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中央銀行推出第七波信用管制迄今將滿2年，但台北市房價並無明顯修正，也沒見到賠售潮出現。根據統計，台北市近一年交易賠售率僅約5.7%，象徵近一年轉手交易，仍有超過90%交易帳面賺錢；賠售率最高的行政區分別為大安、中正及北投區；若論屋齡，則以30至40年屋齡賠售比率較高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，面對央行打炒房，高總價市場首當其衝，這類物件去化困難之......

美國聯準會（Fed）9月是否升息，成為近期市場最具懸念的議題，儘管Fed主席華許不久之前在傑克森霍爾全球央行年會「放鷹」，但Fed理事沃勒近日釋出鴿派訊號，凸顯決策官員意見分歧的處境。中央銀行外匯局長蔡烱民認為，今晚即將出爐的8月非農就業報告很重要，但下週公布的8月消費者物價指數（CPI）更是重中之重，此為影響本月利率政策的關鍵數據。 蔡烱民今（4）日指出......

美元近期再度面臨壓力，背後一項容易被忽略的風險逐漸浮現：全球大型退休基金與保險公司持有龐大美國資產，卻愈來愈少替美元曝險買保險。 彭博根據日本、加拿大、台灣、澳洲、丹麥與芬蘭等6個市場資料估算，截至6月30日，這些市場的機構投資人平均僅避險41%的外幣曝險，創下至少2015年以來最低水準。換言之，這些投資人持有美股、美債等美元資產時，愈來愈願意承擔美元匯率......

9月開門紅，台股今（1）日一路走高，終場大漲820.25點或1.78%，收在最高點46948.72點。下午交易時段，台指期夜盤一度衝破47300點大關，但隨後受到全球股指期貨急挫拖累翻黑，截至記者發稿前跌近500點。 隨著中東衝突升溫推高能源價格，市場重新押注主要央行可能升息，日本10年期公債殖利率突破3%，創下1996年以來新高，美國、英國、德國與法國長......

炎炎夏日，房市仍是冷颼颼。根據相關數據，六都8月買賣移轉棟數合計1萬5723棟，月減23.3%，比起去年同期減少5.6%，創自2017年以來同期新低。專家分析，房市在信用管制措施趨嚴情況之下，交易量表現持續嚴峻，僅有少數具重劃區題材行政區，由於新案交屋潮，使得買盤有所支撐。觀察六都8月交易量，台北市8月買賣移轉棟數達1752棟，月減25.5%、年增2.8%，......

曾被譽為「亞洲之虎」的泰國，正陷入低成長、低通膨與低利率交織的困局。隨著人口快速老化、家庭負債高築，加上觀光、出口等經濟引擎動能減弱，泰國正成為亞洲「日本化」（Japanification）風險最高的國家之一。泰國央行26日決定維持政策利率在1%，連續第3次會議按兵不動。這個利率水準已是全球最低之一，僅略高於瑞士；市場甚至預期，泰國利率很快可能低於日本。日本......

美國聯準會主席華許（Kevin Warsh）本週將首度以掌門人的身分出席傑克森霍爾（Jackson Hole）全球央行年會，值此美國通膨持續高於聯準會2%目標、長天期美債殖利率逼近19年高點之際，他的演說格外受到市場矚目。 除了貨幣政策動向，投資人真正關注的是他究竟如何看待當前美國經濟，以及通膨到底是因為需求過熱，還是供給面、生產力與政府政策變化所致。 ......

近3個月，俄羅斯對加密貨幣、比特幣與穩定幣的政策出現明顯轉向。俄羅斯並非全面擁抱加密資產，而是在西方制裁、跨境支付受阻、資本流動需要監控，以及國內投資需求增加的背景下，採取「有限開放、集中監管」的策略。政策核心，是讓加密資產服務國際貿易與金融需求，同時避免比特幣或穩定幣取代盧布。7月21日，俄羅斯通過《數位貨幣與數位權利》相關法案，建立交易所、經紀商、託管機......

