# 房屋格局  

看屋不能只靠感覺，還要注意細節，才不會租到不適合自己的房子。看屋要注意哪些事？這篇文章的前面4個重點，也許逛租屋網就能看出端倪，可以替你省下白跑一趟的時間。後面2個重點，則多半必須親自到現場看屋才知道。但無論如何，簽約前謹慎些，總比事後反悔好。

在租屋網站、社團看到喜歡的房子，第一件事不是打電話約看屋，而是打電話問清楚細節，這樣可以避免白跑一趟，浪費車錢和時間，還能預防接觸染疫的風險。乾麵小姐總結在外租屋十幾年的經驗，和大家分享打電話約看屋前，一定要問的5個問題：

你們買房過程有吵過架嗎？今年在《靠北建商2.0》粉專上就有人以「夫妻買房最容易在什麼地方意見不合？」為題，引起眾網友熱議，可見夫妻買房就跟籌備婚事、情侶同居相處一樣，非常容易產生糾紛。

「風水」這兩個字其實是可以簡化的，就像每個人都有一張臉，臉上有五官，不同的五官，會帶給別人不同的視覺感受，這稱為「面相風水」。其實相宅如相人，個人風水就彷彿房子的風水。所以居家的擺設，就像我們的五官一樣，古書上說「窗為眼、門為口」就是這個意思。

有種房子，格局良好，住了平平安安，也有種房子，住進去卻不平安。風水大師太子真人提及，近期有客戶想購置一間豪宅，平面圖竟然顯示有「天井」，原來是因為要顧及採光與通風的設計，但他認為，有天井的房子，即便破盤價、再便宜都不建議買。

在現今房價漲幅大、高房價之下，許多民眾所得追不上房價，經濟壓力也重，很多想買房的首購族、小資族、年輕人只有選擇較低總價的小坪數產品，目前市場上很多小2房、小3房產品成為主流。對於「小宅風」盛行，房產學者提醒，買小宅除了通風採光及高度外，一定要注意室內實際使用空間，尤其尺寸標示更不可少，另外也要格外注意「正三房」或「假三房」產品，以免入住後才發現居住空間不太舒適。

「NG格局到底能不能買？住了真的不好嗎？」相信這是許多人心中的疑問。其實，NG格局並非真的一無是處，也不是無法破解，只要善用裝修技巧，一樣能夠完美變身。大多數人買房，最重視的除了價格、地段，就是格局，更有不少人篤信風水，認為壞格局會影響主人的運勢，輕則家庭失和，重則疾厄纏身。

眼看房價越來越高，再加上少子化、單身率等社會結構改變，預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅，不過也因坪數較小，而產生出空間規劃的問題。

房價高漲下出現愈來愈多小宅，不過小坪數產品多半受限單面開窗，因此也衍生出許多不實用的NG格局，包括電視牆過短或是與沙發不對稱的狀況，還有洗手台外移的分離式衛浴，以及暗廳、暗房，其實都是在居住使用上較為不方便的設計，不過若是因為房屋地段良好等因素，真非得要買這些格局的話，設計師也分享一些裝潢手段來改善，讓NG格局一樣可以住得很舒服。

三房類型的房子在過去一直都是市場上剛需購屋族的最愛，也被視為是最容易轉手的設計，不過隨著家庭組成的改變，不少家庭其實只需要兩房就足夠，這時如果變更格局，卻很可能讓未來房子更難出售。

近年極端氣候加劇，台灣夏季高溫炎熱幾乎成常態，不少屋主在室內裝修時尋求「涼感設計」，盼能降低炎夏的燥熱不適。設計家Searchome整理涼感設計5招，從通風設計、色系選擇，到材質選用和家電輔助，教你打造清爽居家生活，消暑沁涼渡過夏季。

買房除了考量地點、交通、價格之外，還有很多人在意格局與風水，而為了擁有更好的居住品質，現在網路上也有許多民眾會PO出物件格局圖，希望其他網友指點迷津。

台灣高房價常令年輕人難以負擔，若有長輩資助買房，雖能輕鬆一圓成家夢，但也常因雙方喜好不同而陷入選擇難題中，甚至有網友請出土地公「協調」，連擲3聖筊，理想的物件仍遭長輩打槍嫌棄。

隨著家庭結構改變，近年建案吹起小宅風，室內空間小，每個坪數都不能隨意浪費。近期有民眾看上一間預售屋，詢問網友格局好壞，網友紛紛指出走道跟玄關太大，更有人直言「你的玄關價值破百萬了」。

除了買房時要看風水以外，室內的風水也很重要！傳統的風水這件事，寧可信其有;不可信其無。許多年輕人仍對此抱持半信半疑的態度，但與其鐵齒完全不在乎室內風水，不如在裝潢時把該擋的擋住，該改格局的改一改，才不會造成日後產生後悔！

每個人都希望能住進自己理想中的房子，但買房要考量的面向很多，總是會有不如意的時候。有網友表示，自己是首購族，看房的過程中總是在地段、價格、格局間做選擇，如果價格在預算範圍，或超出的預算評估可以再捏一點，這三個條件該怎麼衡量呢？

客廳是居家的核心，對於20坪以下的小宅來說，如何拿捏電視的尺寸、高度與觀賞距離，甚至是牆面跟家具的比例，都是格局規劃相當重要的議題。以下將透過各種角度去剖析，只要掌握好這些原則，即便是小坪數的居家，也能夠擁有舒服的起居生活。

小時候在美國長大，一直以來都習慣與大自然為伍的楊宥祥設計師，曾經借住紐約親戚家，本來以為都會區封閉又無聊，沒想到親戚家是以舊倉庫改造的住家，不但有大片窗戶迎進滿滿的自然光，連看似隨意的傢俱擺放，都能與室外景致結合，整體的開放空間給人的感覺就是──舒服。 

不論是在外求學、工作的學生或者小資族們，離開遠方的老家，到一個全新人生地不熟的環境，最重要的首先就是住處了吧！要尋求一個好的住處實在不簡單，約看房子的時間還要配到好房東、找到好房子，一切除了自己所在意的眉眉角角外，很大的成分真的都是運氣啊！但到底在外租房應該注意些什麼？

格局長歪還有救嗎？買房子時難免遇到難以規劃的畸零空間，然而當遇到不適合的格局，也非得就要委屈自己！在不大動格局的前提下，設計師不但能夠矯正居家缺陷，甚至還能將這些畸零地，變身為好收納、超有型的實用空間呢！一起來看看吧！