# 土地  

民眾黨立委黃國昌近日接獲多起陳情，指出包括國產署持有的雲林北港台汽客運大樓長年閒置宛如廢墟，以及陽明山馬槽花藝村的溫泉業者更是多年違法營業，卻遲遲未被拆除。他今（15）日出席立法院財政委員會質詢國有財產署長曾國基，除關切雲林北港台汽大樓拆除後土地的後續處理，也痛批陽明山的違法溫泉業者「後台特別硬」。

有70年歷史的上市輪胎老廠泰豐輪胎，13日正式宣布旗下觀音廠將由暫停生產轉為永久停產，全面轉向越南、泰國等地的代工模式，並計劃出售土地與廠房，喊價不低於新台幣68億元。外界分析，接連不斷的美國關稅制裁，成了壓垮台廠營運的最後一根稻草。

公證遺囑並不是萬無一失，過世前才寫遺囑風險比較大！台南一位高齡93歲的媽媽，過世前由兩位兒子安排，在家中由民間公證人見證立下遺囑，把名下 15 筆土地，全數留給這兩位兒子。不過這位媽媽只按了指印，並沒有簽名，公證人則註記了「遺囑人因不識文字不能簽名，依公證法第84條第3項規定，由公證人代書其姓名，並由遺囑人本人按左手大姆指指印及印章代之。」沒想到，女兒得知後......

家裡有土地的民眾注意！稅務局將自6月1日起展開土地清查作業辦理土地增值稅優惠案件清查作業，如果新購土地在5年列管期間再行移轉或改作非自用住宅使用，例如出租、供營業使用，或遷出戶籍導致無本人或其配偶、直系親屬任何一人於原戶籍內，都會被追繳原退還的土地增值稅。

在房市持續受到關注的情況下，不少人選擇將資金投入不動產，希望藉由轉手買賣賺取價差。不過，單純的投資交易流程，其實暗藏法律與稅務風險，稍有不慎就可能面臨高額罰鍰。近期桃園就有民眾因未完成土地過戶就急著轉賣，遭稅務機關開罰，提醒投資人買房前務必了解相關規定，避免讓辛苦錢付諸流水。《桃園市政府地方稅務局》提醒民眾，在進行房地產交易前應先詳閱法規、確實辦理登記與申報程序。

新竹市政府統計代管的土地徵收補償費，共逾5300萬元無人領取，若超過15年未領取，徵收補償費就會繳入國庫。市府為讓資訊更透明並保障民眾權益，特別於新竹市幸福宜居網提供「徵收補償費查詢」服務，讓民眾一鍵查詢，提醒尚未領取補償費的民眾儘速領取。

台灣本土老牌輪胎製造商泰豐輪胎（2102）昨（13）日宣布，旗下桃園觀音廠將正式走入歷史。該廠自2023年2月起停產至今，原僅為暫停營運，如今公司確定轉為「永久關廠停產」。同時，泰豐也將啟動資產活化計畫，預計出售觀音廠的土地、廠房與生產設備，整體交易底價不低於新台幣68億元。

自央行於去年下旬推出史上最嚴厲的第七波限貸政策後，台中土地市場明顯降溫。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，開發商多處於觀望態度，中小型建商更紛紛拋售土地，預期短期內地價仍有下行壓力。他直言：「從那天起，就是台中土地買賣冷熱分水嶺。」

從祖父那代就開始聽說政府要開發社子島,然而已過半世紀,我們在地居民經歷了多次的希望與失望,爺爺已過身,父母年事高,我也從小年輕等到盛年郎,步入中年,至今仍生活在這片不安定的土地上。社子島是我深愛的家園,每當夜幕降臨,社子島依然漆黑一片,燈火不見。對比河對岸燈火輝煌、繁華熱鬧的台北市景,社子島彷彿被這個城市遺忘,遺忘在時光的角落裡。這不僅僅是對我們生活品質的輾壓,更是對我們生命尊嚴的漠視,讓人感到極其諷刺與淒涼。

輝達執行長黃仁勳下周預計訪台，將於19日在台北國際電腦展發表主題演講，外界推測可能將宣布輝達台灣總部的選址。對此，彰化市長林世賢10日在臉書發文表示，下周黃仁勳回台宣布總部設立，「期待彰化有機會」，並強調彰師大積極爭取工研院設立「國家綠能研究中心」、「精密機械研究中心」，屆時彰化縣將可設立全國唯一使用「綠電」的AI數據中心。

