# 新北社宅  

新北市政府今（5/3）於中和安邦青年社會住宅舉辦「社宅專書成果發表會暨入厝園遊會」，由市長侯友宜親自出席，與民眾熱情互動，共同見證新北推動社會住宅十年來的重要里程碑。本次活動除發表全台首本完整紀錄社宅政策推動歷程與成果的專書《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》，也特別結合園遊會形式，邀請社宅住戶與在地市民共襄盛舉，透過輕鬆參與方式，看見新北社宅成果與蛻變。

為解決都會地區房價問題，實現居住正義，配合新北市住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅，以紓解高房價壓力，新北市政府持續推動社會住宅政策，將中和區盛昌段一處停車場用地變更為停車場及社會福利設施用地，預計未來可提供約600戶社會住宅。

為解決住房需求並鼓勵青年在地就業及生活，新北市政府持續推動社會住宅政策，優先以低度利用之市有土地規劃建設。本次新北城鄉局選定三重區機關用地(機15)及土城區停車場用地(停四)等兩處基地變更為社會福利設施用地，預計未來可分別提供約352戶及387戶社會住宅。

為減輕育兒家庭的居住負擔並提供更穩定的生活環境，新北市政府近日推出兩項針對育兒家庭的社會住宅新政策：「育兒家庭入住優先戶保障措施」及「育兒家庭一般戶租期延長措施」，並將自114年1月1日起實施。

第24屆公共工程金質獎於昨（27）日舉行頒獎典禮，由行政院公共工程委員會主辦，表彰優良公共工程之機關、廠商及個人，以提升公共工程品質，促進廠商之間學習觀摩，每年由產官學界代表組成評審小組，以嚴謹的評選機制選出得獎工程，為國內公共工程競賽中最高榮譽；本屆金質獎共有116件工程報名參選，新店民安段、土城永和段、土城大安段三處社會住宅於眾多參選工程中脫穎而出，榮獲金質獎肯定。

「新北市蘆洲區光華段青年社會住宅」於今日榮獲淨零建築設計獎產業組優選獎，該獎項係內政部建築研究所主辦，為鼓勵建築設計產業及大專院校學生以建築空間或社區場域為標的，結合淨零建築規劃、節能創能儲能及能源管理，提高各界對淨零建築與環境永續發展的關注，而蘆洲光華段社會住宅導入低碳節能設計手法，共同為2050淨零轉型努力。

台灣的房價居高不下，為協助青年和弱勢族群得以安家，新北市政府積極興辦社會住宅（下稱社宅），透過自建及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式，陸續於上半年推動招租5處容積獎勵及自薦社宅共計240戶。日前公布下半年再推6處社宅即將完工，提供達894戶社宅單元，目前每天約有960人申請，詳細申辦資格、方式及應備文件，本文一次整理清楚。

社會住宅為民眾關心的重大議題，新北市上半年已招租240戶，下半年招租894戶已於8月1日公告於新北市住都中心官方網站，配合民眾需求及中央社會住宅中長期計畫，持續推動社會住宅儲備用地之興建計畫，近日辦理「土城區板院段」與「三重區富貴段」青年社會住宅新建工程委託專案管理、監造及耐震特別監督技術服務，已於113年8月2日正式上網公告徵專業廠商，共同打造優質新北社宅。

首度招租的中和安邦、新店民安、新店斯馨3號、土城明德3號、五股芳洲、泰山信華社宅生活環境機能完善、交通便捷，其中多處社宅位置鄰近捷運站，並開放不同房型招租，有套房、一房、兩房及三房型可供選擇，月租金最低分別為5100元、5200元、8600元、12300元起

2024新北市7處青年社宅聯合招租，每月租金最低5000元起，抽籤名單公告！新店央北、三峽國光社宅已無遞補名單，因此重新開放申請。住都中心日前已於6月26完成抽籤。新北住都中心表示，後續將儘快安排民眾看屋，最快8月可喬遷新居。

為因應新北市土城區社會住宅需求，內政部選定於土城區國防部新北市後備指揮部部分基地及周邊土地興辦社會住宅，預計可提供約358戶（1房型約215戶，2房型及3房型分別約107戶及36戶），新北市政府配合中央政策辦理都市計畫個案變更審議作業，齊力落實居住正義並持續增加地方社宅供給量能。

