# 學生租屋  

侯友宜候選人的凱旋苑議題、新莊炒地議題這段時間被民進黨窮追猛打，讓侯候選人在辯論會前親上火線，為自己的妻女辯護，盡了自己身為丈夫、父親的義務。身為文化大學學生，我想問問你們這些民進黨政治人物、名嘴或親綠勢力，你們這些噁心的大人在攻擊侯友宜候選人的時候，有沒有關心過我們文化大學學生的住宿權益？

看房是門大學問，除了有大量細節需要注意，更不能耐不住性子衝動簽約，一定要仔細觀察，確認房子是否符合自己的喜好與需求，以免入住後深陷在懊悔之中。因此我們本次針對「看房注意事項」進行觀測，一起來看看網友提及的要點，幫助我們快速又準確地找到適合自己的房子吧！

隨著電價逐年攀高，不少租屋族也面臨有限的預算和空間，如何選擇必備的居家電器，更成了一大學問。對此，就有網友在PTT好奇發問「單身租屋族必備的小家電有哪些？」而貼文曝光後，也引發不少網友熱烈討論，紛紛指出1家電絕對是必備。

許多人因為工作、學業或生活需要，不得不面對租屋的問題，最令人頭痛的往往是入住之後遇到的糾紛。最近，一位上班族在Dcard發文分享了自己的遭遇，他表示，自己在退租後的隔天竟然遭到房東要求支付20萬元賠償，聽到理由的當下雖然感到無比傻眼，但也無奈妥協並支付了較低的金額以求解決這個問題，貼文曝光後，引發網友熱烈回應。 

內政部300億中央擴大租金補貼專案即將在112年7月3日上路，今年擴大照顧租屋族並簡化流程，包括申請年齡降為18歲，擴大照顧學生租屋族群，以及舊戶資料自動帶入免申請、新戶隨到隨辦簡化流程，一路到113年12月31日都能申請，而且針對青年、新婚、育兒、經濟及社會弱勢家庭均有不同倍數的加碼，優惠多多，請有租屋需求的民眾把握機會提出申請。 高雄市都發局長吳文彥表示，去年內政部首次開辦300億元中央擴大租金補貼專案，預定50萬戶，但實際申請核定僅27.6萬戶，還有很大的成長空間，因此內政部今年放寬相關申請規定，希望政策美意能嘉惠更多民眾；例如年滿18歲就能申請、不需要提供房東身分證、家庭成員納入受監護人併計補貼級距、無稅籍無登記的房屋也能認定申請等；另外舊戶資料會自動帶入免申請、新戶隨到隨辦，在流程上儘量簡化，並擴大補貼對象。

租屋陷阱多！台北市房價高昂，連帶租屋行情價也持續上漲，日前一名女網友在DCARD發文透露，自己找到一間大安區的房子，每月租金只要1萬，且照片上房間看起來狀況良好，但房東的要求，讓底下網友紛紛勸退原PO，提醒她極有可能是遇到詐騙。

找房子的時候，常常會看到標題打出「捷運5分鐘」的口號來吸引目光，但事實上，房屋物件距離捷運站幾分鐘這句話十分不精確，其中許多細節值得探究，乾麵小姐根據自己看屋、租屋心得，整理出6個你該仔細探討的問題。

房租是每個月固定開銷，從金錢的角度考慮，固定開銷愈低愈好，但從安全的角度考慮，房租可能就不是愈便宜愈好，因為生命最珍貴。此外，某方面來說，隱私也是人身安全的一種，如果房東曾經未經你同意擅自進屋，無論是進到公共空間或私人房間，這也是一種危險訊號。

高雄市111年度增額租金補貼，昨（18）日起到8月底受理申請，預計1萬戶受惠，經費將於10月核撥入帳；加計內政部300億元擴大租金方案提供約7萬名額，高市租金補貼戶數可增至8萬戶。

找到符合預算又理想的租屋處簡直比找到另一半還難，租屋網站滑了又滑，怎麼都還是那幾間，看到都會懷疑這個真的能住人嗎？租屋通常都是一年起跳，如果輕易下訂，住到不好的就要一直忍受下去。

租金補貼開辦囉！繼紓困4.0發放大筆補助金後，20210年的租屋補貼於8月2日開放申請，受理申辦的項目共包含：租金補貼、自購住宅貸款利息補貼以及修繕住宅貸款利息補貼。對此，內政部營建署也表示，今年將實施分級租金補貼，每戶每月最高可補助8000元、最低也有2000元不等。

大學租屋市場恐怕也要因為武漢肺炎走入寒冬了，根據房仲業統計，光是台中學區旁的待租房數就超過八千間，包括逢甲大學、東海大學、台中科技大學等，而目前已經有房東搶先降租，就怕房子租不出去。房市專家Sway在臉書發文，到現在還沒有租屋的學生，也可以趁此時用力砍價，若是房東再租不出去，恐怕又得空屋半年或是一年，同時，他也提出以下六大房型會受到影響。

許多房仲總會把「離校近」、「優良學區」拿來當作出售或出租的主打優勢，也因此學區宅大多價位都偏高，但實際上住學校附近真的是好選擇嗎？其實並不是每個人都喜歡住在學校附近。

大專院校9月開學，不少學生已準備在校外找合適的租屋。房仲提醒，租屋意外不時發生，租金高低其次，租房門禁、隔間材、消防等安全考量才重要，木板隔間或插座燻黑更要提高警覺。

今年大學指考已落幕，僅剩選填志願及分發學校，而考上大學後煩惱才真正開始，首當其衝的便是「房事」問題。依據教育部大專校院校務資訊公開平台資料顯示，全台大專校院學生宿舍平均僅滿足約65%的住宿需求，表示仍有約35%的學生只能選擇在學校附近租屋，因此學校周邊的租屋市場相對熱絡。

德國近年房租節節攀升，甚至出現「瘋狂房租」一詞，特別是在人口稠密的大城市或者大學城，更是一室難求。另一方面，德國社會也正逐漸衰老中，高齡化使得長照問題成為政府的燙手山芋，更帶來如「老人孤獨死」的社會現象。在這樣的社會狀況下，有一種新興的租屋模式應運而生—「以助代租」，希望能以房東與房客的互助互惠為基礎，成為克服高房價與高齡化的一帖解方。

原本各大學旁一房難求的現象，今年明顯出現變化。根據屋比房屋統計，全台大學周邊待租住宅高達3.2萬間，其中台中供過於求最明顯，中國醫藥大學、台中科技大學、逢甲大學，待租量居前5名大學。對此，房市專家Sway一點都不覺得意外，並說這種情況會越來越嚴重，也將改寫大學旁租屋市場穩賺不賠的既定印象。

記者黃村杉／新北報導