# 甲山林  

2026年縣市長選戰倒數，如今大罷免進入白熱化階段，外界關注是否衝擊地方大選。另外，房地產代銷龍頭甲山林集團旗下的愛山林建設爆出涉私募炒股，非法獲利破1億，台北地檢署6日大規模搜索，甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇及其妻兒皆被約談。對此，美麗島電子報董事長吳子嘉曾示警，被視為藍營新北市長熱門人選的台北市副市長李四川，要小心司法，現在第一步已經發動了。

檢調持續偵辦罷免幽靈連署案，近日陸續搜索多處國民黨地方黨部，外傳明（9）日更可能擴大行動，進一步搜索中央黨部。對此，美麗島電子報董事長吳子嘉表示，現在的政府完全全面失控，更直言，總統賴清德「已經成為紅衛兵」，開始到處在滿街抓人。

房地產代銷業龍頭甲山林集團爆發重大司法風波。台北地檢署偵辦董事長祝文宇等人涉案操縱股價、財務文件不實、特別背信等罪，檢調單位日前兵分多路展開搜索行動，並約談祝文宇及其家人、集團高層等共20人，經連夜偵訊後，祝文宇於今（7）日凌晨以新台幣1200萬元交保，並遭限制出境、出海。

大台北淡水河沿岸土地，最近興起了一陣都更熱潮，包括板橋江子翠、永和新生地「大陳新村」，都有大型建案推出，另外，台北市政府11日也將舉辦社子島區段徵收公聽會，在台北地區建地日漸稀缺的今天，原本易淹水的河岸地區，如今也披上了「水岸宅」的亮麗外衣，每坪單價較鄰近地區貴上10萬元以上，但水岸宅的開發真的毫無隱患嗎？

住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。

今年推案量達1500億元的房地產代銷業者甲山林，去年4月買下亞洲衛視股權後，旗下控有「寰宇新聞台」、「寰宇台灣台」與「寰宇財經台」三個新聞頻道，由於甲山林的地產背景引發疑慮，亞洲衛視董監變更案，迄今仍無法獲得國家通訊傳播委員會（NCC）通過。由於該案已延宕一年多，NCC方面最近趁審查「寰宇新聞台」評鑑案，要求「寰宇新聞台」制訂「房地產新聞製播規範」，如果大股東甲山林，能夠就房地產「涉己新聞」部分，確實做到利益迴避，不利用新聞時段，偷渡該公司相關建案，NCC未來有可能對亞洲衛視董監變更案，以附款方式通過。

住展雜誌統計，2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6,004.1億元，占北台灣總推案量約五成。

國內代銷業龍頭甲山林集團負責人祝文宇，最近一段時間投資媒體，都會被外界拿來跟茂德集團張高祥相提並論。事實上，祝文宇與張高祥2人，過去這一段時間在房地產投資的確是密切合作，茂德集團2018年以130億元，從頂新集團手上買下味全三重廠1萬5800坪土地，目前正如火如荼地推案當中，這項名為三重「都廳大院」的建案，合作對象正是甲山林，在此同時，甲山林旗下的上市公司愛山林，也斥資2億6000萬元，買下該案附近五谷王段的228坪土地，共同造市的企圖明顯。

市場傳出，台灣第2大代銷業者甲山林董事長祝文宇投資鏡電視後有意退股，並轉為收購華衛電視集團董事長王志隆旗下亞洲衛星電視；NCC表示，目前尚未收到相關申請案。

2020年北台灣十大代銷排名出爐！住展雜誌統計，海悅已連續12年蟬聯代銷王寶座，去年在北台灣共接下41個新建案，總案量高達1,386億元，案量年增近38％；無論是承接的建案數量或總案量，都是業界之冠。

新北市板橋江翠重劃區被譽為是第二個新板特區，最早外界評估房價有坐6望7實力，未料重劃區起跑時，遇上房市反轉，2016年有建案開出第一槍，打出破盤價4字頭，發生新建案比中古屋便宜的倒掛情況。

甲山林機構董事長祝文宇17日表示，站在他個人角度，他很喜歡及支持政府打炒房措施，「房價漲得快，對我們沒有好處，我土地買不到，事實上房子如果越貴，我又賣不掉，我們幹嘛做那個事？今天房市好是好在哪？好在地主身上，我們現在江翠手上的土地，如果賣掉也買不回來了。」

「我們這裡房價是整個大台北最超值，平價卻有高品質。」甲山林廣告董事長祝文宇說。甲山林和在台北擁有30年造鎮開發經驗的湯泉國際合作，要推台北絕版2字頭新案「湯泉綠中海」，「聽說青埔賣到40萬，A7也接近30萬，我們這價格還含輕裝修，甚至可以輕鬆付款。」祝文宇對該案相當有信心。

代銷大亨甲山林廣告董事長祝文宇，今日出席自家負責銷售的湯泉國際綠中海系列百億新案公開記者會，接受《風傳媒》專訪時，暢談他對現在及未來房市的看法。以下是訪談摘要：

 蘋果百億在台擴廠、挪威央行大買台股市值百億…，不只全世界外資看好台灣，海外華人置產潮，正奔向台灣。自中美貿易戰後，海外資金大量湧入，台商回台部署產業鏈，接著台灣防疫有成，購屋信心回溫，加上全球資金寬鬆政策與史上最低降息，深具穩健收益且增值潛力的特色型不動產，成為房市寵兒。愛山林建設(2540)發現，自農曆年後，台商積極在台置產，成交量高達以往數倍之多，尤其青睞「世界明珠」防疫科技新豪宅，以及「美麗山林、天墅」防疫健康別墅社區，熱銷成績亮眼，叫好叫座。

台灣防疫雖然超前部署，不過台商對於購屋仍然很謹慎，近來不論中古屋或新成屋都出現一個有趣的現象，就是台商或換屋族不約而同往靠近台北市的外環郊區移動購屋，代銷業者指出，上週末假期2個建案就來了上百組客人，也令人他們感到意外又開心，同時顯示目前購屋方向往低密度建築去思考。

928房市買氣噴發，自住與置產型買盤大舉出籠，帶動雙北的房屋交易熱度持續攀升，房屋成交量呈現正成長，其中又以新北第一圈永和具有一橋進北市天生地利，更在2019年大台北新建案漲幅排名中占居第二。永和在地建商-漢皇集團出自於對土地的熱情與使命感，在永和市中心、四號公園旁，推出永和地王「漢皇盛世」，以2-3房輕總價產品，搶攻年輕族群、菁英家庭購屋市場，讓下一代留在永和！

基隆市議會前議長黃景泰日前被控關說，涉嫌施壓市府，讓「真愛花園城堡」樣品屋不須提水保計畫，藉此圖利建商。基隆地院3日審結，認為樣品屋不需提水保計畫，判黃景泰與4名涉案官員未圖利建商，判5人無罪。

基隆地檢署晚間召開記者會，說明甲山林建設涉嫌關說違建案，今（17）日晚間搜索基隆市議會後，包括議長黃景泰在內等8人已被檢調帶回，將進一步與其他證人、嫌疑人等漏夜交叉訊問證詞，調查黃景泰是否涉及向市府公務員施壓，要求違法核發建照。

桃園八德合宜住宅弊案持續延燒，台北地檢署今（10）日指揮廉政署，以證人身分傳喚甲山林建設公司董座祝文宇，以及前桃園縣副縣長葉世文的2個兒子，3人在晚間移送北檢複訊後請回。