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嘉義科學園區開發廣獲企業迴響，高鐵特區Outlet於2025年動工，嘉義市鐵路高架化進度已近五成，未來更將有輕軌規劃，眾多建設創造數萬工作機會、吸引人流金流進駐，因應居住品質提升的需求，都更推行更見加速。即使重劃區釋出大量土地，但嘉義在地人仍以入住市中心為第一選擇。嘉義市門牌、50坪以上的產品，尤其吸引透天換大樓的換屋族與高資產族！

颱風山陀兒10月初來襲，新北市北海岸地區連日降下豪大雨，造成河川多處堵塞、設施損毀等災情，新北市長侯友宜也在17日宣告目前已完成第一階段搶災，並要求水利局加速後續設施復建工作，但當地仍有多戶住宅還沒復原、淤泥滿地。對此，在地社區營造團隊「浪金山」、「暗坑文化工作室」也發起「水漫金山韌性重振行動」，希望能讓在地民眾早日恢復往常生活。

位於台北市松江、南京東路交叉口的大陸工程「琢豐」建案，這棟1到9樓的飯店樓層預計在6月12日公開標售，底價41.5億元，目前由寒舍集團「寒居酒店」承租。該棟大樓前身是亞世集團鄭周敏家族興建的「亞洲信託大樓」，大陸工程2010年以50.57億元，取得原地推動都更，一直到2017年10月才取得北市府都更許可；9樓到24樓的飯店公寓部分，則以每坪近170萬元價格預售完銷，未來飯店樓層若順利標出，大陸建設可望落袋為安。

以多角化深根經營，亞昕事業版圖跨地域、跨領域、跨場域，善用最強品牌力，打造最優生活力，品牌從台灣到亞太，從亞太到世界，站上國際舞台，三十年走來，一步一腳印，累積深厚專業，始終以口碑與品質自證實力。2024年，亞昕再次回歸發跡地林口，選定中心商業區、雙公園核心最精華地段，推出【亞昕森匯】23層地標鉅獻，樹立全新名宅規格，2-3房奢心品味，盛大公開！

宜蘭是近年遠距工作興起後，許多人移居的首選之地，宜蘭擁山面海，自然環境健康完勝都會區的空氣，人口密度比較低、生活步調輕鬆等，是移居者的重要考量，更重要的是，宜蘭到台北市車程，非尖峰不塞車時約一小時，若是10年後高鐵建成，宜蘭高鐵站到南港車站行車時間預計19分鐘，比淡水天母、新莊五股進台北市中心上班還快，吸引數位遊牧和遠距工作、退休族群移居。 根據樂居網公開資料顯示，截至2024年1月，宜蘭五結新成屋宏國春悅大地一期豐禾，實價登錄創下區域新高，目前成交均價是29.8萬一坪，而同時其五結生活圈的成交均價為24.28萬一坪，宏國春悅大地一期豐禾比區域均價高出22.7%。 對此，宏國春悅大地銷售經理蔡友倫表示，一期豐禾因爲是新成屋，是四萬五千坪土地開發造鎮的第一個建物，許多雙北客群在參訪宜蘭現場後，對環境滿意度高，而且對未來造鎮規劃、商業區與學區增值相當有信心，選擇下訂購買。 蔡友倫指出，全案自開案以來雙北市移居客群的購買意願極高，看中的是本案提供的是未來健康生活的完整生態圈，不單純只是一間房子，宏國春悅大地是全球最高分fitwel健康社區，園區內所有戶外開放空間、超商、診所等服務設施都是走路就可以到，而4萬5千坪大面積園區中的綠地及透水鋪面有效減緩熱島效應，另外為提升住戶運動動機，園區內有1600公尺自行車及人行步道、共融式運動等設施，並且在心靈層面上，運用水景及綠帶設計出具有療癒心靈的場域，最後在飲食方面，社區內設置可食地景、共享菜園，讓住戶參與蔬果耕作，並在共享廚房內烹飪健康食材。 蔡友倫說，本案吸引客群的點，也包括建商對屋內裝修的細緻規劃，宏國春悅大地一期豐禾特邀瑪黑家居配置公共空間，可將蘭陽風光納入眼簾、眺望龜山島，在自然景觀環繞下，瑪黑家居在配置商品時，考量環境、空間與使用者間的和諧，呼應目光所及的自然之景、循著大自然的紋理，挑選以環境永續材質，和源於大地純粹材質的物件，透過木材、石材、陶土、藤編、棉麻等親近自然的商品，打造具備多功能使用目的的舒適公共空間。在空間中，能愜意坐著、或舉辦各式座談分享、烹飪體驗，將空間和時間留給住戶，給予全新居住體驗。 宏國春悅大地第一期「豐禾」為六層樓電梯產品，坪數及格局規劃分為兩種：27-31坪1-2房、55-67坪2-3房。春悅大地貴賓參訪為「完全預約制」，請參訪前先留下預約資訊：https://www.ecoutopiayilan.com/。

高市府地政局112年度第3季開發區土地標售，共計推出8標8筆優質建地，訂於20日開標，合計總底價19億2976萬6063元。其中，推出1筆面積約545坪第五種商業區土地，前後臨九如二路及鐵新二街，近台鐵高雄及民族車站、綠園道及捷運黃線Y10站預定地，使用強度高、住商皆宜。

