# 斯文里  

北市都市更新處辦理的參與式藝術成果展《家的形狀-到來與相遇的故事》，發表了藝術家許家禎和鄒享想的參與式藝術作品—以在地為名的繪本《在斯文里》。更新處長陳建華指出，都市更新常與拆除重建聯繫在一起，隨著舊建築的拆除，社區居民的集體記憶也會消失。新建築與新居民如何與舊社區和老住戶共生，成為「斯文里三期整宅及華榮市場公辦都市更新」公共藝術設置計畫的核心關懷。

社會住宅推動聯盟公布公布六都社宅成績單，其中台北市蓋了2萬429戶，是全台蓋最多的縣市，三位台北市長參選人也紛紛對社宅提出政見，來看看網路上討論度最高的北市社宅是哪間呢？哪一間社宅最熱議？

全國首件由政府擔任實施者的公辦都更案、北市大同區斯文里三期整建住宅日前落成。台北市長柯文哲表示，解決它要耐心，裡面人很多，派一個團隊進去搞好多年，今年已經搬進去了。

北市信義區廣慈D、E及內湖區行善社會住宅暨大同區斯文里三期都更分回戶等4處社會住宅聯合招租，訂於111年3月25日至4月13日開放受理民眾申請。都市發展局指出，本次3處社宅及都更分回戶聯合招租戶數總計達1,589戶，其中廣慈D社宅496戶、廣慈E社宅495戶、行善社宅482戶及斯文里三期都更分回戶116戶，分別提供套房型、一房型、二房型及三房型供本市一般市民、在地區里、於大內湖科技園區就學就業者、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶及未設籍本市但在本市就學就業者申租；以其他特殊情形身分戶申請者，採評點制，並由社會局依評定分數排定配租順序；其餘各身分別則採抽籤制。都市發展局表示，本次3處社宅及都更分回戶之租金(含管理費)已考量承租者所得狀況、負擔能力及周邊市場行情訂定，並依申請人家庭年所得，提供租金分級補貼。申請資格條件如下(均以申請日當日檢核)：（1）年滿20歲。（2）在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學、就業。但以住宅法第4條所訂特殊身分提出申請者須在本市設籍。（3）人口數符合本案社宅各社區房型人口數規定，但申請人申請時其本人或同戶籍配偶持醫院證明或媽媽手冊能證明已懷孕者，胎兒視為1口。（4）家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅（5）家庭年收入在50%分位點以下（即167萬元以下）且總額分配於全家人口平均每人每月6萬5,387元以下；另已於戶政事務所完成註記之同性伴侶可視為家庭成員。歡迎符合上述條件之民眾，於申請期間內踴躍提出申請。都發局進一步指出，為讓民眾更了解廣慈D、E及行善社宅暨斯文里三期都更分回戶社區環境及資訊，可上臺北市政府安心樂租網瀏覽簡介。另一部分，廣慈社宅考量週邊都更需求高亟需更新，經住審會同意釋出5%(53戶)作為都更中繼使用。此外，本次申請採網路或郵寄方式受理，申請時間自111年3月25日上午9時起至4月13日下午5時止。網路申請至臺北市政府安心樂租網線上填寫申請書表及上傳相關文件，或將申請書及相關資料掛號郵寄至該局中區辦公室(臺北市中山區南京東路3段168號18樓)，如欲索取申請書，請至臺北市政府安心樂租網下載或至該局中區辦公室1樓臨時櫃台索取。都發局再次提醒，網路申請期間提供線上24小時全天受理，請民眾多多利用。相關招租訊息可電洽臺北市政府都市發展局(電話：02-27772186轉0再轉2)及都市發展局網站查詢。

等了20多年，台北市「斯文里三期」住宅今（18）日正式拆除。台北市長柯文哲出席動工典禮，致詞時還數度哽咽。媒體問他是不是因為和民進黨分手，受到不少壓力而感觸良多？對此，柯文哲說，他認為大家應該花時間多做一些事情，但沒有辦法，還是要花時間應付各式各樣的政治攻擊。

