# 房價  

在房市進入盤整期之際，哪些區域仍具備補漲潛力，成為不少購屋族關注的焦點。房市專欄作家顏博志認為，現階段若以雙北市場來看，仍有部分區域因交通建設、生活機能或價格基期相對低，尚未完全反映其價值。還有什麼區域是被低估可以被選擇的？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與最狂投資客帥過頭、房市專欄作家顏博志來為你一一分析。台北市首推雙連站生活圈　房價相對合理、醫療與機能兼......

美國前移民及海關執法局（ICE）代理局長喬納森．費伊（Jonathan Fahey）美東時間7月6日表示，拜登政府時期的邊境政策，讓美國民眾承受經濟負擔，包括房租上漲與薪資成長受壓抑等後果。費伊在接受FOX商業新聞專訪時指出，「整體而言，美國人民是非法移民的輸家。」他提到，雖然某些產業可能從中獲益，但總體來看，美國總統川普及其團隊所推動的政策更為合理，這些政......

內政部於本月2日召開部務會報，正式公布2026 年（115年）7月起上路的多項新規定，其中備受買房民眾關注的住宅補貼政策也迎來重大調整。內政部國土署指出，官方已在6月11日完成「住宅補貼對象一定所得及財產標準」的修訂與公告，因此預計在今年9月開放受理的自購住宅及修繕住宅貸款利息補貼，屆時將有約6000戶家庭能在此新制下受惠。國土署每年調整住宅補貼門檻，依所得......

新北市的租屋成本呈現走升趨勢。根據新北市地政局發布的最新統計，114年下半年度的住宅租賃指數顯示，轄內八大核心次分區的租金普遍維持平穩上漲。在各區表現中，新店區以半年內衝出6.19%的漲幅拔得頭籌，而緊追在後的三重與蘆洲區也上漲4.19%，兩者並列為新北租金漲勢最強勁的雙核心，相較之下，淡水區則成了這波漲勢中唯一的例外，半年內小幅下跌 0.46%，成為全新北......

雙北房價居高不下，許多人預算不夠買蛋黃區，都會轉往蛋白區物色。有網友日前在Threads發文表示，近期看了一個案子，在板橋新板特區，看完發現預算和台北文山區差不多，因此陷入抉擇，貼文曝光後，許多內行網友都選它，並大讚「生活交通機能保證住過回不去」。房價差不多，雙北買房要選板橋還是文山？一名網友日前在Threads發文表示，團隊近期看了一個案子位於板橋新板特區......

清華安富最新公布的2026年5月全國住宅房價指數顯示，全台房價較4月大致持平，但與去年同期相比下跌2.09%，呈現「月穩年跌」的走勢。另一方面，5月全台住宅交易量僅1萬782件，較4月微減0.96%，年減幅也達7.56%，顯示在央行信用管制與市場不確定性影響下，房市買氣依舊偏弱。從六都表現來看，各地房價單月變動幅度普遍不大。台南市月增0.08%，為六都最高，......

受台積電南下設廠效應帶動而被稱為高雄房市「科技三雄」的楠梓、仁武與橋頭，今年房價走勢卻出現明顯分歧。中信房屋研展室彙整實價登錄資料指出，今年前4月楠梓區平均房價每坪26.7萬元，較去年同期下滑9.2%；仁武區平均房價由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%；唯獨橋頭區平均房價由每坪30.1萬元上升至32.2萬元，年增7%，是三區中唯一維持正成長的行政......

雙北哪裡最好住，向來很容易吵出不同答案。近日一名北漂超過10年的網友在 Threads 分享租屋經驗，表示自己曾住過士林、大安、新店、板橋等地，最後最喜歡的還是板橋，並寫下：「住到現在最最最喜歡的還是板橋耶」。貼文曝光後，不少北漂族與在地人也跟著分享自己的居住心得。雙北住哪裡最方便？他住過士林、大安、新店後最愛板橋：很適合當北漂仔的第一站原PO提到，自己很依......

