# 法拍價  

台積電決定在嘉義增建先進封測廠，不只為嘉義縣市帶來大利，也讓南科成為AI晶片趨勢的受益者，未來有望再增1兆產值，連帶帶動周遭房市火熱。如今台南仁德區就有一棟未完工、建坪561坪的透天淪落法拍，第1拍竟開出1億400萬元的底價，但換算單坪後，其實仍低於目前行情！

台中市沙鹿區一間網美火鍋店日前進入法拍市場，底價為8775萬元起跳，起因雖為清償債務，背後其實是一宗「孫女罵阿嬤」家庭鬧劇，作為原地主的老婦人原本要把房子留給孫女，卻因為孫女辱罵長輩，阿嬤心寒之下轉而留給別人，繼承者無力現金給付導致房屋被法拍。在地房仲認為，以目前沙鹿區的房情來看，該物件的法拍價並不算貴，預計會吸引不少買家出手。

台中團膳大廠「勝騏食品」在2022年暑假無預警宣告破產，超過50組上下游廠商、農民措手不及，引發社會譁然。傳出勝騏欠款高達1.9億元，名下位於大雅、潭子的外觀綠油油廠房在2023年分別被以1.2億、1.3億元拍出，如今關係企業「水蛙田農產」名下廠房也進入法拍程序，底價高達1.5億元，再度刷新區內法拍紀錄。

曾經夯極一時的「歡樂谷」樂園驚傳因太子龍集團破產，經營3年就黯淡收場，且名下房產還逐一遭到法拍，其中歡樂谷樂園的起拍價高達1.28億元人民幣（約新台幣5.7億元），相當驚人。

少子化衝擊，全國累計已有11所大專院校停辦或停招，其中屏東永達技術學院已於103年退場停辦，但後續欠薪債務問題遲遲未解，學校法人直到2022年才解散，校園也荒廢多年，大多數器材閒置在原地，有如「鬼城」一般，法院已於17日拍賣一筆緊鄰台1線的逾0.5公頃校地，預估起拍價約為6600萬元。