今年上半年六都預售屋成交量普遍下滑，戴德梁行總經理顏炳立於節目《數字台灣》中指出，蛋白區下修空間大過蛋黃區，因為蛋黃區還有買氣。2026年政策資金鬆綁，市場才有買氣，目前只有剛性自用需求，這一點不會改變。​小建商倒閉有什麼影響？​顏炳立表示，台灣很多地方小建商出問題了，比如：桃園、台南與花蓮。小建商擴大高槓桿後倒了，然而從點延燒到線的機率不大，所以政策不會改......

各國央行過去扮演救市角色，但無意中為政府舉債提供了補貼，且對市場的介入，越來越深，經濟學家認為，各國央行進入了一個：「危機需要救援、救援導致更高槓桿、進而引發新危機」的循環！（圖表來源：華爾街日報）對沖基金持有的美國國債規模達到2.4兆美元，必須動用高達100倍的槓桿才能獲得可觀的回報，這就催生了新的風險。這個「火藥桶」，並在俄羅斯入侵烏克蘭後引發的能源危機......

全球金融的新「火藥桶」：央行！對沖基金擁2.4兆美元美債，開100倍槓桿，遲早會出事？各國央行過去扮演救市角色，但無意中為政府舉債提供了補貼，且對市場的介入，越來越深。經濟學家認為，各國央行進入了一個：「危機需要救援、救援導致更高槓桿、進而引發新危機」的循環！（圖表來源：華爾街日報）對沖基金持有的美國國債規模達到2.4 兆美元，必須動用高達100 倍的槓桿才......

央行7日受財政部委託，標售10年期中央政府建設公債增額公債，最高得標利率一舉升至1.969%，創下2008年10月以來新高。民眾關心房貸會不會跟著上漲，加重房貸負擔？雖然9月17日央行理監事會議不一定升息，但通膨、市場利率與銀行資金狀況，以及經濟成長，成為房貸族3個重要訊號。​公債得標利率衝高代表什麼？​據央行資料顯示，今年6月9日標售10年期公債，最高得標......

青安3.0將於8月1日上路，會再度影響房價波動嗎？自央行第七波信用管制後房市降溫，不少民眾都在觀望，「到底什麼時候才是最佳買點？」本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與國際超級房仲 Zack來為你一一分析。新青安3.0新增房價門檻　高總價住宅全面排除Zack表示，上一波新青安之所以帶動房市交易，最大的原因就是沒有針對房屋總價設置上限。他舉例，過去即使購買總價2,......

美國財政部公布2026年上半年匯率政策報告，認定主要貿易夥伴均未涉及1988年《綜合貿易暨競爭力法案》所稱的「操縱匯率」行為。不過，在依據2015年《貿易便捷化暨執行法案》三項量化標準進行評估後，台灣因為符合前兩項標準，續被列入匯率操縱觀察名單。中央銀行表示，台灣未觸及第三項有關外匯干預的檢視標準，未來也將持續與美方針對總體經濟及匯率政策保持密切溝通。 美......

先前一路強勢上漲的黃金，近幾個月來卻意外遭遇急跌，自2月底美國、以色列對伊朗展開軍事行動以來，金價一度重挫超過20%跌入技術性熊市，不少投資人開始質疑，黃金是否已經失去避險光環？ 乍看之下，這樣的走勢確實令人困惑。地緣政治衝突通常推升通膨與市場避險需求，理應有利黃金表現，但市場押注的卻是另一種劇本──聯準會可能因為通膨壓力升高而進一步升息，迫使沒有孳息收益......

在AI投資狂潮帶動下，台股今年以來上漲57%，每日平均成交量達新台幣1.4兆元，較去年底成長133%。央行總裁楊金龍9日在立法院答詢時表示，AI產業具長期成長動能，真正令人擔憂的不是產業泡沫，而是信用資源過度集中AI領域，信用槓桿快速擴張，增加金融市場風險。針對央行示警，投資人的確該居高思危。NVIDIA執行長黃仁勳表示，「台灣是AI革命中心，下一波AI浪潮......

