# 林口中古屋  

近期受到疫情、通膨壓力、政府打炒房、央行升息等影響下，房市不確定性增加，市場氛圍出現轉折，使交易量能逐漸放緩，但房價呈現上卻出現兩樣情，根據新北市不動產市場分析季報顯示，111年第1季住宅成交均價為37.2萬元／坪，較上季上漲3.46％，與去年同期漲6.84％。其中都會區均價38.3萬元，較上季上漲3.4％，與去年同期相較，則上漲6.83％。 

新北市政府統計，去（2021）年底新北市有400萬8,113人，與10年前的391萬6,451人增加9萬1,662人，增幅2.34%，而近10年各行政區人口以淡水區增加3萬8,441人最多，其次為林口區及新莊區，分別增加3萬8,000人及1萬7,292人。林口躍升近10年新北人口成長前幾名區域，目前設籍人口數已達近12萬4,500人，可見與大台北諸多蛋黃區相較下，林口房價相對較親民，加上近年各項建設豐富，都吸引不少民眾移居到林口；在地資深房仲指出，以林口新市鎮來說，在剛性需求強烈下，市場甚至出現中古屋釋出量減少不少的情況，而有些供不應求。