# 南科  

近年來，台南科技產業發展迅速，形成「南科+沙崙」雙引擎驅動模式。然而，隨著南科土地幾近飽和，房價高漲，市場目光逐漸轉向潛力無限的沙崙高鐵特區。這片熱土不僅具備高鐵、國道、台鐵串聯全台的黃金交通優勢，更受惠於政府積極推動智慧綠能產業，吸引企業與人才進駐，未來發展潛力無可限量。

據高力國際最新統計，桃園市龜山工業區在近一年工業土地交易中一枝獨秀，地價上漲幅度達到28%，不僅蟬聯全台漲幅冠軍，也遠遠拋開第二名的新北土城（16%）與第三名的台南永康（13%）。業界分析，龜山緊鄰雙北交通樞紐，坐擁航空城與機捷等優勢，成為科技製造業與物流業搶地布局的核心地段，特別是在北部工業用地日益飽和之下，龜山儼然成為「最後一塊熱地」。

 

自2022年起，全台各重要路口陸續設置科技執法，目標降低交通事故的發生率。其中台南市全市目前有68處科技執法，2024年總共取締了近7萬4千件違規，罰款金額超過1億1千萬元。取締最多違規事件，開出超過1萬張罰單的路口是北區中華北路與觀海橋路口，第二、三名分別是仁德區中山路與中正路三段路口、永康區中華路與中華西街口。

對於台積電近日宣佈投資美國，一黨政人士指出，國內在野陣營與在台協力者齊批「台積電投資美國，政府角色在哪裡？」，透過認知戰操作輿論，削弱政府角色。事實上，台灣政府始終在台積電的發展戰略中扮演關鍵角色。政府不僅是台積電的重要股東，還透過投審機制與政策規劃，積極參與並推動每一項大型海外投資案。今天總統賴清德與台積電董事長魏哲家連袂召開記者會，就是最好的證明。 前述人士指出，以國家層面來看，政府與企業攜手合作，共同維護國家高科技產業長遠利益，有三大確保：確保產業海外佈局有助於我國產業的全球佈局、確保國家整體競爭力持續提升與領先、確保先進製程技術根留台灣。從全球戰略層面來看，台積電擴大投資，是確保台積電尖端技術不外流、確保台積電影響力在全世界持續擴大且不可取代、確保台美合作關係更加緊密。過去幾年，每一個重大產業投資背後，都有政府基於戰略規劃與國家利益，提供支持與指導。

台灣高科技產業傲視全台，AI浪潮利多消息不斷，近期輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳參加美國消費電子展(CES)宣布「通用機器人時刻即將到來」，帶動台灣相關產業鏈翱翔，在這波浪潮之下，輝達重要夥伴台積電選擇在南科積極布局，日前再度加碼CoWoS工廠，預計在南科三期投入逾2000億元，台積電可說是「南科土地公」，同時台積電的高薪福利也讓科技新貴們正在移居揮軍南下開疆闢土，不僅將擁有更多升職可能還能得到更好的生活品質，因此買房置產首選南科概念區，像是在新市新和重劃區，2分鐘車程即到南科免除通勤塞車，AI產業趨勢難擋，黃金南科門牌要有。

嘉義大埔今（30）日上午發生地震規模5.6，南科管理局指出，嘉義到屏東管轄園區內公共設施沒有問題，台積電、聯電少數機台預防性停機，其他廠商並無影響。

台南及嘉義中埔地區今（21日）凌晨12時發生芮氏規模6.4地震，造成南部科學園區重大影響，包括台積電、聯電、群創等科技大廠緊急啟動停機程序。園區內廠商隨即展開搶修工作，截至今晨各廠人員已陸續返回工作崗位，但機台受損狀況仍在評估中。

買房是人生大事，不只要考慮生活機能，也要思考日常通勤的方便性。近日就有網友表示，與妻子在台南新市區租房生活，而自己在南科上班。兩人有買房生子計畫，目前也正在看房，所以想問有沒有南科的人能分享，對通勤上班族較好

位於南科社區中心3樓的南科公設民營托嬰中心揭幕，由台南市政府和南科管理局合作設立，提供南科園區及周邊家庭專業平價托育服務，這是台南第4處公設民營托嬰中心，預定2月提供服務。

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兩顆子彈─高鐵挑戰─「南科」難題

每年12月是台南的耶誕跨年月，各界引頸企盼的「2025台南耶誕跨年系列活動」，首場活動「南科童趣嘉年華」今（14）日在新市區南科考古館廣場展開，活動尚未開始，現場就聚集許多民眾大排長龍準備入場，主辦單位估計，約有五千人次民眾到場參加。

為配合科學園區發展，提供招商誘因，達到在地留才、育才目標，國家科學及技術委員會設置國立高科實驗高級中等學校（又稱高科實中），將於2028年8月工程才完成，屆時才可開始招生，不過，學校施工還沒完成，周邊房價漲幅已逾8成，比竹科實中、南科實中成長更大。

駕駛注意了！台南市警察局今（29）日宣布，增設20處路口科技執法設備，執法重點以車輛行經路口不停讓行人、不依車道行駛等項目為主，明（30）日上線啟用，宣導期2個月，明年2月1日正式取締開罰。

近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。

台灣除了有著享譽全球的「護國神山」的台積電，科技業界也蓬勃發展，全台大縣市也陸續發展科技園區，就有一名近日探討「竹科、中科、南科」3大科技園區的優勢，意外引發兩極熱議，更有不少人會選在台中科學園區工作、置產，因當地天氣宜人，卻來往北部、南部的交通也相當便利，更重要的是，台中的房價完全比不上北部的科技園區。

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

最近幾年森霸、森崴與寶椿等三家業者分別在南科附近擴建或計畫興建火力發電廠，這些火力電廠與人口密的社區為鄰，排放大量的溫室氣體，並造成空氣的污染，引起社區居民、南科與樹谷園區員工高度的不安。 

駕駛們注意！台南市政府警察局宣布，預定11月30日新增啟用20處交通科技執法，重點取締以「車輛行經路口不停讓行人」及「不依車道行駛」為主，屆時全市科技執法地點將增至68處。