# 商辦  

為實踐企業永續發展（ESG）理念，和椿科技股份有限公司攜手新光人壽保險股份有限公司及新壽公寓大廈管理維護股份有限公司，共同打造融合科技與永續的智慧城市應用場域。透過清潔、配送、導覽與服務型 AI 機器人導入實際建築與住宅空間，實現低碳、高效、便捷的未來生活樣貌。

高雄港旅運中心坐落亞洲新灣區內，除觀光功能外，其15層商辦大樓協助配合成為重要產業發展基地之任務，港務公司配合行政院核定之「亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案」，致力推動5GAIoT產業鏈發展。港務公司在兼顧員工需用辦公空間及配合政策推動需求下，商辦大樓中10個樓層作為港務公司辦公空間，其餘樓層則釋出由民間企業進駐，目前第10樓由遠傳電信股份有限公司承租使用，另4樓至7樓辦公空間配合政府政策進行招商作業，期引進優質大型科技業龍頭設立營運據點或南臺灣營運基地，以促進高科技產業群聚效應。

壽險和金融業者在投資和自用的雙重需求下，近年也積極投入商用不動產市場，實價登錄顯示，11月元大證券和元大商業銀行一同完成出售位在承德路三段的元大金控承德大樓，總共18億元，由投資公司接手，原址的元大股務代理部則搬遷到大安區自有商辦。

知名健康食品傳銷集團「美兆生活事業股份有限公司」近期陷入經營糾紛，旗下位於高雄蛋黃區的商辦因「給付票款」強制執行，已被法院查封並進入法拍程序。該物件將於12月4日進行第二次拍賣，底價1748萬元，專家預估流標機率頗高。

新北捷運六線齊發努力打造捷運路網，並以捷運車站作為發展核心，新北環狀線捷運開發案總計10處，繼秀朗橋站、景平站、板新站招商成功後，基地面積第二大、且位於市區中心的板橋站帶來好消息！

兆豐金控暨兆豐銀行董事長董瑞斌表示，兆豐銀行今年全年預估將提列60幾億元的備抵呆帳準備，主因美國與歐洲的商用不動產（CRE）放款呆帳太多。他舉了兩個案例，見微知著地提醒，美國商用不動產問題嚴重，「短期內要上來很難，會有一個很長時間的調整期。」

高雄市政府持續進行站前第一環圈發展行動計畫，繼市都委會審議通過台鐵車專四、五及商四市有地，劃定更新地區暨訂定都市更新計畫案，著手推動公辦都更招商外，緊接著在9月26日核定站前建國路首件民辦都更案。該案實施者為高雄客運公司，將投資興建兩棟24樓商辦及26樓住宅大樓，預估提供約380戶的商辦及住宅單元，總投資金額約33億元，預計117年完工。

全面服務的定義其實很簡單：客戶需要什麼，我們就提供什麼。但這樣單純的宗旨，做起來卻是複雜、立體、跨時而無邊無際的巨大工程。

人口密度曾位居臺灣第一的新北市永和區，街口連接巷弄，仿若串起每一生活的質感享受。位於新北市永和區的「頂溪大苑」，以其卓越的地理位置與牽動人口脈動之特色，成為區域內引人注目且獨樹一幟的黃金新地標。

民眾黨主席柯文哲因在京華城容積獎勵爭議案涉嫌圖利，5日被台北地方法院裁定羈押禁見，國民黨北市議員鍾小平再控，柯文哲宣稱以選舉補助款元購入的4300萬元商辦，是威京集團主席沈慶京的後謝，民眾黨出示契約書自清，但民進黨政策會執行長王義川質疑，契約書上買賣總價僅填61萬多元。對此，前立委郭正亮今（6）日於節目《盧秀芳辣晚報》中狠嗆，「低級到懶得評論。」

民眾黨主席柯文哲因涉京華城案，北檢日前依收賄、圖利等罪嫌聲押禁見，台北地方法院預計今（1）日晚間將開羈押庭；而傳出為釐清柯文哲異常金流，檢廉昨也暗中拘提北市府前兵役局長朱亞虎，追查柯文哲4300萬元商辦的購買經過，是否存在京華城「後謝」。對此，北市議員徐巧芯直言「北檢根本找錯人」，所以問了老半天「請回」，關鍵的人絕對不會是朱亞虎。

民眾黨主席柯文哲以選舉補助款新台幣4300萬元現金購置個人商辦。柯文哲今（29）日表示，這是他行事風格錯誤的地方，常看到有需要就去做，「坦白講，用我個人的名字買，監督力道更大」，因為只要選舉就需要財產申報。

總統大選政治獻金案延燒，民眾黨主席柯文哲今（29）日在記者會中宣布向民眾黨請假3個月，自請調查。柯文哲也坦承，木可公司和競選總部根本就是同一組人，是一人身兼數職，所以才出現角色衝突，「這是我們犯的錯誤」。

民眾黨主席柯文哲使用選舉補助款購買價值4300萬元的大樓商辦，引起社會對選舉補助款用法的議論，對此，媒體人黃揚明在節目《52直播間》上整理了歷屆總統候選人如何使用他們的補助款，直言「沒有一個人拿去買房，柯文哲也是寫下了歷史紀錄。」

民眾黨立院黨團主任陳智菡今（28）日聲稱民眾黨主席柯文哲以4300萬購買濟南3樓商辦是「為黨務的發展」。對此，日前踢爆柯文哲購置商辦一事的民進黨台北市議員林延鳳批評，民眾黨至今不公布相關金流或相關證據，所有發言為了圓謊也罷，更是邏輯死亡，否則請該黨說明柯文哲「為了黨務發展」，用自己名義，以高昂的價格，買下一筆尚有1年租期的辦公室究竟「是哪門子發展？」怎麼不是「挪為私用」？試問目前租戶「先發興業」的租金是付給柯文哲還是民眾黨？

民眾黨主席柯文哲動用選舉補助款、新台幣4300萬元現金購置個人辦公室，引發討論。行政院長卓榮泰今天說，選舉補助款也是民眾血汗錢，用於選舉與公共服務費用、設置服務處等都合理，但沒有人用於購置不動產。

新北市紀錄片獎與波士頓臺灣影展簽署合作備忘錄暨年度形象影片發布會後市長侯友宜接受媒體聯訪，記者詢問，這一次跟波士頓臺灣影展簽署這個合作備忘錄，是不是希望讓這個紀錄片被更多國家看見?

民眾黨主席柯文哲使用「選舉補助款」購買4300萬元的大樓商辦，掀起社會議論，對此，醫師蘇偉碩在臉書發表他的看法，直言柯文哲的做法「不僅合法，而且還是最透明的做法。」並指出民進黨與民眾黨，其內規其實相當雷同，而且買下商辦日後也更便於人民監督。

民眾黨主席柯文哲被爆出拿選舉補助款購買商辦，引發討論，前中廣董事長趙少康今天表示，直到現在他才恍然大悟，難怪當時柯文哲怎麼樣都不願意跟新北市長侯友宜合作參選，侯友宜如果承諾補助款都給柯文哲，說不定藍白合就成功了。

民眾黨主席柯文哲深陷豪宅、買商辦爭議，民眾黨台北市議會黨團原訂明（28）日上午在台北市議會舉行「居住正義講座」活動，不過今（27）日黨團發出聲明表示，鑑於近期外界對於民眾黨居住正義政策的質疑，為避免影響OURs都市改革組織長期以來的努力與公信力，民眾黨團在慎重考量後，決定取消本次講座，擇日再舉辦。