政府2023年推出「新青安」政策，透過優惠貸款方案幫助年輕人買房，提供最高貸款8成、額度1000萬元，貸款年限最長達40年，最低利率僅1.775％，更有最長5年寬限期。不過，新青安雖成功帶動青年購屋潮，但多數人寬限期為3至4年，也就是今年即迎接首波寬限期結束，開始攤還本金後，月付金可能翻漲2.5倍以上，引市場擔憂斷頭潮。民眾黨今（24）日就指出，截至今年初，......

南韓李在明政府鐵腕打擊房價的想法，在這波股市飆漲熱潮面前，可說是毫無抵抗力，因為在多數韓國民眾心底，股市賺到的財富，最終一定會流回房市。《金融時報》引述南韓國土交通部最新數據，4月份在首爾價值超過15億韓元（約新台幣3075萬元）的住宅交易中，高達13.2%的購屋資金，是直接來自「出售證券所得」。這不僅是該指標史上首次突破雙位數，更是過去5年來平均水準的近三......

台股指數與台積電收盤價格，雙雙創下歷史新高，許多年輕人也投入股市，讓全台陷入瘋狂的「全民炒股時代」不少投資人透過房貸、車貸、信貸甚至股票融資同步進場，引發外界擔憂是否已出現過度槓桿，借錢炒股崩盤悲劇會再度重演嗎?本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與財經專家黃世聰來為你一一分析。相信魏哲家明年買新家？專家建議「長短配置」策略針對台積電後市，財經專家黃世聰表示，......

長期缺乏軌道建設延伸的天母地區，迎來重大的交通轉折。台北市政府近期正式宣布，將重新啟動規劃沉寂多年的天母捷運議題，並預計在7月將相關評估報告送件審查。消息一出，立刻在當地房市與商圈掀起討論。房產專家分析，若此項交通建設未來順利拍板定案，不僅能為天母東西路、忠誠路二段等核心路段的房價帶來一波拉升空間，更有機會讓近年面臨空置壓力的天母圓環商圈重新迎來復甦曙光。高......

台北哪個區域才稱得上是「最頂居住區」？提到台北市最頂級的住宅區，多數人腦海中第一時間浮現的總是傳統的信義區或大安區。近期有網友在PTT房屋版發文表示，過去被視為高級住宅區代表的天母與民生社區，雖然曾有輝煌時期，但若以現今居住條件與發展性來看，恐怕已難擠進台北前五名，引發網友熱烈討論。網友針對「生活機能、優質鄰居、交通便利」等指標進行綜合評選，點名「大直」為台......

全球高度關注的大陸房地產市場，近日再度釋出景氣修正的訊號。根據外媒彭博社的最新報導，大陸房價在5月份的下跌速度有加快趨勢，這項走勢也直接讓今年年初一度引發外界期待的市場復甦火苗，暫時劃下了休止符。數據顯示不論是成屋還是預售屋，兩者的讓利與修正幅度都在同步擴大當中。最新官方房價數據透露出什麼訊息？根據大陸國家統計局最新公布的5月份統計數據，在全大陸七十個大中城......

中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，同時備受市場矚目的「選擇性信用管制」亦按兵不動，既未進一步加碼也未鬆綁。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，自央行祭出第七波信用管制措施以來，市場上的投資與投機需求幾乎絕跡，房市已回歸以自住需求為主的軌道。在此背景下，央行本次採取不鬆不緊的「以靜制動」策略，既是反映其對目前房市軟著陸成果的肯定，......

民進黨台北市長參選人沈伯洋近日談及增加內湖住宅供給引發討論，社會住宅議題也再度浮上檯面。財經作家游庭皓在臉書發文指出，不少人擔心社會住宅進駐後，會影響周邊房價表現，然而根據統計，近3年雙北超過500戶的大型社宅，周邊房價漲幅最高達23.3%。政府為什麼要蓋社會住宅？都是為了居住正義​社會住宅興建的核心目的是為了落實居住正義，讓不同階層的民眾都能在都市中安居樂......

買房是人生大事，不少人看到低於行情的物件，總忍不住心動，以為撿到便宜就是賺到。但在房地產市場打滾超過20年的專家葉國華卻直言，有些房子就算價格再低、折扣再大，也不值得冒險，列出3種自己「不碰、不買、也不願意接案銷售」的高風險住宅。原因不只是轉手困難，更可能衍生安全、健康甚至法律糾紛，讓買家陷入進退兩難的困境。凶宅再便宜也別賭！最怕買後才發現真相許多人認為凶宅......