立法院院會6月30日三讀通過《虛擬資產服務法》（Virtual Asset Service Act），台灣虛擬資產產業自此告別僅依《洗錢防制法》登記管理的過渡階段，正式邁入事前許可制時代。這部法案，正是立法委員葛如鈞今年3月20日與19位委員聯署提出的委員版草案之一，經財政委員會與行政院版本併案審查後三讀通過。對長期關注AI治理、網路安全與數位基礎建設的葛如......

市場普遍預期，AI將透過提升生產力帶動經濟成長，進一步推高中性利率（neutral rate），也讓不少央行官員開始將此因素納入貨幣政策評估。然而，以債券投資聞名的資產管理公司PIMCO認為，目前金融市場的實際表現並未支持這項共識，從近年重大AI事件發布後的市場反應來看，無論是實質殖利率、名目殖利率或投資人對長期利率的預期，反而大多呈現下滑趨勢，顯示AI未必......

台股在AI題材帶動下頻頻改寫新高，卻也引發市場是否過熱，甚至「四貸同堂」槓桿炒股的討論。中央銀行總裁楊金龍今（9）日表示，外界對於「四貸同堂」的描述稍嫌誇張，銀行授信機制不太可能讓同一名投資人同時透過房貸、信貸、融資及股票質押等多重方式大舉加碼股票；真正值得留意的是信用過度擴張與槓桿風險，呼籲投資人「有多少錢、投資多少」，避免在市場反轉時承受過大損失。 立......

台股瘋牛行情奔騰，許多民眾唯恐不及搭上財富列車，近期紛紛擴大借貸投入市場。中央銀行示警，國人為放大投資收益，積極向銀行及券商借資，帶動個人理財週轉金大增、券商融通總餘額成長及金融輔助業放款攀升三大現象；央行將密切關注股市融資槓桿變化及銀行資金流入股市情形，並且提醒銀行留意相關信用擴張情形及其風險控管。 央行6月召開理監事會議，當時就曾在新聞稿中罕見點名「股......

主計總處日前公布6月消費者物價指數（CPI）年增2.6%，寫下17個月以來最大漲幅，加上即將面臨颱風侵襲，民眾擔心物價上漲壓力升溫。中央銀行指出，近期CPI漲幅確實高於預期，但輸入性通膨壓力仍屬可控。 立法院財政委員會明（9）日邀請央行總裁楊金龍針對「股市、通膨、匯率與房市多重風險中，中央銀行中長期因應策略與政策工具」進行專題報告並備質詢。根據央行最新報告......

歷經長達3年的強勁漲勢後，黃金市場終於迎來明顯修正。隨著金價自今年1月創下每盎司接近5600美元歷史新高後一路回落，不僅跌入技術性熊市，也讓市場開始討論，這波修正究竟只是多頭獲利了結，還是真正空頭循環的開始？ 目前來看，市場給出的答案仍偏向前者。雖然大量資金已經撤離黃金市場，但真正積極押注金價續跌的空頭部位依然有限。也就是說，黃金最大的壓力並非來自放空，而......

過去被視為避險避風港的黃金，現在正經歷10多年來最艱難的時期，回吐了先前創紀錄的巨額漲幅。背後主因是全球投資人出現結構性轉變，資金大舉流向科技股與人工智慧公司。這些新興產業正在無情抽走傳統避險資產的流動性，讓黃金在這一波市場狂熱中被冷落。AI與半導體太賺錢！大型基金直接砍黃金轉投科技股根據外媒《Voice of Emirates》引述金融時報報導，人工智慧領......

美元兌日圓近日一度升至162.77，創下1986年以來新高。眼看日圓再度跌破市場心理防線，並且貫穿今年稍早日本政府進場干預時的價位，也讓全球外匯市場全面提高警戒，交易員甚至開始押注，美國本周五因為國慶假期休市、流動性下降之際，可能成為東京當局再次進場的最佳時機。美元重新轉強　日圓何時才能觸底？過去幾個月，市場一度瀰漫「Sell America（拋售美國）」交......

