# 用地  

新北市政府推動產業升級再出招！「新北國際AI+智慧園區標租案」今（15）日正式啟動招商，因應AI產業發展前景，本次釋出園區內5筆抵費地招租，盼引進AI相關製造業上下游，推動園區發展及在地經濟成長，打造智慧科技製造聚落。收件截止至114年8月12日下午5時止，歡迎有意願的業者把握投資良機。

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，到底差在哪？

繼自行宣告變更墨西哥灣（GulfofMexico）名稱之後，美國總統川普（DonaldTrump）似乎又對另一個國際慣用的地理名稱「有意見」，根據兩名美國官員向媒體透露，這位總統計劃在下星期出訪沙烏地阿拉伯（SaudiArabia）期間宣布，美國今後將不再以波斯灣（PersianGulf），稱呼阿拉伯半島上方那片海域，改以「阿拉伯灣」（ArabianGulf）或「阿拉伯海灣」（GulfofArabia）稱呼。

家有農地注意！房屋稅2.0即將開徵，若農業設施遷入戶籍並作為自用住宅使用時，可同時申請自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率，不妨儘快向稅務單位諮詢，省下大筆稅金！

陳太太有一筆農地，去年12月她檢附持分1／1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅贈與，移轉登記持分1／3給兒子，今年她再度贈與1／3給女兒，欲比照辦理，此時應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書。

許多中南部家庭的透天厝，1樓當店面、樓上住家，是再常見不過的格局。但你知道嗎？這樣的透天厝一旦要出售時沒規劃好稅務，可能會多繳數十萬元土地增值稅！

農業部表示，農業生產才是農地，綠能等是附加，原本農地若不再作農業使用無法取得農用證明，變更使用將被課地價稅，移轉要繳土地增值稅等，水泥化後也可能轉不回來。

台中市人口已突破286萬，創造強勁民眾消費需求，為滿足民眾生活採買機能，市長盧秀燕上任後積極以促參BOT方式引進廠商投資現代化商場，透過國內外優質企業進駐，打造集購物、休閒與餐飲於一體的多元商業空間，不僅提升城市競爭力，更將帶動周邊民生產業鏈發展，及創造大量就業機會，提供市民穩定且優質的工作環境，共同打造宜商、宜居、宜業的優質城市。

許多家庭擁有多處房產，因此如何減輕地價稅負擔是他們所關注的議題。依規定，自用住宅稅率全國僅限適用一處，範圍涵蓋本人、配偶及未成年受扶養親屬，不過，若子女已滿18歲並單獨設戶於另一處房屋，則可獨立申請優惠稅率。

總統賴清德日前與台積電總裁魏哲家共同在總統府召開記者會，魏哲家說明加碼千億投資美國一案，更表示今年會維持在台蓋11條生產線計畫，請賴清德幫忙多找土地讓台積電蓋生產線。對此，國科會主委吳誠文接受媒體訪問時透露，台積電建廠用地分為三類，而政府替台積電尋找可用晶圓廠、先進封裝用地，依照賴清德的願景希望均衡台灣，那這地點可規劃為台積電下個製程節點用地。

新北市新莊區高中一、高中二用地面積約5.57公頃，未來將解編變更為住宅區、公園用地兼體育場用地及市場用地，今全案經內政部都市計畫委員會今(11)日會議審議通過，後續將由本府地政局完成市地重劃計畫書報地政司審議作業後，都市計畫再公告實施。

花蓮豐濱鄉觀光復甦添動能，鄉公所推出「豐濱幣」於3月1日起發放，遊客及當地民眾要在豐濱鄉內，即可透過手機掃碼QRcode連結LINE註冊領取1000點，於特約店家直接折抵消費。

大部分人在出售房屋時會先將戶籍遷出，近期就有民眾將戶籍遷出後，擔心之後成功賣出後還能斧申請一生一次自用住宅用地稅率來課徵土地增值稅，對此，桃園市政府地方稅務局也表示，只要符合三個條件就可以。

近期有民眾在賣房前將戶籍遷出，擔心是否還適用「一生一次自用住宅用地稅率」計算土地增值稅，桃園市政府地方稅務局表示，只要符合特定條件，即使出售時戶籍已遷出，仍可適用10%土地增值稅優惠稅率。

為了遏阻逃漏稅並維護租稅公平，屏東縣政府財稅局進行114年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，將持續辦理至9月30日止，將針對特別稅率用地（包括自用住宅用地、工業用地）、減免地價稅土地，及農業用地變更使用等項目進行查核，核對是否適用自用住宅用地優惠稅率或其他減免規定。

「太子置地廣場－大里館」今(18)日正式舉行動土典禮，象徵這座結合綠意、商業與社區共融的複合式商場正式啟動建設，為來將成為大里區全新商業地標。中市府經發局長張峯源表示，由統一集團旗下太子建設轉投資，總金額高達新臺幣5.6億元，這項重大開發案不僅將改變大里區的商業版圖，也將為當地居民帶來更優質的生活環境與消費體驗。

114年度八里區行動治理座談會於今(14)日舉行，新北市長侯友宜率領各局處團隊與里長進行實質討論。侯友宜表示，隨著台北港的擴建及各項交通建設的推動，八里地區有顯著的發展，市府將繼續努力，全力打造八里為宜居的海港城市。他也於會中宣布，八里國中將啟動遷校作業，由現址遷移至台北港特區文中一用地，未來可望解決學生通勤不便的問題，預計在121年度完工。

輝達（NVIDIA）擬在台設立研發中心與數據中心，各縣市紛紛探頭招手。另一方面，營運超過60年的台北市立第一殯儀館，於2024年底完成拆除整建，超過600坪的用地空間後續規劃引發關注，但如今傳出，有里長透露，輝達執行長黃仁勳「有興趣」，有派人和他接洽。

經濟部長郭智輝日前表示台積電未來可能在台灣每年蓋1座廠，國科會主委吳誠文今天說，國科會將努力協助廠商布局，並著重生態、社區共存，政府已預留一些未來發展用地，也進行未來10年相關規劃。

近期有民眾詢問，自己有一塊農地，原本因違規改課地價稅，如今已恢復農用，聽聞可重新申請課徵田賦，可如今已年底，不清楚是否仍得申請，對此，高雄市稅捐處解釋，田賦不受限於土地稅法，民眾只要於開徵40日前提出申請（即每年9月22日），因此，即便土地所有人於9月22日後才申請課徵田賦，經核准，仍得適用。