# 土地開發  

我是社子島的一名教師，已經在這片土地上生活多年。每一天，我都能深切感受到這個地方的問題與困境，尤其是在基礎設施不足、環境污染與生活品質惡化的狀況下，社子島的居民長期生活在不安與無力改變的環境中。作為一個教育工作者，我常常思考，這樣的環境如何影響我們的孩子，如何影響整個社區的未來。然而，當我看到目前關於社子島開發的爭議與反對聲音時，我的內心充滿了焦慮和無奈。

高雄三大都市規劃包括南部半導體S廊帶、高雄鐵路地下化計畫、亞洲新灣2.0方案如火如荼展開，帶動交通建設與土地開發大躍進，信義房屋專家以九大捷運聯開案為例，投資金額前三大的衛武營站、苓雅運動園區站、黃線Y15站，正與三大都市規劃相連接，未來將引入商業設施與住宅，增加就業機會與居住剛需，為區域房市增添發展動能。

自2014年起，經濟部依據相關法規，持續針對全國活動斷層及其周邊易受地表破裂影響的區域進行調查與公告。近日，經濟部地質調查所及礦業管理中心（地礦中心）新增3處地質敏感區，分別為：台南市的口宵里斷層、台東縣的利吉斷層及南投縣的初鄉斷層。

資深紡織資產股─中福（1435），為公司資產活化邁出新的一大步！董事會於11月11日決議將積極研擬中壢廠全部土地及廠房開發或處分計畫，中福表示，在歷經二年內部資產重整，繼總部辦公室整頓翻新出租，創造穩定營收後，這次董事會決議研擬中壢廠全部土地及廠房開發或處分計畫，歡迎各界合作開發，共創永續未來。中福中壢廠地點在桃園市中壢區中正路四段353號，屬於少有大坪數的丁種建地，鄰近高鐵、高速公路，交通便利，特別是中正路為桃園市中壢區的主要幹道。坪數近2萬1,000坪，產權完整乾淨，土地方正，為丁種建地。

民眾黨立委黃國昌指控內政部為「林口工五案」大開綠燈，助護航前桃園市長鄭文燦涉貪，對此，內政部嚴正申明此案變更程序皆依法有據，且內政部都委會從未同意核准此案，而都市計畫審議「不是任意的連連看」，都委會審查皆有公文可稽，呼籲有心人士莫以移花接木的編故事手法來混淆視聽。

海基會前董事長鄭文燦涉嫌在桃園市長任內收賄被訴，桃園地方法院9日原裁定以1200萬元2度交保，桃檢當庭再提抗告，桃院11日第3度開羈押庭，歷經4小時檢辯攻防，法官最終裁定鄭文燦收押禁見。對此，前立委郭正亮表示，這只是總統賴清德肅貪的序幕，鄭文燦在桃園市長任內開發土地的市值超過6000億，肯定還有更多人牽涉其中。

海基會董事長鄭文燦上任才一個多月，涉嫌在桃園市長任內收賄500萬元，遭檢調約談後依《貪汙治罪條例》等罪嫌，於7月6日生日當天遭聲請羈押禁見，法院裁定新台幣500萬元交保並限制住居及出境。海基會7日表示，鄭文燦董事長基於避免影響團隊政務推動，已請辭董事長職務。鄭文燦董事長珍惜從政的價值初心，將在司法程序中，全力捍衛自身的清白。在推舉海基會董事長新人選前，由副董事長兼秘書長羅文嘉代理。

甫接掌海基會的鄭文燦疑因在桃園市長任內涉及華亞科土地開發弊案，5日被桃園地檢署帶回偵訊，漏夜偵訊後檢方認其犯罪嫌疑重大，聲請羈押禁見，震驚政壇；桃園地方法院6日中午裁定500萬元交保，並禁止與同案被告、犯罪嫌疑人、證人等相關人聯繫或接觸。而桃園地院也發出聲明稿，說明交保2點理由。

為什麼我們回顧這則報導？

海基會董事長鄭文燦疑涉犯貪污治罪條例對於職務上行為受賄等罪嫌，遭桃園地方檢察署向法院聲請羈押並禁止接見。他透過律師表示無不法行為，會配合調查，希望盡快釐清真相、證明清白。

