# 台北都更  

台北市知名餐廳「Wendels溫德德式烘焙餐館」經營至今26年，在Google上擁有4.4顆星的好評，每年舉辦的德國啤酒節更是台北美食界的一大盛事，吸引大量消費者前來光顧，然而，近期店家於臉書公告，天母店與大安店永久歇業的消息，令不少忠實顧客感到不捨。

北市府積極推動海砂屋重建，首例「海砂屋575專案」正式啟動！「內湖康樂街136巷公辦都更案」於1月22日正式上網公告招商，要為飽受海砂屋危害的住戶帶來重建的希望。

台北都更解壓說概念館以創新及永續的精神出發，推廣並傳遞都市再生概念及知能，繼112年獲頒「臺灣都市更新暨危老重建團隊獎-都市再生創新獎」後，再度榮獲「第11屆台灣景觀大獎」溝通傳播類佳作。

台北市30年以上老屋數量為全國之冠，民間都更、危老改建案如火如荼進行中，但同時台北市又是古蹟、文化資產最多的城市，少危老建案就蓋在知名文化資產一旁，例如北門相機街、明星咖啡館、西本願寺附近，都有高樓大廈將拔地而起，而隨著危老獎勵將落日，數量也愈來愈多，讓不少文資界憂心恐衝擊台北老街景觀文化。

首都之戰倒數1個月，各陣營台北市長候選人分別推出政見吸引選民支持，卻罕見有民眾主動表達訴求。近期水源二、三期住戶自發性製播發布「黃珊珊台北都更故事（水源二三期）」影片，述說近60年的水源二、三期建物雖老舊，卻因難以通過都更門檻遲遲無法動工，幸好在前副市長黃珊珊努力推動下，完成不可能的任務，啟動公辦都更程序，與住戶共同克服難關，打造「都更奇蹟」。

據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，大台北都更（不含危老）推案仍舊踴躍，推案量達755.9億元，較去年同期增加175.5億元，年增約30%。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市可謂多事之秋，除了政府打房、央行升息、本土疫情爆發之外，還有俄烏戰爭來攪局，使得建商推案意願消極，上半年新建案推案量進入低水位之中，但已經整合完成並取得建照的都更案為了避免夜長夢多，業者無畏大環境不利積極推案，多數都更案銷售都開出紅盤。

據住展雜誌統計，2020年截至12月7日為止，大台北都更案（不含危老）推案量體已達約1,834億元，預料全年可望挑戰2千億元大關。將比去年暴增7百餘億元，年增幅高達近64％。住展雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推之下，以及受惠於景氣好轉、房價上揚，建商給予的條件較優渥，大台北都更因而呈現爆發式成長，屋主靠老房子翻身不再是神話。

根據地產市調機構統計，今年前5月大台北都更推案量已近900億元，去年全年也僅1200餘億元，下半年還有5個指標案推出，可望破1500億元，值得一提的是，今年度在台北市已有10個新案，每坪平均開價已破百萬元，不斷創區域新高價，業者分析，主因都更案座落地點普遍不錯，以及整合成本高，是建商敢挑戰天價的背後因素。

台北市長柯文哲近期頻開火，昨天砲口對準中央，指都市更新條例修正案1月通過，但施行細則要拖到6月，讓台北市所有都更停下來等中央。內政部政務次長花敬群昨天在臉書發文反擊，全國已逾兩件危老建築申請案，台北是卻不是申請的前兩名。柯文哲今（20）日受訪時被問到此題，再嗆花敬群，表示「我問A你就答A，不要我問A你答B」。