# 淡海新市鎮  

大巨蛋去（2024）年底開放舉辦非體育性活動後，天王天后周杰倫、張惠妹都分別在12月初、月底舉辦專場演唱會，而今（2025）年也有首組韓國藝人太妍將在3月前來開唱。不過新北市副市長劉和然認為，北部區域超過萬人席位的室內展演空間不足，又有大量藝文展演及運動賽事的需求，因而需要第2個大巨蛋，新北市為此提出6處興建大巨蛋的潛力地點，並分析基地條件，預計半年內縮小範圍至2個優先場址，預計將於今年內定案。

新北市長侯友宜今(27)日主持「淡水分局新市派出所、淡海捷運分隊及消防局淡海分隊共構新建工程」動土典禮。侯友宜表示，為因應淡海新市鎮人口遷入，治安與消防安全需求增加，市府積極規劃警消廳舍建置，期望工程如期如質完工，提供民眾安寧、安全、安居、安心的生活環境。

在政府積極推動的「交通三箭」計劃下，淡水長期的塞車困擾可望紓解，淡海新市鎮的房市熱度迅速攀升。相比樹林、三峽均價都已5字頭，淡水房價仍處於4字頭低基期，加上淡江大橋預計2025年底完工、區域生活機能日益完善等發展條件到位，近期吸引了大量買家進場。無論是追求高品質生活的自住客，還是看好升值潛力的投資者，需求均顯著增加。

自從花蓮0403大地震後，台灣天天震不停，也動搖台北市65.5萬棟老屋居民的信心。但同時預售屋房價持續高漲，三峽喊出6字頭、林口開出7字頭、三重蘆洲新莊也坐7望8，連淡水都有4字頭行情，天龍國居民不禁吶喊，「賣掉台北市的老公寓或舊華廈，我還能住哪裡？」

高房價讓不少民眾選擇在蛋白區置產，用時間換取更舒適的居住空間。日前有一名網友表示，想在淡水買房，但朋友卻告訴他不要這樣做，讓他相當疑惑「淡水房子真的不能買嗎？」文章曝光後，掀起網友熱議。

台灣四面環海，得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展，近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張，政府也積極投入臨海區域的建設與開發，在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下，北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市，並且成為購屋族熱門的置產焦點。

新北市「林三淡」重劃區因偏離市區，過去房市較冷清，被視為命運共同體，但隨著時間推進及建設發展，房價出現了差距，如今在PTT上，有網友分析三區的優劣勢，納悶說「林口、三峽有的，淡水有些也是有具備，但後來還是無法發展起來的原因是什麼？」

近期受到疫情、通膨壓力、政府打炒房、央行升息等影響下，房市不確定性增加，市場氛圍出現轉折，使交易量能逐漸放緩，但房價呈現上卻出現兩樣情，根據新北市不動產市場分析季報顯示，111年第1季住宅成交均價為37.2萬元／坪，較上季上漲3.46％，與去年同期漲6.84％。其中都會區均價38.3萬元，較上季上漲3.4％，與去年同期相較，則上漲6.83％。 

串聯淡海新市鎮及淡水知名景點之淡海輕軌，角逐世界不動產聯盟FIABCI舉辦之「2022全球卓越建設獎」，經與世界各國評選競爭之下，於111（今）年6月榮獲「銀獎」殊榮，安坑輕軌同時榮獲「2022年國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎」之肯定，今日捷運工程局於市政會議將「2022全球卓越建設獎」銀獎獎盃及「2022年國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎」獎盃獻予市長侯友宜，象徵新北軌道工程品質躍昇為國際級優良建設，在國際舞台上散發光彩，並將此榮耀歸屬於新北市。

後疫情時代，全台房地產回溫攀升，以雙北為房產核心向外擴張，往南是民眾耳熟能詳的北北桃地區；往北則可見淡海地區房市以黑馬之姿突圍，再創房產熱議，據日前淡海普遍房市成交價格指出，淡海房價不但躍登3字頭，甚至更有持續往上之態勢，由於長年「交通」問題獲得突破性改善，淡江大橋、淡北快速道路加持下，建案相對以往情形，物件交易更加活絡，出現屋主漲價、封盤停售、開價即為成交價、議價幅度縮減的情形，讓過往曾歷低迷的淡海房市，再燃搶手熱潮。

