# 地上權  

北市政府於今日（1/15）正式公告「臺北市信義區逸仙段三小段14-5、116地號國有土地設定地上權案」招商資訊，預計於114年2月11日舉辦招商說明會，並於114年3月31日截止投標。

新加坡身為高人口密集的城市國家，當地可說是全世界最難壓制、管理且昂貴的房地產市場之一，政府必須利用多種限制和政策，才能讓僧多粥少的星國房產環境，維持在一個平衡與「可接受」的範圍，不會衝擊普通民眾的生活成本，進而導致輿論不滿和反彈。根據《彭博》（Bloomberg）報導指出，新加坡剛剛經歷了一場房市熱潮，許多新建案湧入大量競標者，甚至打破過去十多年來，銷量最好的單一月份紀錄。

7月26日台北地方法院執行處，第三度履勘新店瑠公圳蔡家老宅後，10月中旬發函通知，將於11月21日強制拆除，這棟約1945年日治末期興建的小長屋，在史學家、民間團體搶救10多年後，如今面臨拆除危機。

台灣房價越來越貴，想要北市房子沒有千萬元起跳幾乎不可能。一名網友就問，有沒有預算不滿2000萬元但仍能住進北市的方法，沒想到還真的有人解答。

臺北市政府財政局首次以設定地上權方式推動的都市更新案——「臺北市北投區新民段都市更新案」，於9月18日正式啟用。該案位於北投區泉源路，由富邦人壽負責開發，更新後建造了一棟地上14層、地下3層的溫泉旅館，並由晶華集團經營管理。此案成功活化市有土地，並促進當地溫泉觀光產業的發展，同時提供多項公益回饋，造福在地居民。

財政部國有財產署9日公告今年第5批國有地招標設定地上權標的，訂於10月28日開標，一共釋出8宗土地、權利金底價合計近新台幣28億元，其中台南市東區2宗住宅區土地面積皆約2000坪，鄰近平實轉運站，權利金底價均超過7億元，備受市場關注。

北市府7日舉行「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」簽約典禮，由蔣萬安市長與緯穎科技服務股份有限公司洪麗寗董事長及緯創資通股份有限公司林建勳執行長分別簽署契約，簽約儀式圓滿完成。

北市府於今(7)日舉行「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」簽約典禮，由蔣萬安市長與緯穎科技服務股份有限公司洪麗寗董事長及緯創資通股份有限公司林建勳執行長分別簽署契約，簽約儀式圓滿完成。

北投士林科學園區地上權爭議延燒，前台北市長柯文哲日前再與現任市長蔣萬安互槓，更喊話「別每天沒事做弄來弄去」。前台北市副市長黃珊珊更在臉書公開招標公文表示，「地上權底價都公開招標的，公開洩密，何需洩漏底價，有心人不必再抹黑了！」

針對前台北市長柯文哲任內北投士林科技園區「T17、T18」地上權案及京華城容積案，藍綠議員聯手提案成立專案調查小組，現任台北市長蔣萬安表示已請政風處調查。對此，柯文哲今（23）日受訪時表示，北士科案他非常清楚沒有問題，要罵就先講哪裡有問題，這都有會議紀錄。

為活化及開發利用市有土地，北市府於113年3月12日公告招商「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」（下稱基地一）及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」（下稱基地二）兩案。合計權利金底價18.6億餘元，訂於113年5月9日開標。

國民黨總統參選人侯友宜今（27）日與競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系教授孫振義共同召開「排得到、買得起、住得安心」的住宅政策，並提出「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「炒房遏止穩房價」、「都更升級有保障」四大主張。侯友宜將做到居住正義達120萬戶，並推出公地地上權住宅，二胎以上優先抽社會住宅與購買地上權住宅，青年購屋超低利貸款提升至1200萬元，推動行政院層級中央住宅委員會，提出完整國家住宅計畫。

北市府財政局於112年10月6日(星期五)上午舉辦內湖區潭美段五小段21地號等6筆市有土地設定地上權案招商說明會，有多家壽險公司、建設公司、零售業者等代表出席，全場共約40人與會，過程順利圓滿。

備受期待的「台中市豐原區豐富專案一心段1130地號土地設定地上權案」，昨(5)日召開評選會議，經評定財團法人亞洲大學為第一優勝廠商，亞洲大學規劃於豐原區興建「亞洲大學附設豐原醫院」、「亞洲大學附設私立豐原住宿長照機構」及「托育大樓」，預計投資金額55億元，目標2028年下半年完工營運。

備受期待的豐富專案設定地上權70年招商案，今年4月17日已正式公告，等標期45天，5月31日將截標，台中市政府經濟發展局表示，備標期僅剩不到1個月，呼籲有興趣的投資人把握良機投標。

台灣面對巨額不減的房價，許多小資族、家庭幾乎已經無法負荷生活開銷與房貸的壓力，過去老一輩的經驗中，購屋所購的是「房屋與土地的所有權」，如今面對大筆的開銷，原本在長輩眼中的「地上權」，反而變成年輕族群擁有房子的另一條生路。

督導國有財產、促參業務的財政部政次莊翠雲，成為行憲後第3位女性財長。儘管過去財政部長多是財金背景出身，但莊翠雲推動設定地上權等重大政策有功，憑藉著豐富的經驗與才幹，成為首位國產業務出身的財政部長。

台中西屯「惠民段141地號」高達5,000餘坪，為七期重劃區內碩果僅存的大面積素地，經3個多月招商，行政院農田水利署台中管理處表示，因無業者投標而宣布流標。業界人士則認為，由於房市景氣衰退，潛在投資者保持觀望，導致該案未能順利脫標。

全力推動高雄經濟轉型，高雄市政府積極促進民間參與公共建設，今(17)日林欽榮副市長與新光人壽潘柏錚董事長共同參與「高雄市前金區舊圖書總館市有地開發案」的開工動土典禮，展現市府公私協力的決心與行動力。

年底台北市長選舉戰況白熱化，無黨籍台北市長參選人黃珊珊6日提出「台北未來宅」規劃，包含都更中繼宅與社福全齡宅概念。社宅部分，現行的以租代購模式繼續推動，包租代管讓青年人承租。此外，黃珊珊還提出「以租轉購」，若年輕朋友長期承租，例如20年後，則有機會取得房屋地上權，將已繳租金轉為頭期款，減輕年輕人負擔。