# 合理實價  

買房是件人生大事，任何決定都務必小心謹慎。對此，就有網友表示，最近看房慢慢理清想要的條件與想法，但看到能下斡旋的物件卻又猶豫不決，因此好奇發問「大家是如何決定下斡旋？」引來不少過來人建議，遇到喜歡的物件就直接下了，否則一不小心恐錯失良機。

一名網友在PTT表示，他最近出售桃園的房子，「2房含車位，總坪數29坪，室內約14坪，車位是升降式平面車位」，業務估價約450萬，原PO原本打算底價500萬慢慢賣，沒想到當天就有人看房，晚上直接簽約，讓他第一次賣房就「體驗到物件被秒殺的感覺」。

從「實價登錄」上路以來，就不斷傳出有建商或房仲上下其手，不管作低還是作高，都大大影響購屋族權益，當業界唯一具公信力的房價參考值都不可信了，買家該如何判斷出價，以免被坑騙？莫驚莫慌，只要找出遊戲規則，從登錄的「實價」資料中，也能簡單計算出值得入手的真正「老實價」！