被譽為「聯準會大師」（TheMaestro）的葛林斯潘於6月22日辭世，享嵩壽100歲。他生前曾領導美國中央銀行超過18年，是近代美國最具影響力的貨幣政策制定者之一。葛林斯潘執掌聯準會期間，美國經濟長期維持低通膨與穩定成長，這段時期後來被經濟學界稱為「大穩定時代」（GreatModeration）。在許多支持者眼中，這是現代貨幣政策最成功的案例之一。

全球主要央行近期陸續轉向鷹派，台灣中央銀行今（18）日召開理監事會議，雖然維持利率不變，但上修今年消費者物價指數（CPI）與核心CPI增幅預測值，逼近2%警戒線，會中也有2位理事表態支持升息，引發外界關注央行何時才會調整貨幣政策。楊金龍定調「稍微偏鷹」​央行總裁楊金龍在記者會上說明，2位理事認為目前是調升利率的時機，主要理由是通膨升溫、景氣太好，其他理事則是......

全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，但央行今（18）日理監事會議宣布維持相關措施不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第二季理監事會議上未有驚喜，仍然維持緊縮手段，主要因為股市熱錢四處橫流，必須嚴防房市報復性反彈，因此打房「緊箍咒」仍在，研判2026年房市仍將繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。新案價未降，房市維持緊縮徐佳......

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，也未進一步鬆綁房市管制。央行上修今年經濟成長率預測值為9.45%，通膨率與核心通膨率上修為1.91%、1.90%。美國聯準會（Fed）按兵不動，但利率點陣圖釋出鷹派訊號，外界關注台灣央行貨幣政策路徑。根據最新決議，理事會同意維持政策利率不變，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年......

美國聯準會（Fed）將於本週召開利率決策會議，同時也是新任掌門人沃許（Kevin Warsh）的首秀。對於市場而言，首要關心的問題或許不是利率升降，而是這位長期批評聯準會「話太多」的改革派，究竟會如何改變全球最重要央行的運作方式。沃許曾在去年一場投資人活動中直言，聯準會應該「少說話、多思考」。如今，隨著他正式接掌聯準會，這套理念也面臨從理論走向實踐的考驗。市......

央行將於6月18日召開今年第二季理監事會議，市場高度關注利率政策走向及房市管制是否再度加碼。央行總裁楊金龍首度明確表態「選擇性信用管制就到這裡」，消息一出，營建類股齊揚，多檔標上漲停。對此，財經專家葉育碩在臉書發文分析後續房市走向，他直言，市場原本最擔心的第八波打房，暫時可以先放下了，但這也不代表房市接著就會一飛衝天，別忘了第七波管制還在。建商新成屋、預售屋......

央行6月18日將召開第2季理監事會，市場關心房市與利率政策，央行總裁楊金龍今日在立院備詢表態，「選擇性信用管制就到這裡」，引發討論。對此，財經專家股魚在臉書發文分析，若是房地產的管制放鬆恢復以往的流動性，可以預期的股市的資金潮將會出現撤退現象，房地產還是台灣人心中的最愛，這是刻在骨子內的基因。​​央行總裁楊金龍今（10）日表示，理監事會將討論利率、選擇信用......

中央銀行總裁楊金龍今（10）日赴立法院，面對立委質詢會不會加重（房市）選擇性信用管制力道，楊金龍鬆口「就到這裡」，激勵營建類股盤中急拉，但針對央行利率政策，楊金龍並未排除預防性升息的可能性。央行今年3月理監事會已經將第二戶貸款從5成放寬至6成，下週四（18日）即將召開第二季理監事會，市場關注是否進一步鬆綁房市管制政策。如今，隨著楊金龍表態「選擇性信用管制就到......

央行將於6月18日召開理監事會議，外界關注利率決策與房市管制動向，不過央行總裁楊金龍今（10）日提前給出態度，「選擇性信用管制就到這裡」，意即央行現階段沒有加碼信用管制的規劃。楊金龍今天出席立法院財委會，立委關切央行對通膨、經濟情勢及理監事會決策。立委關注，台灣通膨壓力升高、台股又熱，是否可能升息。楊金龍表示，央行持續掌握最新數據，下週理監事會便會討論利率、......

