# 危老重建  

在0403花蓮強震屆滿一週年之際，花蓮縣長徐榛蔚應台灣世界展望會之邀，出席「災後社區韌性與發展實務論壇」，與中央部會代表、社福團體及專家學者共同探討災後重建與社區韌性發展。徐縣長於會中強調，面對日益嚴峻的複合式災難，產官學界必須通力合作，才能讓城市在災後迅速復原，並持續向前邁進。花蓮縣長徐榛蔚表示，花蓮多年來經歷多次重大災害，逐步強化中央與地方的整合能量，並深化韌性治理體系。從成立特種搜救大隊到組建DMAT（災難醫療救護隊），花蓮不斷精進災防應變能力。特別是在109年太魯閣號事故中，DMAT展現了卓越的檢傷分類效能，並與慈濟基金會密切合作，有效整合各層級醫療資源。後續推動的iDMAT系統，更結合AI與數位化技術，大幅提升災後醫療調度的速度與精準度。

0403震災重創花蓮，造成北花蓮地區受災嚴重。花蓮縣政府持續運用各界善心捐款，協助受災民眾進行各項生活協助和重建工作。截至114年1月13日止，已受理一般建築物修繕申請共3,041件，並已核發2,835件，核撥率超過93%。

2023國家卓越建設獎獲得最佳規劃設計類卓越獎的「連雲玥恒」，在推動危老重建過程，遭到整合人黃嫻靖及委任律師陳振瑋以詐騙欺壓地主等不實言論共謀策劃不法抗爭；台北地方法院審理認為，黃、陳嚴重毀損連雲建設的名譽、信用，未見悔意且未賠償，判處2人各有期徒刑10月和7月，得易科罰金。

2024都市更新暨危老重建團隊獎頒獎典禮於前日(9/21)在臺北圓山花博爭豔館盛大舉行，新北市政府本次以推動大面積公辦都更榮獲「都市再生創新企劃獎」；民辦都更部分則由中和區華安街益興社區獲得整建維護類獎項殊榮，新北市積極推動的多元都更成效逐漸開花結果。

有關外界關切高雄國賓危老重建計劃案，高雄市政府工務局昨(3)日表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定的建物危老重建評估，程序及標準全國一致，都是由申請人委託經內政部認可委託機構，進行危老建築耐震初評。高雄國賓危老案，由申請人選定內政部認可的台北市結構技師公會指派技師進行初評，再經由公會進行審查，完成查核。市府工務局受理該危老重建申請，依照全國一致之查核標準及程序，給予奬勵容積，並無特例。

國民黨高雄市議員邱于軒表示，高雄國賓飯店危老案容積率1142％，希望司法用檢視京華城的態度檢視國賓案。高市府強調，過程層層把關不怕檢驗，籲請外界不要刻意錯誤解讀。

高雄國賓飯店熄燈後，經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築，故依中央法律「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱危老重建條例）申請重建。針對外界對於國賓飯店重建是否超額獎勵容積提出質疑，高市府重申，本案係依法提出申請，市府受理後除依危老條例規定核定容積，尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序，市府也會層層把關，不怕檢驗，並籲請外界不要刻意錯誤解讀惡意扭曲。

近年台灣地震頻繁，0403地震再度喚起民眾對於建築物耐震能力的重視，新北市除了因應震損放寬法令，也持續針對危險及老舊建築物推動「580專案」、「防災都更2.0」及「危老重建」等多元政策，其中危老案核准數已達563件，逾七成核准案皆有申請耐震設計容積獎勵，足見耐震對於居住安全之重要。

臺北市推動危險及老舊建築物加速重建成果是全國第一，統計至113年5月底，已受理申請重建計畫1134件，核准938件。

台中市政府為維護市民安全，積極配合內政部推動都市危險及老舊建築物重建計畫補助市民老舊房屋重建，只要民眾申請的建築物符合危老重建條例，經重建計畫核准後，即可申請補助最高5萬5000元，受理時間自4月15日起至12月13日下午5時止，或至今年度補助款385萬元用完為止，歡迎民眾踴躍申辦。