為提供青少年能有更多參與足球運動的機會，新北市府工務局在淡海新市鎮打造一處足球專屬練習場地－新濱公園，球場旁也設置寵物活動區，提供附近居民假日帶毛小孩一同享用，公園緊鄰海邊，擁有絕佳海景，9月12日起開放啟用後，將成為淡水民眾運動及放風寵物好去處。

台北市南雅扶輪社和澳門友誼扶輪社號召台南菁英扶輪社、台北南海、南港、南天、南西、南茂、天一、新世代扶輪社偕同淡水在地的淡海、滬尾、淡水等三個扶輪社，在今(2022)年3月19日在淡海255地號舉辦種樹活動2000多坪土地上，護植近萬顆樹木草花，經社區團體、學校聯合在網路號召，有四、五百位民眾志工熱烈響應，當日社區學校、親子家庭將復育的希望親手栽下，種樹後紛紛拍照見證，期待一起陪著小樹長大，而近期淡水連綿一週的細雨，讓上萬棵護植樹木滋潤新生，獲得最好的照顧。

我們想讓你知道：新北市重點工程之一-淡江大橋，八里段主線於10月底通車，究竟這條路線將怎樣改變八里與淡水的交通？一起來看作者的深入分析！

關渡大橋橫跨淡水河，是往返淡水、八里等地的交通要道，為改善關渡大橋出口匝道交織情形，交通部公路總局於2日起在橋上安裝彈性護欄落實車輛分流，不料用路人一時難以習慣，頭兩天就發生6起事故，也招致各方批評。

淡水，是北台灣最早開港的城市之一，有著數百年開發歷史跟眾多人文史蹟，更是熱門觀光據點。旅客搭乘捷運紅線到了終點站淡水，漫步在淡水河畔、眺望八里的觀音山、逛逛老街跟百年古蹟，就是消磨假日時光的最佳選擇。但是，如果未來有條輕軌橫亙其間，是否會讓「淡水不再是淡水」？

為紓解大量移入淡海新市鎮的住民交通需求，政府投入淡海輕軌建設，目前已有綠山線及藍海線一期路網通車，成為當地居民重要的通勤選擇；未來政府規劃藍海線二期路廊，將沿著淡水河畔，串聯漁人碼頭與淡水捷運站。

麗寶集團總裁吳寶田女兒吳泓瑩擔任集團旗下名軒開發董事長，吳泓瑩日前宣布，名軒未來5年案量300億，開發地點遍布全台，她指出，今年上半年要在淡海新市鎮推出近八千坪的造鎮案「名軒海樂地」，該案位於淡海輕軌綠線崁頂站旁，總銷188億元，預計在2023年完工交屋。

淡海新市鎮，過去被稱為是空城之一，如今可能要改變這個印象了！隨著輕軌通車、運動中心、影城、賣場到位，根據內政部最新「低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅資訊專案」統計，後期開發的「淡海新市鎮」共2.6萬戶，其中約1.85萬戶已入住，等於入住率已達7成。

淨值比連續2季低於3%「預警指標」的宏泰人壽，在金管會限期內提出財務改善計畫後，最近開始積極賣地求生，宣布大規模減資9成後辦理現金增資。儘管宏泰集團過去成功締造了台北信義區「地王」的傳奇，但為避免被接管命運，宏泰人壽在「淡海新市鎮」的商業區開發案，終於跟大環境低頭，原本要蓋國際旅館與商場的土地，最近宣布將進行公開標售；連同該公司北投石牌市場住商開發案，宏泰人壽在打房政策下，「拚現金」的味道相當濃厚。

新北市淡水交通建設陸續成型，淡水區域客紛紛就近移居生活品質更好的淡海新市鎮，看得見的增值前景與比付租金更划算的優勢，讓新建案『新市一丁目』週週熱銷不斷。籌備多年，輕軌藍海線第一階段已於去（2020）年11月正式通車，將輕軌的便捷脈絡一路延伸到漁人碼頭，濱海沙崙站成為輕軌藍海線、綠山線唯一雙捷交匯的重要亮點。