台股近期一路飆漲，外資持有國內資產水漲船高，迄今已經逼近1.9兆美元，約當外匯存底6050.74億元占比飆破300%，再創歷史新高紀錄。中央銀行今（5）日公布5月底外匯存底「連2升」，以6050.74億元名列全球第四，月增25.86億美元，主要因為5月是孳息大月，外匯存底投資運用收益所致。央行外匯局長蔡烱民說明，由於5月中旬台股下挫、外資匯出，央行曾經進場調......

中央銀行信用管制措施發酵之際，全台房市幾乎陷入停滯，台北市豪宅卻傳天價交易。台北地政雲揭露，大安區指標豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，成交單價分別達285.7、283.6萬元，如果排除具特殊意義的「陶朱隱園」個案，這兩筆交易寫下2021年以來北市最高單價紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近期房市景氣明顯趨緩，指標豪宅還能持續刷新天價，顯示具......

隨著國際股市走弱，台股連續兩天重挫，今（5）日盤中一度跌近1500點，所幸在多頭奮力反攻之下跌幅稍有收斂，終場下跌606.52點或1.33%，收在45070.94點，成交值1兆2294億元。法人表示，台股多頭架構仍未破壞，暫且以漲多回檔的修正盤勢看待，但近期國際市場的雜音越來越多，加上今晚即將迎來聯準會新任主席沃許上台後的第一份非農就業報告，以及本月美國、日......

台股火熱行情持續吸引資金流入，反觀房市仍是一片冷清。根據中央銀行統計，4月證券劃撥存款餘額4.3兆元創下歷史新高，月增9.5%；消費者購置住宅貸款餘額雖達11.7兆元，仍處歷史高點，但與上月相比僅成長0.4%。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，股市不斷攻高，自然吸引消費者投入資金，至於房市受到打房政策衝擊，增幅明顯趨緩，也讓以往「股房連動」效應不再，......

總統就職二週年才過，520年牛肉政策依然鮮明，但約三年前風光推出，並為政黨打下半壁江山的新青安專案之補救，卻已然消失在政策牛肉的菜單中……一、當前房市變動分析 政府的打房政策影響國內房市去化甚巨，而2026年中東戰爭引發能源危機與通膨隱憂，間接促進房市需求，有關當前的房市變化，可分為下列幾個部分來說明。（一）房市供需失調嚴重2024年以降，在政府的打房政策下......

富邦金控今（25）日下午舉行線上法說會，總經理韓蔚廷針對投資人關心的股利政策揭示重要方針，他說：「未來幾年可能都會以現金股利為主，但是也不能完全排除說一定不會發股票股利。」換言之，富邦金未來幾年延續今年全數配息的機率很高。富邦金今年全數配發現金股利4.25元，為暌違5年後再次全數配息，整體股利配發率50.8%。媒體問富邦金明年是否全數配發現金股利？韓蔚廷答覆......

黃金價格先前展開一波驚人漲勢，但從美伊戰火爆發以來反而節節敗退，原本的閃耀光芒黯然失色。儘管如此，瑞銀仍對黃金維持正向展望，預期今年有望再創新高，如果回檔至4000美元的心理關卡，可以視為逢低布局的良機。 瑞銀投資銀行貴金屬策略師Joni Teves今（12）日在AIC 2026媒體簡報會中分析，推動金價上漲的核心驅動因素並未改變，包括私人與官方部門需求持......

你有注意過新台幣上的數字嗎？中央銀行（央行）今（7）日發布新聞稿，宣布「第28期公開拍賣特殊號碼鈔券」將自21日起展開網路競標，此次共釋出153組、6281張特殊號碼新鈔，內容涵蓋順子、整數號，及有吉祥寓意的號碼，其中又以6同號（如999999）等最受到歡迎，拍賣底價從最低1000元，到8.4萬元的高價組合不等，掀起收藏玩家的關注。央行說明，截至前期（第27......

台積電氣勢如虹，今（27）日早盤開高走高，股價終於追上股號，一舉衝至2330元天價，帶動台股飆漲超過1200點，大盤指數逼近40200點大關，但在資金蹺蹺板效應之下，其他多數股票黯然失色，上市櫃將近1500家下跌。美股上週五持續攻高，尤其在科技股領軍之下，標普500、那斯達克與費城半導體指數同步創高。即便週末傳出美國、伊朗在巴基斯坦的談判告吹，但仍無礙台股今......