花蓮強震，內政部、經濟部今天（11日）在行政院會報告相關補貼方案，包含受災戶免計收4個月電費，以及受災戶租屋補貼用戶籍人口為標準，3口以內每月補助新台幣8000元，最高到8口以上每月1.8萬元。另外，也將提供危老重建與都市更新等協助措施，建築物若有紅、黃單，都可申請補強補助，而都市更新重建部分，每案最高800萬元，整建維護規劃每案至少80萬元及其他工程與耐震補強等經費補助。

新北市政府為讓市民達成「安居樂業」的目標，積極推動都更三箭及多元都更政策，執行至今已核准超過900案，其中危老重建核准529案，以板橋、三重、新店、中永和為最熱門區域。近期這幾個行政區亦有數個危老案即將陸續開工，這些經結構安全性能初評判定未達最低等級的老房子，透過申請耐震設計及相關的容積獎勵，使得危險或老舊建物得以重建，預期在不久的將來，民眾就可以住進舒適安全的新家園。

高市府積極推動危老重建，工務局今年度啟動「危老重建1-2-3」及「重建計畫加碼補助最高每案11.5萬」等多項利民政策，並成立危老重建輔導團，協助市民逐步改善高雄老舊建築聚落，促使民眾得以安居樂業。該局今(15)日於鳳山第1棟大樓型危老重建案完工現場舉辦政策宣導會，期望對於後續市府推動及建商投入危老重建均具有正向的助益。

在前立委黃國昌與「館長」陳之漢號朝舉辦的716凱道大遊行前夕，行政院通過「囤房稅2.0」、民進黨總統參選人賴清德拋出住宅政策，居住正義議題儼然成為近日政壇焦點。獨立參選傳聞不斷的鴻海創辦人郭台銘也不落人後，10日在臉書直指蔡政府的都更與危老重建已然失控，民進黨政府能做的就是一直畫大餅，根本不是治本之道。

高市工務局為貼近鄉親需求、提供專業輔導機制，擴充危老重建服務量能，將建築師個人專業服務昇華為建築專業團隊服務，並與建築師公會偕同在全市完成設置30處「危老重建服務站」與1處「美麗島都更危老聯合服務工作站」，並於28日正式啟用。

地震頻傳，危險老舊建築改建的推動刻不容緩，高雄市為減輕市民負擔，危老重建計畫現在有雙重補助！即日起只要重建計畫核定，在11月30日前提出申請，除了可請領中央每案5.5萬元補助外，高市府再加碼補助每案6萬元，合計每案有11.5萬元補助款可申請。

高市府為打造高雄成為生態綠能城市，已由工務局研訂綠建築自治條例、建築物設置太陽光電設施辦法等全國創新法令，並於103年創設「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」其中該法設計項目之高雄厝陽台、綠能設施及通用化設計，為全國首創的綠能設計手法，迄今合計綠化面積已達55萬平方公尺，約為1座衛武營都會公園的綠化量。推動至今不僅受到產業界重視，間接影響全國其他縣市相繼推動。

新北多元都更雙喜臨門!本市又有2處都更重建案完工，分別位於板橋區及新店區，2案均採「簡易都更」方式重建，重建後戶數由15戶增加至124戶。更新後沿道路退縮4公尺以上人行及綠美化空間，對都市巷弄徒步空間品質及美觀都有了顯著的提升，大幅增加了居住品質及環境公益性。

新北都市更新處統計，目前受理超過1,200多元都市更新申請案，危老重建的核准案件也來到486案。不過，《危老重建條例》的獎勵時程，將在今年5月12日後調降至2％，呼籲有意循危老條例重建的民眾，儘早把握機會提出申請。

土耳其日前出現強震造成許多建築物倒塌，新北市為了加速危險老舊建築物重建，只要民眾申請危老重建獲核准後，就可向都更處申請製作危老重建計畫書的補助，每案最高可補助5.5萬元，今年度受理申請的期限至10月31日為止。