前桃園市長、海基會董事長鄭文燦疑似因在桃園市長任內土地開發案涉及貪汙，桃園地檢署5日清晨將人帶回偵訊，並於今（6）日凌晨向法院聲請羈押禁見。民進黨對此表示，期盼檢調儘速釐清事實真相。鄭文燦董事長透過律師表示：「自己沒有不法行為，一切會配合司法調查，希望能盡快釐清真相，證明清白。」

前桃園市長、海基會董事長鄭文燦疑似因在桃園市長任內土地開發案涉及貪汙，桃園地檢署5日清晨將人帶回偵訊，並於今（6）日凌晨向法院聲請羈押禁見。民進黨對此表示，期盼檢調儘速釐清事實真相。

報載「『比貧民區還慘』高雄大寮重劃區拆遷戶無力買房，無奈住簡陋貨櫃」、「高雄大寮81期重劃弱勢拆遷戶，蝸居鐵皮貨櫃屋3年」等，凸顯高雄城鄉差距。筆者身為高雄偏鄉居民，深感生活環境比30年前還惡劣。民國100年縣市合併後，不但沒拉近城鄉資源分配，反而逐漸擴大，不難想像大寮及其他原縣區居民即使在都市計畫後，仍無力重置房產，原因出在偏鄉土地價格太低，可領取補償金額有限。

高雄市政府捷運局於22日辦理「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線RK1站(西基地)土地開發案」開發建議書綜合評選作業，評選結果由達麗建設事業股份有限公司出線成為本案最優申請人，依據申請提案內容顯示本案預估投資額達27.15億元，開發量體為地下4層，地上23層之住商綜合大樓，未來開發建物將與RK1站西出口共構，預計引入店鋪、住宅、健身中心及公共托嬰中心等設施，打造岡山站前新地標。

和頓環球(Walton Global)1979年自加拿大亞爾伯達省卡加利(Calgary,Alberta,Canada)成立，作為橫跨國際的企業，目前代表全球98000名客戶持有及管理33億美元的北美不動產資產。和頓以謹慎、系統性的掌握城市發展，深入了解城市經濟發展趨勢、公共建設推動狀況，並依照城市前瞻性發展走廊收購土地，如今於北美擁有91000英畝土地，其中80000英畝土地橫跨美國南部多個快速增長中的大都會統計區。

高雄捷運土地開發案件再度傳出好消息！橘線O13大東站及黃線Y10站聯合開發2案於上週分別完成綜合評選作業順利產生最優申請人，評選結果均由南部業者國城建設及高興昌鋼鐵公司合組聯盟取得投資權。近年來營建物料及人力成本高漲，相關不動產產業政策方向調整之際，整體大環境趨勢發展相對保守，此次2案一舉標脫是自109年市府宣布聯開元年以來的最大收穫，相信能給予市民大眾對市府招商團隊的信心，後續市府將與最優申請人儘快洽商訂約事宜，共為高雄捷運開發建設投注新能量。

曾任行政院顧問的宜蘭不動產同業公會理事長陳振坤，因捲入im.B吸金詐騙案遭檢調約談；陳家族經營的精品旅館被搜出im.B案主嫌曾耀鋒購買的威士忌，讓國人見識到曾驚人的政商人脈與脫產能力。據了解，檢方掌握名為「礁溪長榮鳳凰兄弟會」LINE群組，成員除有曾耀鋒好友、福井建設少東呂政隆外，還有宜蘭政商、警界高官，檢方高度懷疑，曾耀鋒是否在宜蘭政商引介下，將詐騙資金轉進「礁溪休閒度假村市地重劃」等北宜直鐵沿線土地開發上。

台中市黎明自辦市地重劃區弊案30日二審判決出爐，台中高分院改判前立法委員楊文欣4年10個月徒刑，土地沒收部分維持一審判決，位於台中市精華區、市價約50億元，共9150坪土地全被沒收。

台北地方法院今（28）日下午宣判遠雄集團所涉新北市土地開發等5大弊案，國民黨籍新北市議員周勝考涉犯未繳納國款罪、不違背職務收受不正利益罪、行求賄賂罪等，共計求處有期徒刑10年6個月，褫奪公權6年。

高雄市政府地政局土地開發處代表高雄市政府參加法務部廉政署今年透明晶質獎，自18個參獎機關中脫穎而出，榮獲為7個特優機關之一，廉能作為獲得肯定。