# 桃園社會住宅  

鄭市長表示，社會住宅以多元方式取得，不是全部由政府興建，多元方式取得社會住宅，是他的選舉政見，「住宅法」也明定社會住宅的興建，有政府興辦及獎勵民間興辦兩種方式，其中獎勵民間興辦的作法很多，包括租用民間建物，將空屋轉為社會住宅使用的「包租包管」方式，以及容積獎勵、都市更新分回、或與軍方聯合開發等，都是多元、可行的方案。    

鄭市長指出，桃園市推動社會住宅的速度為六都最快，住宅基金連續兩年編列共計34億2,000萬元。市府自建的社會住宅，第一階段已一次性取得10處基地，規劃3,300戶，大多已發包設計標、即將進行工程發包，每坪平均造價10.5至11萬，也低於台北市的12萬。興建完成後也將依住宅法規定，依一般戶60%、特殊戶30%（弱勢）及優先戶10%（政策優先如原住民、警消宿舍）的比例分配出租，從進度、規模與政策進步性，都是走在全國社會住宅政策的最前端。    

鄭市長說明，市府規劃自建1萬2,300戶社會住宅，除前述3,300戶，也包括在航空城計畫內興建約6,000戶社會住宅、與軍方聯合開發的大溪埔頂營區、中壢中原營區、內壢北營區各500戶共1,500戶，及爭取無償撥用國有土地7處共1,500戶。    

鄭市長也指出，提供「租金補貼」也是市府社會住宅方案之一，市府104年度積極向中央爭取提高至7,000戶的名額，並自籌經費加碼受理申請租金補貼，總預算到達7,750戶（含原住民保障750戶），提供1個月4,000元的租金補助，有效滿足市民需求。    

此外，市府也推動「包租包管計畫」，鄭市長說，桃園空屋有8萬多戶，可以推動空屋轉社宅出租，促進民間空屋活化利用，也減輕自辦興建的成本。目前先在蘆竹區試辦100戶包租包管計畫，累積經驗，持續完善租賃管理制度，未來擴大推動後，也可有效紓緩住宅市場泡沫化問題。    

鄭市長強調，市府推動社會住宅「4年2萬戶」的目標不僅能夠達成，更走在六都的最前面。新政府5月上任後，規劃興建20萬戶社會住宅，也會與中央合作，推動國有土地無償撥用及社會住宅融資兩項政策，屆時市府推動社會住宅將有更多政策工具，便於取得土地和經費，並以多元化的方式完成社會住宅，落實居住正義，也吸引首都圈居民入住。    

副市長邱太三則表示，國內住宅政策不論中央或地方政府，都是以「多元化供給」為原則，達到「住者適其屋」的目標，桃園市政府與中央政府政策方向一致，他責成都發局加強監督自建公營住宅的設計品質及工期，以撙節開發成本為原則，採取多元管道，並積極與中央政府合作，共同完成目標。    

都發局長李憲明說，市府會積極採取包括市府自建、包租包管、租金補貼、都市更新分回戶、增加獎勵容積吸引民間興辦等多元方式，完成興辦2萬戶公營住宅的目標。目前桃園已規劃興建的3,300戶公營住宅，預計在107年底完成1,094戶，租予就學青年、勞工族群、經濟弱勢、安置戶、原住民族及醫療、警消宿舍使用，落實居住正義、解決居住需求，並改善市民居住生活品質。