台北市內湖交通大塞車問題向來為人詬病，不僅是許多上班族的惡夢，更是幾任台北市長最頭大的市政難題。民進黨台北市長參選人沈伯洋近來接受資深媒體人鄭弘儀專訪，被問到對解決內科交通問題的看法，他提出「住工合一」概念，這讓台北市議員游淑慧吐槽，「連鄭弘儀都忍不住了」，更酸說若台北市「住工合一」，那人口會馬上暴漲500萬人，到時候就不是內科塞車，而是處處塞車，因為住滿......

一、 時代轉折點：1980年代以來的全球鉅變1980年代是多數已開發資本主義國家經濟體制與社會結構轉變的關鍵分水嶺。彼時，英國首相柴契爾夫人與美國總統雷根聯手倡導「新自由主義」（Neoliberalism）浪潮，大力推行減稅、國營事業民營化、金融自由化、弱化工會、以及放鬆市場管制等政策。這套模式不僅重塑了全球的經濟秩序，更深遠地滲透至社會與文化底層。多數採行......

你的人生目標第一桶金是多少錢？過去許多人將「100萬」當第一桶金的目標，但有網友就好奇詢問AI，如果算上這幾年來的通膨、薪資、房價，現在的第一桶金應該是多少錢？引起討論。Meta AI認為，如果以現在的生活水準，第一桶金大約是160～220萬元，若想和過去第一桶金是用作買房頭期款的同樣目的，則至少要500萬元以上。第一桶金是多少錢？Meta AI算通膨、房價......

一個國家究竟能不能用法規，強行限制自己的人口總數上限？這個前所未有的「申論題」，即將在14日由瑞士全民透過公投選票，給出最終答案。目前瑞士正聚焦於由右翼政黨發起的爭議性提案：一旦公投過關，將要求立法將瑞士的最高人口容量，限制在1000萬人以內。這場公投發起後，不僅導致瑞士國內社會嚴重撕裂，更驚動歐盟與其他周邊國家。這項政策得到瑞士右翼保守派「人民黨」（SVP......

端午佳節將至，雲林縣議會11日傳出陣陣魚香，提前感受過節氣氛！一尾由東港新鮮直送、重達百斤的超大黑鮪魚現身議會，吸引大批議員及議會同仁駐足。這場別開生面的「端午加菜現切秀」由雲林縣議會議長黃凱親自操刀，俐落的刀法與肥美的腹肉，讓現場驚呼連連。而這尾價值不菲的黑鮪魚，背後其實藏著一段雲林子弟的暖心故事。這隻黑鮪魚是由近年在台灣房產界異軍突起的江海房屋創辦人所提......

近年兩岸關係持續緊張，近日網路傳出「中部正被人口置換」的訊息，內容聲稱據房產社群跟人口數據爆料，台中市北屯區的中國移民人口，在10年內暴增48%，恐造成國安危機，且全台灣「支持中共統治」比例最高的地區也是中部；文中更形容這是無聲的清洗，因屆時不用一兵一卒，台灣民主即將在2028年被和平超渡，還強調這並非危言聳聽，而是正在上演的「人口結構終局之戰」。對此，事實......

新青安將在今年7月底屆滿，據指出，財政部對接續推出的「新青安2.0」已研擬完成，最快8月1日有望上路，依照目前傳出的方案，新青安2.0將有6大改革，其中年收入200萬元的硬性排富門檻，高收入受薪族未來恐無法申貸。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這項政策對於台北購屋族並不友善，因為根據台灣房屋集團統計2026年最新實價登錄數據，即便是踩在政策天花板......

央行將於6月18日召開今年第二季理監事會議，市場高度關注利率政策走向及房市管制是否再度加碼。央行總裁楊金龍首度明確表態「選擇性信用管制就到這裡」，消息一出，營建類股齊揚，多檔標上漲停。對此，財經專家葉育碩在臉書發文分析後續房市走向，他直言，市場原本最擔心的第八波打房，暫時可以先放下了，但這也不代表房市接著就會一飛衝天，別忘了第七波管制還在。建商新成屋、預售屋......