日本央行將於4月28日公布最新利率決策，市場對於是否升息仍然捉摸不定，日本政府內部卻先爆出「政策踩線」風波，經濟產業大臣赤澤亮正因為公開談及貨幣政策遭到抨擊，如今就連首相高市早苗也出言警告，提醒他未來應該避免談論相關話題。日本財務大臣片山皐月今（14）日表示，她與高市早苗在前一日的會議中，已經當面要求赤澤亮正未來不要針對貨幣政策發表評論。此事源自赤澤亮正週日......

2025年房市寒流，業界叫苦連天，外界好奇剩下哪些族群在撐盤？根據相關數據顯示，2025年房貸申請人年收入分布頗為鮮明，綜觀主要都會區都以年收入百萬元以內的買盤位居大宗，台北市購屋主力卻獨樹一格，年收入超過400萬元者占比達第二多。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，房市買盤回歸自住，讓首購買盤穩居主力，但北市高資產族群集中，在全台去年經濟表現強勁之際，更......

國安基金今（13）日召開第1季例會，通過今年截至3月底止財報，淨收益為新台幣80.54億餘元，另外持有股票市值35.60億元，扣除持股成本22.87億元，未實現資本利得12.73億餘元。國安基金去年4月股災進場護盤，並於今年初決定停止執行安定市場任務，適時處理操作標的。對照今日台股集中加權股價指數為35457.29點，比起1月12日退場前的30567.29點......

中東烽火連天，牽動金融市場資金流向。受到外資大舉匯出、央行進場調節與匯率波動等因素影響，台灣3月底外匯存底較上月底減少86.01億美元，一舉跌破6000億美元整數大關，降至5968.86億美元，終結「連三升」態勢。央行今（7）日公布，3月底外匯存底降至5968.86億美元，外資持有國內股票及債券按當日市價計算，連同其新台幣存款餘額共折計1兆2593億美元，約......

在房價未明顯修正、交易量持續低迷之際，央行近日針對第二戶房貸成數略作調整，被外界解讀為對市場釋出「鬆綁訊號」。對於房市會有什麼影響？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產專家來為你一一分析。房價沒鬆、利率沒動，市場等到的只有「半套鬆綁」從目前房市氛圍來看，有三個現象最值得注意：第一，房價並未出現明顯鬆動；第二，第二戶房貸雖然多了一成，但效果有限；第三，利率在全......

近年物價飛漲，近期中東情勢仍未見明朗，國際油價持續飆升，央行上修消費者物價指數（CPI）年增至1.8%。對此，民眾黨立委洪毓祥在臉書指出，光是外食、食物、房租合計就貢獻CPI上升1.35個百分點，占比高達81%，「真正壓垮一般家庭的是最基本的生活所需」。他也點出，政府對通膨溫和的定調，其實是靠國營事業堆疊出來的「幻象」，但緩漲機制究竟能撐多久？中東戰事讓通膨......

央行為打房祭出「限貸令」，讓不少人擔心房市即將面臨斷頭潮，甚至5年後新青安寬限期一到，有可能繳不出錢出現大量法拍屋，房價也有可能因此再下跌。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文分析國銀房貸違約率數據趨勢表示，對於想要撿大便宜的民眾來說，不見得是好消息，因為房市湧現法拍潮機率低，也許房價盤整、緩修正有機會，大幅下跌的機率似乎不高。央行「限貸令」重拳一出......

你錢包裡的新台幣準備要改版了！中央銀行正式宣布啟動新台幣大改版，這場「貨幣革命」不僅吸引超過 19 萬名網友熱情票選出「台灣之美」系列主題，更解答了外界最關心的疑惑，那張常被拒收、使用率超低的「2 字頭鈔券（200元、2000元）」到底還會不會發行？央行在最新的業務報告中給出了堅定答案，考量部分民眾對2字頭鈔券仍有需求，且其發行具成本與環保效益，央行決定納入......