# 容獎  

前台北市長柯文哲涉京華城案，被北檢依貪污治罪條例違背職務收賄、圖利起訴，至今仍被羈押。對此，精神科醫師沈政男在臉書發文，他針對柯文哲是否真有圖利一事提出了8點起訴書中的「謬誤」，直言北檢用收賄眼光來看待京華城案，而看成了圖利，實際上，京華城案徹頭徹尾就是柯市府一個合法的行政裁量，就只是便民，絕非圖利。

時任台北市柯文哲因京華城、政治獻金案再度被羈押禁見，威京集團中石化旗下的鼎越開發15日表示，願配合北市府暫緩20%獎勵容積部分工程，但鼎越也強調，並未「放棄」合法取得的20%容積獎勵。對此，醫師沈政男批評，現任北市副市長李四川、前台北市長郝龍斌根本搞不清楚狀況；京華城案的審理，根本就是亂抓一通。

為配合都市更新推動、社會住宅多元供給、動物保護政策等實務需求，新北市政府於今年已啟動「都市計畫法新北市施行細則」第5階段部分條文修法作業，並已於113年12月25日市政會議通過，後續將函報內政部核轉行政院備案後發布。

「被告未經審判證明有罪確定前，推定其為無罪。」──刑事訴訟法

京華城容積獎勵爭議案延燒，民眾黨主席柯文哲被控在台北市長任內涉圖利，被台北地方法院裁定羈押禁見。民眾黨今（14）日下午於嘉義市舉辦集會聲援柯文哲，並高呼對抗「綠色黨國」體制及司法不公。民眾黨中央緊急應變小組共同召集人、立法院黨團總召黃國昌直指，民進黨中央曾在今年1月8日開記者會稱柯文哲圖利京華城，而「菊系」監委立刻在1月16日提出調查報告，與民進黨中央前後呼應，認定柯市府核予京華城20%容積獎勵於法無據。

為協助更多青年及弱勢家庭在新北市安居樂業，新北市政府積極興辦社會住宅，透過自建以及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，近期有5處容獎社宅陸續完工，分別坐落在板橋、土城、新店、泰山、五股，共提供120戶社宅空間，預計今年中公告招租增加社宅量能。

新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，新北市多元途徑取得社宅共1,374戶，並持續增加中，已營運招租共200戶社宅，近期將再添1處板橋容獎社宅完工，預計提供52戶，明（113）年上半年公告招租，將適用明年度租金分級制度，依民眾可負擔能力訂定租金價格，照顧新北市民居住需求。

新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、都更增額容積回饋、多元社福、公有地都更分回等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，今年已有2處容獎捐贈社宅完工，分別為土城明德社會住宅及新莊副都心社會住宅，未來將以低於市價租金提供需求民眾，以照顧新北市民居住需求。

近日強震不斷災情頻傳，協助危險建物重建一直都是新北市重要政策之一，新北市三重區福和街、文化南路口一處屋齡超過30年老舊建物線上申請簡易都更獎勵案為無紙化首案僅1個月即核定，重建後將改善老舊建物居住安全、環境品質、生活機能等問題！新北市於102年全國首創「簡易都更」，一直朝增加誘因、簡化程序作滾動檢討，以有效增加辦理重建效率。

根據住展雜誌統計，今年截至10月25日為止，北台灣危老建案推案量高達約447.6億元，遠遠超乎預期。尤其又以台北市危老推案量最大，高達約384億元，占北台灣危老案量約8成6。

都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）自106年公布實施，其中訂定施行3年的10%基準容積獎勵(時程獎勵)規範，將於今年5月11日到期，自5月12日開始施行8%時程獎勵，並逐年遞減。

由於近年軸線反轉趨勢持續發展，加上危老條例的容積獎勵也讓類似的老舊透天或平房開發效益增加。根據最新實價揭露資料顯示，靠近西門町商圈的衡陽路上有一老舊透天店面，成交總價為4.85億元，若以63.83坪的土地面積計算，平均土地單價將近760萬元。

台北市政府為加速推動都市更新，在與業界座談聽取意見後，得知實施者在從事都更時，在容積獎勵獲取部分，因現行採都更「審議會」制，容獎額度不確定性高、人為裁量空間大，消磨相關人等彼此的互信，也讓都更程序在事業計畫與權利變換階段反覆來回，動輒數年。副市長林欽榮27日上午表示，市府預計年底前修法，將都更審議會的容獎「審議制」改為有標準可循的「行政審查制」，都更審查時將容獎公式中的△F5-1四大項目操作化，運用checklist表單查核，最高容獎上限仍為10%。