央行6月18日將召開第2季理監事會，市場關心房市與利率政策，央行總裁楊金龍今日在立院備詢表態，「選擇性信用管制就到這裡」，引發討論。對此，財經專家股魚在臉書發文分析，若是房地產的管制放鬆恢復以往的流動性，可以預期的股市的資金潮將會出現撤退現象，房地產還是台灣人心中的最愛，這是刻在骨子內的基因。​​央行總裁楊金龍今（10）日表示，理監事會將討論利率、選擇信用......

2026年房市三大新制同步上路，包含土方管理、綠容率與屋頂光電規範，新建案開發成本全面提高，購屋負擔隨之增加，不少購屋者都在觀望，新制上路後，建商是否會將成本反映到房價上。對此，房市專家魏敬軒在節目《房市讀懂了》分析指出，未來民眾買房時，不只是買下一間房子，更可能同時買下一套新的管理制度與長期維護責任，若以30坪住宅計算，購屋總價可能增加約270萬元。土方......

房價居高不下，不少民眾將目光轉向法拍市場，希望用相對低的價格買到理想房產。然而，法拍屋看似充滿機會，背後卻隱藏不少細節與風險。一般小資族到底該如何進入法拍市場，有這幾件事要注意？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與法拍小哥陳俊廷來為你一一分析。法拍屋怎麼挑？先看懂法院公告與筆錄內容在法拍市場中，法院公告可說是投資人最重要的第一手資訊。公告內容除了載明案件編號、......

昨天台股出現驚人的「黑色星期一」，盤中甚至一度瘋狂重挫超過 2600 點，引發市場震撼。市場也高度關注這波股市殺盤，是否會進一步衝擊房市，甚至引發一波「賣房救股」的房產拋售潮？對此，房仲業者紛紛出面發表最新分析指出，回顧歷次歷史股災經驗，短期股市震盪對房市的影響其實有限；不過在央行信用管制與限貸措施持續發酵的情況下，房市買氣短期之內確實仍偏向保守。台股崩跌2......

現行「新青安」政策將在7月31日截止，日前傳出接續的「新青安2.0」將在6月底公布，而相關條件​除了新增年收入200萬元排富條款、房屋總價限制及更嚴格的資格審查外，針對婚育家庭的最高貸款額度，將從現行1000萬元提高至1500萬元。對此，房產粉專「賣厝阿明」在臉書發文分析，提高貸款額度看似協助年輕家庭購屋，實際上卻可能重演過去經驗，進一步推升房價，「這不是......

總統賴清德日前公布「台灣人口對策新戰略」18項家庭支持措施，長期關注少子化議題的前台北醫學大學醫學院院長、TFC台北生殖中心創辦人曾啟瑞教授表示，住房才是解決少子化的根本，早年台灣實施「耕者有其田」翻轉整代農民的命運，而今應在現有社宅基礎上，參考新加坡「組屋」制度，推動台灣「居者有其屋」政策，才能徹底化解年輕世代的困境。投身醫學教育逾30年、至今每日仍投入高......

台灣房屋表示，房價越來越貴，房子也越買越老。據內政部不動產資訊平台統計，2025年第4季全台住宅買賣平均屋齡為31.7年，相比2024年同期多了約2年，刷新歷史最高齡紀錄。買房老齡化最嚴重！六都除桃園外「全都超過30年」台北最慘台灣房屋今天透過新聞稿表示，從統計中觀察，六都除了桃園市平均購屋屋齡27.4年最年輕之外，其餘五都均超過30年以上，又以台北市最老，......

交通部觀光署今（3）日公布2026年第1季旅館業營運狀況分析，依台灣旅宿網統計，第1季住用率連續3年成長，顯示我國旅館市場逐步回穩。而在價格表現方面，第1季旅館業平均房價為3101元，與去年同期相比漲幅約1.5%。價格成長趨於平緩。從市場分布來看，約有8成的旅館房價低於整體平均水準。觀光署表示，依台灣旅宿網統計，2024至2026年第1季住用率分別為49.2......