日前有知名網紅代言工業宅，還拍影片宣傳，引發網路熱議，但到底為何引發如此多的爭議？就出在工業宅包含許多大家容易忽視的點，專家坦言，現在因為法規的關係，建商在賣屋時大多都會老實說建案為住宅用地，但民眾還是要注意這3大重點，包括無優惠貸款、銀行貸款成數低；建商多會以暗示的手法，預留隔間與管線或是未來可以變更使用等方式說服民眾，裝潢成本多會隨之增高；以及雖然可以設戶籍享自住稅率，但被抓到居住事實的話，後果還是要民眾自行承擔。

為了促進水里鄉觀光發展，南投縣長林明溱8日與立委許淑華、縣議員蕭志全、財政部國有財產署中區分署南投辦事處主任陳晉徹、縣府觀光處長陳志賢、文化局長林榮森、警察局長黃永志前往會勘舊水里分駐所，預計透過以地易地的方式，由縣府規劃重新開發，在水里火車站旁打造觀光文創休憩的新亮點。

爭議多時的彰化市中華段（舊蚵仔仁）佔用公有土地問題，法院將於3月30日執行拆屋還地。縣府建設處為加速整合中華段商業區公辦都更參與意願，16日晚間舉行第二場都市更新座談會。縣府針對去年12月召開第一場座談會出席地主提出中正路二段東側攤販佔用後續拆除進度、未來都市更新規劃方案及辦理都市更新時程等意見，回報最新辦理進度及作法，並再次敦促地主儘早表態參與公辦都更意願，以利後續經費爭取及規劃量能儘速到位。 

你應該要知道的食事

台中市政府考量都市商業發展需求，以及都市老舊建築物更新重建的執行，近日公告，決議放寬現行的北向日照檢討方式，未來台中除商業區建築物達一定退縮淨深度者可免檢討北向日照外，住宅區建築物於一定範圍內、高度小於21公尺者，經都市設計審議委員會審議通過，也可不用檢討北向日照問題。（延伸閱讀：別讓建商偷走陽光！「日照權」7月上路，高樓建案冬至要給人至少1小時日照）

北台灣目前熱門重劃區中，以A7重劃區具有機場捷運及產專區紅利，加上價格相對A9站林口低，是北台灣少數仍具2字頭房價的區域，吸引不少首購、換屋族群入住。除了中華郵政、華亞科技園區等產專區帶來的就業人口紅利外，交通部分有機捷A7站、林口交流道，同時生活機能也可吃到A8站長庚醫院生活圈，及A9站林口三井Outlet商圈。

買房選擇下樓就有餐廳商場的社區好，還是零店面環境清幽的純住宅大樓好呢?無論是哪種各自都有擁護者，像是住商混合大樓能享有便利的生活機能，不過就得注意出入人潮複雜且難以管理的問題，而純住宅大樓能享有安靜的居住品質，然而零店面的設計規劃，也可能讓房價將較周邊住宅高約1~2成，這些都是民眾入手前須留意的事情。

隨信義計畫區的崛起，過去台北指標的敦北、敦南辦公商圈光環褪色，但今年國泰營區的標脫，加上敦化南北路沿線有許多辦公大樓都更改建，沉寂一陣子的敦南敦北商圈重返榮耀。位於敦化北路上的王朝酒店由富邦人壽以268億元買下，看準都更效益及商辦需求，未來推測可與南側的微風南京百貨所在大樓一起都更，而微風南京大樓產權集中在中國人壽、富邦人壽、環宇世宬，以此地段的精華性，預估未來將規劃複合式商業大樓，辦公租金可望挑戰3,500元以上。

內政部17日發布最新都市地價指數，全國都市地價總指數100.9，較上期上漲0.16%，已連續9期漲跌幅維持在1%內，其中漲幅最大為台南市上漲0.68%，跌幅最大為澎湖縣下跌0.43%。

危老政策持續帶動北市透天出現高價的交易，根據最新北市實價資料顯示，台北市的商業區透天又有高價的實價交易，包括萬華區康定路上有筆地坪65.64坪的商業區透天厝，實價出現2.04億元的高價行情，另外長安東路上同樣商業區的透天厝，也分別成交9450萬元與9170萬元，另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓，土地持分成交1950萬元，備註則載明危老改建案。

雖然新冠肺炎（武漢肺炎）疫情肆虐，許多上班族陸續啟動在家工作模式，但是台灣的商用不動產市場仍然是搶搶滾，根據商仲業者的統計，台北市商辦的需求量依舊是供不應求，即使第一季疫情最嚴重時刻，租金及承租量仍微幅成長。在整體供給量並未增加的情況下，預計下半年到明（2021）年初就能看到商辦市場的反轉力道。

市府地政局109年度第1季開發區土地標售，共計推出10標15筆優質建地，訂於109年3月18日開標，合計總底價13億7337萬0380元。

台灣房市由盛而衰，大台北蛋白區「林、三、淡」餘屋賣壓沈重，建商背景的壽險公司「養地」行為，最近都付出了沈重代價。繼遠雄人壽後，宏泰人壽也在7月30日因淡海新市鎮的「養地」行為，遭到金管會重罰。據了解，宏泰人壽2010年以73億元，取得淡海新市鎮7.7萬坪土地後，不僅第一期商業區招商頻頻碰壁，第二期商業區開發計劃，更因規劃2樓以上為集合住宅，恐讓淡海新市鎮交通雪上加霜，2年前遭營建署要求補件後，迄今仍未完成變更設計，據了解，由於第二期商業區若提高商場面積，必須送環評委員會審查，宏泰人壽目前已陷入兩難。

「臺南市北安商業區市地重劃區」預計於今年下半年配合本案都市計畫細部計畫發布實施，於核定重劃計畫書後，正式啟動公辦市地重劃作業。