新北市持續落實居住正義，推動社會住宅、包租代管、租金補貼等多元居住扶助資源協助市民安居，社會住宅不只自行興建，尚有容積獎勵捐贈、都市計畫變更等多元取得管道，逐步落實1.1萬戶，上述公開資訊都揭露於「內政部不動產資訊平台的社宅專區」，絕無什麼0戶社宅的假消息！更別提現在正在公告上網的三重段青年社宅統包工程及淡水海天段設計監造發包，就是最好的實績！

針對民進黨今(20)日記者會再度誣指新北社宅0進度及囤房稅等議題，新北市政府強力回擊民進黨為選舉不斷造謠，成天捏造不實訊息來抹黑攻擊新北市。市府反諷，民進黨抹滅地方政府興辦社宅以及推動囤房稅的努力，對新北市政府猛潑髒水，並不會洗白審計部認證蔡政府「8年20萬戶」政見跳票的事實。

有關民進黨總統參選人賴清德競總稍早表示，新北社宅經驗就是一場謊言，新北市府城鄉發展局局長黃國峰怒斥，新北社宅的質量，連中央都說讚！國家住都副執行長柯茂榮還曾率隊至新北土城員和社宅參訪新北經驗。新北市政府截至目前，已自行興辦11086戶社會住宅，其中已完工3737戶，另於侯市長任內動工8處共2775戶，目前蘆洲光華段、三重三重段及新泰塭仔圳3處基地共3200戶，皆已辦理先期規劃並準備統包工程招標當中，並無社宅興辦量是0戶的假新聞，此外新北市政府更透過容積獎勵及都更分回等方式，陸續多元取得1374戶，且數量持續增加中。

新北市政府為傳遞居住正義的目標及理念，今日(22日) 舉辦「新北市社會住宅城市論壇」，並邀請產官學專家進行演講，此次社會住宅論壇內容囊括社會住宅土地取得、租屋市場改善及多元社福建構，透過不同領域的討論，讓社會住宅推動上有更多的發想，新北市城鄉發展局長黃國峰表示，社會住宅不僅是社會住宅，希望可以幫助市民從搖籃到搖椅，對社會住宅要更創新、更虛心學習，此外，城鄉局推出「租金分級」、「長者安心居」、「育兒輕鬆住」等三項優化機制，展現推動居住正義維護新北市民居住權益的決心。

3月29日為青年節，新北積極照顧青年與弱勢，根據城鄉發展局統計，新北社宅有過半的18歲以上未滿40歲的青年入住，另外租金補貼、包租代管申請數量都翻倍成長。而入住社宅的青年，更發揮所長回饋社會，經常辦活動邀請社宅旁的鄰居參加，參加活動的楊奶奶就說，「來這邊玩比在家看電視還好看！」

新北市為展現本市推動整建維護及住宅政策，與德國海福樂公司、國立臺北科技大學、國立清華大學、中國科技大學共同舉辦「2022第二屆德國海福樂全國學生設計競賽」頒獎典禮，該競賽以新北市政府社會住宅、整建維護案件為設計標的，促使年輕族群更貼近市府政策，本次共有208組來自全台灣大專院校的學生進行投稿，邀請德國建築師MartinHagel一同參與競圖評審，並與世界接軌探討永續發展的方式，以2050淨零碳為目標翻轉新北市的城鄉風貌。

為建設新北市更優質的通用居住環境，推動「居住方式多元化」、「住宅負擔合理化」、「居住環境優質化」之社會住宅政策，新北市政府選定位於土城區莊園街及學府路2段交叉處興建青年社會住宅，其位置鄰近捷運板南線海山站、土城醫院、土城交流道，交通便捷四通八達。另外還有學區、市場、大型購物商城等，生活機能一應俱全。

新北市城鄉發展局回應有關林佳龍參選人昨(28)日以臉書粉專貼文高分貝質疑新北社宅政策，局長黃國峰表示，林佳龍的社宅政策才是完全不用心，只會複製貼上！

回應綠營新北市長擬參選人林佳龍指出新北社宅蓋最少，新北市城鄉發展局局長黃國峰今(29)日直言真是狀況外，呼籲林參選人多花時間了解新北市政，不要總是狀況外！他無奈表示，社會住宅議題備受關注，中央地方合作愉快，長期規劃共同打造4.5萬戶社宅，已遠超過原先中央於新北設定目標3.3萬戶，雖可理解林參選人藉此搏求版面，但發言內容越來越荒腔走板、失去格局。