不只台灣面臨房價高漲的挑戰，全球各大主要城市的居民同樣在經歷「買房難如登天」的困境。根據香港媒體報導，國際公共政策顧問機構 Demographia 最新公布了 2026 年「國際房屋負擔能力」研究報告，針對全球 96 個城市的住房中位數與市民收入中位數進行計算。報告結果顯示，香港再次以高達 14.1 倍的房價收入比率，連續 16 年維持第一，蟬聯全球房價最難......

台灣邁入高齡化社會，長照不動產成為搶手貨。實價登錄揭露，嘉義市西區經營約 30 年的老字號「大仁醫院」，轉型為「大仁康復護理之家」後，於去年 10 月底被上和健康事業以 9,900 萬元買下，目前採售後回租持續營運。 專家分析，此類帶牌照的特殊物件市場罕見，雖極度挑買家，但具備穩定的產業收益。嘉義老字號醫院轉型長照！「大仁康復護理之家」9900萬易主 專家曝......

對於許多準備買房的民眾來說，挑選屋齡往往是決定預算與居住品質的關鍵拉鋸戰。隨著都會區房價居高不下，多數購屋族為了順利成家，只能選擇屋齡較高的中古屋。在2025年第四季的內政部不動產資訊平台統計數據中，全台住宅買賣的平均屋齡已經來到31.7年，相較於前一年同期增加了約2年，正式刷新了歷史上最高齡的紀錄。為什麼全台買房越買越老？房價高漲與都更熱潮推升平均屋齡至3......

在台股屢創高點、房市進入買方市場之際，許多投資人都面臨同樣的難題：如果手上突然多出500萬元，究竟該繼續押注股市、轉進房地產，還是乾脆抱著現金等待下一波機會？本集《下班去你家》由主持人尚樺與財經媒體人阮慕驊來為你一一分析。股市獲利轉買房划算嗎？「改善生活品質」比帳面數字更重要將股市獲利轉投入房地產，阮慕驊則抱持相對正面的看法，他表示，投資的最終目的並不只是帳......

過去幾年，中國房地產市場像一輛急剎車後的列車。開發商暴雷、爛尾樓風波、地方財政吃緊、居民不願加槓桿——這些因素疊加，讓「房子永遠漲」的神話逐漸崩塌。但進入2026年春季，北京、上海、深圳與廣州等一線城市，卻出現了久違的價格回暖。根據大陸國家統計局最新數據顯示，今年4月，一線城市新建商品住宅價格環比轉漲，二手房跌幅也繼續收窄。上海與深圳部分核心區域甚至重新出現......

搭乘人工智慧（AI）與半導體熱潮，全球成長最快的國家是哪一個？答案是台灣。韓國媒體《東亞日報》近日報導，從股市總市值到人均GDP等指標來看，台灣早已超越韓國。但詭異的是，台灣明明變得如此富裕，卻有越來越多台灣民眾覺得日子難過。原因在於，所得與資產不平等持續惡化。有專家分析，這與長期偏向出口企業的扭曲政策有關。景氣空前熱，為何人民無感？《東亞日報》報導，最近台......

民進黨秘書長徐國勇日前出席民進黨40周年活動與青年對談，他提到，台股飆破4萬點，他看到有年輕人對此無感，甚至抱怨「都別人在賺」，但政府有將股稅用於推動社會福利造福大家，「難道沒有間接受益嗎？」對此，媒體人樊啓明在臉書發文狠酸，年輕人關心的房價問題也能用同樣的邏輯，年輕人抱怨買不起台北房價，但反正房價漲，政府徵房屋稅、地價稅也變多，用這些稅收來做福利，年輕人......

台北市的大安區鄰近國立台灣大學、台灣師範大學等頂尖學府，更擁有大安森林公園、永康街等知名景點，因此長期被視為全台最富裕、最具代表性的精華地段。近期有網友指出，除了部分新建案外，大安區實際的房價多在雙北地區並不算特別高，因此他感到疑惑為何許多人仍稱住在大安區都是有錢人。對此，有在地人則表示，許多老社區的住戶其實相當低調，背後資產往往動輒上億元。台北市大安區都是......

房市盤整期來了，哪些地方最容易成為「套牢熱區」？房市趨勢專家李同榮近期直言，現在買房最怕踩到三種地雷：產業不集中、人口不進駐、交通建設不到位。尤其近兩三年快速冒出的外圍重劃區，在市場轉冷後，正逐漸暴露出支撐力不足的問題。本集《下班去你家》由主持人雪寶與房市趨勢專家李同榮以及住商企研室執行總監徐佳馨來為你一一分析。桃園A7、海線成觀察區　「交通還沒成熟，房價先......

