# 樣品屋  

寬限期要用嗎？寬限期有沒有缺點？買房後你會選擇使用寬限期嗎？本集邀請到金句女王「張旭嵐」分享寬限期的眉眉角角給大家！到底要不要用看這集就對了！

台南市中西區皇龍建設新建案發生工安意外出現天坑，但皇龍建設曾被爆違法提供樣品屋，給台南市長黃偉哲及準總統賴清德承租競總。對此，國民黨立委傅崐萁今（7）日於立法院司法法制委員會質詢時質疑，法務部是否會比照同因捲入竹北天坑案被檢調約談的新竹縣長楊文科，將黃偉哲帶回約談？並提及台南光電弊案延宕1年才約談黃偉哲，呼籲法務部不要「顏色辦案」。

近來房市市況轉為低迷，案場來人冷清，不少房產業者表示來人與今年初相比，直接腰斬砍半，即便如此，基於原物料成本上漲，業者訂價仍持續緩調漲，雖不像前段時間兇猛，但也未見降價情勢。不過根據第一線銷售人員透露，近期進場賞屋者誠意高，尤以案場具樣品屋、實品屋的建案更受年輕首購族青睞，主要是他們「眼見為憑」才安心。

眼看房價越來越高，再加上少子化、單身率等社會結構改變，預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅，不過也因坪數較小，而產生出空間規劃的問題。

預售屋因低頭款受到許多首購族青睞，但簽約時看不到成品、工程時間長，經常發生蓋好準備交屋了，卻「驚喜變驚嚇」，引發不少消費糾紛。

「房地合一稅2.0」7月正式上路，現在是買房的好時機嗎？買在哪裡才是有潛力的好區域呢？今天邀請到已買過兩間房的千萬屋主吳怡霈與房產專家葉國華，教你如何聰明買在起跑點！

買房除了考量價格、機能及各種條件，選擇購買新成屋或預售屋也有不少細節要注意。一名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她最近在看預售屋，但非常害怕未來建案完工後「交屋跟預期不一樣」，並詢問網友們有沒有遇過類似的狀況？

不少民眾買房愛買自備款可分期繳納的預售屋，但預售屋最大的隱憂在於無法眼見為憑，一般民眾只能從廣告DM描述、配置圖及樣品屋來想像未來成屋是什麼模樣。

客廳通常一個家庭成員最常聚集在一起的地方，好的客廳可以影響生活品質，參觀樣品屋時客廳空間最好要注意以下幾點，專家提醒，客廳採光很重要，建議民眾應進一步與建商確認客廳窗戶尺寸及開窗方式，再來還得考量其方向，因為這將會影響光線和通風，最後客廳面積最好至少也要有3.5坪的空間，才能供家族成員自在的活動。

日前有民眾在《買房知識家（Q你的A）》發問，目前在蘆洲看了兩個物件相當猶豫，兩者的機能相當，一個是樓中樓的新建案，室內40坪左右，只剩樣品屋（含一個車位）；另一個則是屋齡7年多，且是6米挑高的樓中樓，但卻是頂樓，為建商保留戶沒人住過，室內70多坪，因是毛胚屋需重新裝潢，且附帶兩個車位。原PO表示，新屋費用雖然多出300萬左右，但毛胚屋也需要多花一筆錢來裝潢與增建，不知道到底值不值得？

預售屋看不到也摸不著，因此購買前得留意很多眉角，除了得仔細確認合約外，樣品屋也是另一項重點，但美輪美奐的空間隱藏許多秘密，有可能透過裝潢包裝你看不到的小細節，像是消失的樑柱及門片、放大視覺的透明隔間、高級建材不是標配、家具做小及二工空間等五大陷阱，多一分小心才能避免買下，以後成屋後跟想像不同產生不必要糾紛。

Y先生近期買了某預售建案，很開心的分享在FB上，但其實他比其他人買貴了一坪三萬，三十多坪就是一百萬，更可怕的是，購買的是正面高架捷運的戶別，即使是十幾樓其實還是聽得到聲音，像這種買貴又買到有缺點的人，教練經常都會碰到，在這邊就要教大家一些簡單的小撇步。

身為房產初心者在看房時，經常會將樣品屋與實品屋混淆，今天她拍攝影片用簡單的方式加上圖片的說明這兩者的差別，同時也揭露出建商隱藏這兩者之中暗藏的3大玄機！

北韓是現今國家中，最傳統、保守且守舊的國家。國家的人民都受到勞動黨的統治，形成一個專一且獨裁的政府。人民以領導者為生活重心，有秩序且規律的生活。

德文「打掃狂」（Putzteufel）一詞是用來嘲笑整天忙著打掃、看到一點污垢就理智斷線的家事狂熱者，這群人一整天都耗在打掃上，喜歡把小地方刷得光亮，擦亮鍋子燒焦的黑點、廚房牆壁上的油垢，卻也只有那個小部份乾淨，忽略整體一致的整潔感，因此就算做到累趴也無法得到預期的「你家好乾淨喔！」評語。

前些日子，一位和我不錯的外國同學透過了學校的交換計劃去了台北一學期。有天他問起我，說他對於之前在學校聽演講時聽到，由OylerWuCollaborative設計的「忠泰M」印象深刻。希望我能幫忙找找地址在哪，讓他好去參訪一下。基於地主情誼，又是小事一樁，找個地址當然是沒什麼大不了。然而在我幫他找地址的同時，突然越想越諷刺，於是終於難耐想要把這打出來的心情。