自辦都更案「泰舍至善元」爆發詐貸爭議，建商暨泰坤建設董事長楊岳修等人，涉嫌因為銷售狀況不如預期，找來人頭買家簽定假買賣契約，並且灌水成交價，再藉此向銀行貸款數十億元，直到建案完成、人頭買家拒絕交屋，事件才因此曝光，台北地檢署昨日晚間約談楊岳修等共11人，今天（18日）楊男以1000萬元交保。

近年隨著台積電效應、南科發展，台南房市直驅上揚，不少民眾進而「南漂」置產，根據清華安富2022年歷史房價指數，六都之中的台南市截至2022年12月同比2021年上漲11.61%，對比11月則上漲0.26%；觀察台南市個行政區房市狀況對比同期2021年，整體走揚，而其中台南東區的「平實重劃(特)區」於2023年脫穎而出，以重劃區周邊完善的生活機能圈、重大公共建設到位，區域內建案不斷展露頭角之餘，也使平實重劃(特)區躍升成為台南房產熱區。

「東台南副都心」東區、永康雙核心交滙之處—台南永康復國商圈因為鄰近兩大重劃區加持的房價潛力，又具備生活機能樣樣兼備的便利，近來成為異軍突起的新亮點!

「東台南副都心」東區、永康雙核心交滙之處—台南永康復國商圈因為鄰近兩大重劃區加持的房價潛力，又具備生活機能樣樣兼備的便利，近來成為異軍突起的新亮點!

新北市長侯友宜今(1)日回應林佳龍批評關於社宅的規劃，新北社宅邊這邊規劃是零，沒有編列預算? 表示，土城員和段社會住宅即將啟用，這個地點非常的方便，離海山捷運站五分鐘，旁邊又有科技園區以及很多的公園、學校，歡迎大家一起來進駐我們員和段的社會住宅，尤其今天特別在員和社會住宅裡面來推動「享在一起：合作共居計畫」，這個合作共居計畫是全國在社會住宅推動的第一個案例，不但推動青銀共居，更重要的要讓青年朋友在社會住宅的生活方式，用共居自我管理、自我約束，以及人跟人之間的連結跟互助，更重要的大家在這樣一個空間裡面，不斷的可以用這個空間DIY做家具，也可以用空間來栽種蔬果，可以分享給其他人，這是一個守望相助的精神，用這樣一個精神也在社會住宅，有成立青創中心、托老托育相關的設備、設施，讓整個社會住宅更多元化，也讓青年朋友在共享合作計畫下，能夠彼此創造不一樣的連結，讓人跟人之間互助的精神，跟社區的結合，甚至在地的安養樂活以及快樂的生活，都可以在這棟社會住宅都可以看得見。

台南市政府將標售台南市九份子重劃區抵費地、南台南站副都心第一期區段徵收區及中國城暨運河星鑽地區區段徵收區土地，謹訂於109年7月28日上午10時於台南市政府永華市政中心辦理標售開標作業。

買房第一步驟就是選擇區域，視購屋者的需求而有所不同。一位民眾在PTT發文，新莊雖然不是在新北第一環上，但交通十分方便，與板橋、三重相連，過橋就能享用兩區的資源、到台北。此外，新莊有ikea、好市多等大型百貨商場，機能方便，「想問大家覺得二環的新莊，算新北蛋黃區嗎？」

不少民眾無法負擔台北市高昂的房價，進而將買房目光轉向鄰近的新北市，其中「新莊」的討論度數一數二，不僅是雙北人口第二高的區域，更是新北市移居人口之冠，那麼新莊究竟在夯什麼？

政府積極推動雙語教育向下扎根，各縣市近年力拼雙語學校，間接推動購屋熱潮。究竟雙語學區宅該如何卡位？又有哪些熱區深具發展潛力？值得「現代孟母」好好關注。

新莊副都心過去房價一度喊到一坪近90萬元，但因主打大坪數豪宅，入手門檻高，入住率卻不如預期，加上周邊機能遲未提升，房價跳水到3字頭，成為重劃區賠售代名詞。不過近期隨著機捷、環狀線開通，大型商場宏匯廣場正式營運，國家電影中心也將於明年完工，交通、機能、建設等利多注入，讓副都心房價有望止跌回升。

房市哪裡熱，從數字看端倪。根據最新買賣移轉資料統計，今年1到7月六都各行政區依舊以桃園市桃園區累計的買賣移轉量最多，不過台北市、新北市、台中市與高雄市等地的第一名熱區卻有變化。