台北大同區「斯文里三期」的居民等了20多年，終於等到了都更，整宅預計將在下月中旬拆除。北市府昨（22）日下午舉辦團聚活動，邀請住戶一齊回顧斯文里的點點滴滴，並在老房子前面合影留念，場面相當溫馨。

位在大同區的蘭州斯文里整宅，因其戶數多整合困難，且位在松山機場航高限制區域，增額容積有限，多年來建商不願意協助都更，在歷經了數十年的懸宕後，台北市政府預計於今年5月15日開拆斯文里第三期，共260戶、226位所有權人，將於23日起發放房東拆遷補償，70多戶的弱勢戶將有機會入住公宅且拿租金補貼，所有權人也可依法獲得最多外3年的租金補貼。不過，都發局也證實，尚有3戶對條件不滿意沒簽都更同意書，市府現已為此調降共同負擔比1.33%，讓全體房東的可獲配利益增加，持續與居民溝通中，拼3年後讓居民搬回13層的新家。

台北市推動公辦都市更新，第1波就瞄準大同區內的蘭州國宅、斯文里和中正區的南機場整宅，這兩地的民宅都已經落成超過50年，柯文哲今（18）日在臉書貼文表示，目前已經有96％的居民完成權力變更，最快2018年3月就可以動土，希望提供當地住戶一個更安全、便利、乾淨的居住環境。

台北市欲大興土木蓋公共住宅，日前卻有議員提案要經過周遭居民同意才可以規劃，雖然後來提案流標，卻也顯示出部分市民因不了解公共住宅而產生不少誤會。北市都更中心今（29）日選定未來可能設有公共住宅的斯文里整宅舉辦「公宅好厝邊」活動，並舉辦導覽活動，由當地里長帶著市民進入整宅參觀、並與當地居民互動，希望藉此化解外界對公宅與其中住宅的污名印象。

蘭州斯文里整宅公辦都更，北市府決定出20億自己做。台北市副市長林欽榮今（30）日偕都發局長林洲民至斯文里開說明會，表示當地因航高限制、招商困難，市府因此決定自都更基金中編列20億預算自建一期新宅，並將預售部分市府分回的戶數以繼續啟動下一期計畫，預計最快2018年就能動工。

在編輯會議上，同事聽完這次弱勢居住題目的題綱，小心翼翼的問我：「我知道照顧弱勢很重要，但是，這個議題和我做為一個台北市民有什麼關係？」

台北市府推動公辦都更，打頭陣的是大同區的蘭州國宅、斯文里整建住宅，以及中正區的南機場整宅，加起來共有3300戶。這兩處住宅落成至今已超過半世紀，曾經光鮮的屋舍如今不僅看來狹小，久經滄桑的外觀更顯得破敗，市長柯文哲希望藉由公辦都更活化都市機能、落實居住正義，但居住在此地的住戶經濟上相對弱勢，其中還有半數以上是無產權的租戶，一旦都更動工，他們將何去何從？公辦都更，究竟是幫居民打造更安穩的生活，還是摧毀他們世代蝸居的家？

台北市政府4月大動作召開記者會，宣布8+2公辦都更旗艦計畫，其中戶數高達2108戶的南機場整宅，市長柯文哲更「放話」要在4年任期內動工。然而，日前卻傳出在南機場整宅一案和市府合作的都市專業者改革組織（OURs）決定不再繼續參與，為南機場都更平添變數。從OURs和市府的分歧，可發現目前公辦都更的難關，主要卡在市府和在地社區互信不足，以及都更條件過早公布。

為了加速斯文里公辦都更進度，市府透過都更中心向三期整宅的住戶們喊話：哪一期住戶先整合完成，就能先都更。

公辦都更大概是今年上半年火紅的關鍵字之一。

柯市府上任後，一下子便出手台北市牽涉戶數最多、整合最困難的兩處整宅都更案。如今兩社區各種整合、弱勢、安置問題一一浮現，主導北市公辦都更計畫的副市長林欽榮在接受《風傳媒》專訪時強調，公辦都更是政府公共職能的展現，但像這樣大規模的公辦都更，仍難免出現弱勢被排擠的仕紳化現象，市府能做的，是盡量公平分配、照顧各種不同族群和部門。以下是訪談記要：