今年520總統談話中，再次提到少子化與育兒政策。然而，許多台灣民眾心裡浮現的，恐怕不是希望，而是一種熟悉的疲憊。這些年來，我們已經聽過太多「鼓勵生育」的政策語言。從育兒津貼、托育補助，到公共化幼兒園與長照改革，政府並非毫無作為。但弔詭的是，政策越談越多，出生人口卻越來越少。二○二五年台灣新生兒人數再創新低，總生育率長期處於全球最低國家之一。這代表問題或許早已......

社會結構改變，六都正迎來「獨居潮」。根據統計，2025年第四季全台一人宅近260.8萬宅，其中光是新北就有53萬宅，為全台之冠；反觀六人以上住宅僅剩76.1萬宅，10年減少23萬宅，占比也由14.4%跌至9.4%。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，近年高齡化、晚婚化等趨勢明顯，全台朝小家庭化發展，加上房價高漲因素，讓小宅更受市場青睞，以及囤房稅2.0等稅......

2026 年 5 月 13 日晚上，澳洲很多人的手機、電視與 YouTube Live，全都在播同一件事：2026/27 財政預算案（Budget Night）。那種感覺，甚至有點像世界盃足球賽開打前的晚上。各大媒體直播、經濟學家即時分析、房地產投資社群瘋狂討論，連很多平常不太關心政治的人，都在等財政部長Jim Chalmers 走上台的那一刻。因為大家知道......

彰化市核心地帶迎來史上規模最強大的都市更新計畫，未來城市天際線將出現顛覆性的改變！建商允將建設於 2022 年底斥資 50 億元，成功獵下當年在地的指標地標「彰化永安夜市」土地。近期這幅攸關地方發展的巨型藍圖終於隨著都更事業計畫書正式曝光，引發地方房市與網路社群震撼。這項超大型都更案不僅結合了台鐵、台糖、彰化縣政府、彰化市公所以及國產署等多方公部門資源，更將......

受到政府打炒房政策影響，房市四大指標呈現不同走勢。由於先前新冠疫情時大量推案，近期面臨交屋潮湧現，第一季住宅類使照宅數高達3萬1798宅，創下2005年有紀錄來同期新高，但代表開發商推案意願的建照與開工量，則是近10年次低，都更危老也熄火，讓拆照數量降至相對低點。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，市場買氣波動明顯，加上近期適逢銀行限縮，致使對於景氣敏感的......

「買房不是看裝潢，而是看數字。」有「最狂投資客」稱號的 帥過頭，近日在節目中親自示範如何用實價登錄與公開資料「拆解一棟房子」，從基地坪數、公設比、車位配置到建商是否墊高售價，全都能從網路資料中找到蛛絲馬跡。他直言，現在房市資訊其實非常透明，買房錢到底要注意什麼，本集《下班去你家》由主持人雪寶與最狂投資客帥過頭以及營養健身網紅Peeta帶你深入了解Google......

立法院今（19）日針對總統賴清德彈劾案進行記名投票表決，結果藍白共投下56票同意、民進黨50位立委投下不同意，未達3分之2、76票通過門檻，彈劾案未通過，但仍創下中華民國憲政史上首次有總統被彈劾的紀錄。國民黨立委羅智強今（19）日指出，賴清德2年前上任時承諾經濟發展的果實，應該為全民所共享，還說要改善幼托、長照、物價、房價、司法、教育、社會住宅、貧富差距、......

熱門商圈不僅匯聚豐沛的人流與商業活力，更因為擁有豐富的就業機會與完善的生活機能，成為引領周邊房市發展的重要風向球。根據永慶房產集團盤點2025年上半年台北市商家總營業額最高的十大商圈資料顯示，北市各商圈的房市表現已隨著產業轉型出現洗牌效應。其中，科技巨頭坐鎮的「西湖商圈」強勢奪下全市吸金王的寶座，而具備親民低總價優勢的「中山商圈」則以年成交362戶的驚人熱度......