您有徵收補償費忘記領嗎？新竹市政府統計代管的土地徵收補償費，共逾5,300萬元無人領取，若超過15年未領取，徵收補償費就會繳入國庫。市府為讓資訊更透明並保障民眾權益，特別於新竹市幸福宜居網提供「徵收補償費查詢」服務，讓民眾一鍵查詢，提醒尚未領取補償費的民眾儘速領取，別讓自己的權益睡著了。

編按：緯創公告首季財報，單季合併營收3,464.9億元，季增16.6%，年增45.4%，營業淨利151.5億元，季增27.7%，年增達1.15倍，稅後淨利53.31億元，季增0.4%，年增51.3%，EPS1.85元，營收、營益與稅後均刷新歷史紀錄。此外，緯創近期頻繁的大手筆投資，從北美擴廠到台灣總部升級，光是2025年首季就一口氣拍板421億元投資案，投資達人表示，這些動作顯示出緯創對未來訂單需求抱有高度信心，不僅要穩坐代工龍頭，更準備進軍AI、伺服器等高成長市場。本文將討論緯創近期的投資動向，並探討這些佈局如何為公司帶來長期價值。

我是社子島的一名教師，已經在這片土地上生活多年。每一天，我都能深切感受到這個地方的問題與困境，尤其是在基礎設施不足、環境污染與生活品質惡化的狀況下，社子島的居民長期生活在不安與無力改變的環境中。作為一個教育工作者，我常常思考，這樣的環境如何影響我們的孩子，如何影響整個社區的未來。然而，當我看到目前關於社子島開發的爭議與反對聲音時，我的內心充滿了焦慮和無奈。

創立逾半世紀、資本額高達35.86億元的台灣老字號加工絲大廠「聯發紡織」，近期正式宣布全面終止在台灣的生產業務，象徵其在本地深耕超過50年的製造歷史畫下句點。隨著位於新竹竹北的廠區於5月停止生產、49名員工全數資遣，聯發紡織未來營運重心將轉移至中國杭州廠。

高雄市政府6日進入澄清湖高爾夫球場施作滯洪池，卻被球友會員指控強行接管逾越行政權，對此市府重申，在市有公園土地施工，是執行管理責任，捍衛公共利益。特定團體未經地主同意或授權，無照從事高爾夫營業行為，為法律所不容許。

台南一名王姓大地主於2021年過世，遺留價值逾3億元的龐大遺產，但生前所立的公證遺囑幾乎全數指定由兒子與孫子繼承，僅留15萬多元存款分給4名女兒與2名孫女。此不對等的分配引發家族紛爭，其中一名女兒提告主張遺囑侵害其《民法》所保障的「特留分」權益，要求返還約2148萬元。該案一審遭駁回，但二審法官認定原審程序重大瑕疵，日前已廢棄原判，發回地方法院重審。

2006年「北宜直鐵」環評否決後，交通部提「北宜新線」做為替代方案，2019年報交通部時，前交通部長林佳龍，突然要求納入「高鐵延伸宜蘭」綜合評估，2022年高鐵案勝出，推翻了台鐵規畫十多年的北宜新線。

民眾如果想將名下土地贈與給小孩，需要繳土地增值稅嗎？地方稅務局說明，依現行稅法規定，符合「作農業使用」，並且移轉給「自然人」兩個條件時，就不須繳交土地增值稅。

買了土地卻突然收到地價稅單？新竹一名張先生日前接受父母贈與一塊原本免課地價稅的土地，沒想到近期卻收到稅單通知，感到十分困惑。對此，新竹縣政府稅務局說明，凡是設有農業經營設施、享有免稅優惠的土地，在產權移轉後，新的地主必須重新申請免稅資格，且每年僅開放5月1日至31日辦理，提醒民眾務必留意期限，以免影響權益。

4月23日，印控喀什米爾發生恐怖襲擊事件，有武裝分子向遊客開火，已造成26人死亡，另有20多人受傷。喀什米爾地方民族主義組織「抵抗陣線」宣佈對此事負責。印度官方立即發表聲明譴責，並派遣軍警追捕槍手。印度官方還指責參與者包括巴基斯坦人，並誓言報復，南亞局勢驟然緊張。