# 看屋  

減輕青年族群及弱勢族群居住負擔，形塑南投縣青年安居樂業的良好誘因，南投市文化路青年住宅(第一期)是以市價的8折優惠價格讓售，幸運中籤的民眾，將於114年4月11日起現場看屋

台中市西屯區首座好宅「西屯國安一期好宅」，開放受理申請至3月31日，為讓民眾瞭解住宅環境及申請資格，將於3月22日(六)上午9-12時及下午1-4時舉辦現場看屋活動，開放參觀創業房型、共居房型、一、二、三房型樣品屋、實品屋及公設空間，台中市住宅發展工程處觀迎有興趣的民眾踴躍到場參觀。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋今天表示，根據集團內部資料統計，9月看屋諮詢、要約付斡與6月高點相比，均有4成以上減幅，市場觀望氛圍濃厚，第4季房市急凍。預估2024年第4季交易量約5.3至6.2萬棟左右，較2023年同期約減少30%至40%。

限貸令、囤屋稅「雙管齊下」真的有打趴房市嗎？特級房仲都怎麼挑選房子，怎麼買房不踩雷，還能現賺百萬！《下班去你家》頂級房仲王子杰和主持人雪寶帶你基隆一日遊，北台灣房價最香就是這區了，讓你看完就知道入手哪種房才不怕「萬萬稅」！

隨著房價不斷攀升，不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，也讓最近房市相當火熱，然而就有一名網友日前明明約好代銷要看位於桃園青埔、原定於7月才正式開賣的預售屋，沒想到事後卻被代銷以「不賣了，要停止銷售」為由拒絕帶他看房，讓他相當傻眼。消息曝光後頓時引起熱議，也有許多內行人留言推測，建商其實只是暫時「鎖盤」，「房子當然是越晚賣價格越高，他為什麼要現在賣，對吧？」

編按：看屋是大學問，不管是租屋或是買房，多看幾遍有益無害。住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨整理了3大看房技巧，從看房時間、房屋附近機能到屋內細節一次解析，學起來不被屋主、建商的話術騙了！

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，為此也讓最近房市相當火熱。就有一名網友日前分享位於新北市永和的一所5年新古屋豪宅準備釋出、開價4988萬元，更在短短4小時內就以4930萬元成交，看房人潮曝光後，也讓大批網友驚呼：「影片裡的人有沒有缺乾兒子的？」

全台房市跟著台積電聞積起舞！到厎買台積電股票好？還是買台積電概念房勝率高？今天這集將告訴你答案！  台南重點發展區域「九份子重劃區」位於台南舊城區和台南科學園區交會處！北外環快速道路即將完工的助攻之下，有機會成為下一個台南房產明星區嗎？！今天請來資深房地產經紀人蔣哥，聽聽他的分析！

「180天消失的書店（和平青鳥）、把傳藝中心搬入市區的消失製造所」，在業界號稱最會「玩」接待中心的達永建設近年來屢屢藉由聯名、跨界、翻玩創造建案話題引起超高人氣和討論度，也使得他們的新推案總是備受關注。不只潛在買家，甚至連業內人士都紛紛探聽，想知道他們又會創造什麼樣的驚奇。讓看房、買屋不再只是市場交易的過程，還能獲得另類的體驗與享受。結合時尚咖啡廳、餐廳、潮流書店、消失製造所等創新語彙，讓接待中心不再只是接待中心，搖身一變還成了網美熱門打卡點！？這些大膽的創意每每顛覆了消費者對於傳統建商的刻板保守印象，而這一切的幕後推手其實都來自於這位7年級的達永建設董座莊政儒。

「凶宅」是民眾在購買中古屋時最忌諱的，而民俗上有一說法認為，由於年紀小的小孩「天靈蓋」未關，因此帶著小孩看房就能夠判斷凶宅，然而命理師江柏樂呼籲，不應該以帶小孩看房的方式來判定凶宅，因為不但無法解決凶宅的疑慮，還有可能讓小孩煞到。

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下3大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。

對於大多數購房者來說，都是第一次選房，沒什麼經驗，也不知道什麼樣的房子屬於「優質房」，什麼樣的房子屬於「劣質房」。去到預售屋的銷售中心，完全被銷售人員牽著鼻子走，相信，大多數人這個時候的內心是恐慌的，為此，今天筆者特意將內行人總結的買房技巧告訴大家，給大家做參考。

震驚亞洲的香港28歲名媛蔡天鳳（AbbyChoi）烹屍案，案發現場大埔龍尾村村屋，遭到疑似曝光，內裝簡單，更拍到「兩個大瓦斯爐」，據悉為過去看房房客拍下，引起網路社團熱烈討論。

買房除了房子的地段考量以外，樓層的選擇也是一大學問，日前，一名網友在PTT發文表示，自己認為買房的最佳選擇就是頂樓，不僅不怕樓上有噪音，而且價格還比較便宜，不過，多數長輩卻不喜歡頂樓。貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論，其中，有網友舉出頂樓的3大致命缺點，就是曝曬問題，對此，有內行人提供一招解決方法，並認為頂樓的優點還是大於缺點，錢能解決的問題都是小事。

高雄市首建的「凱旋青樹」社宅於去年底完工，並預定於今年2月7日至3月1日開放申租，為讓民眾更瞭解其樣貌及申請資格，都發局將於2月1日至5日設立諮詢櫃台，讓民眾瞭解申請資格及方式，並開放參觀樣品屋，歡迎有意願的市民把握機會至現場參觀評估。

你心目中的買房夢，有預估自己將在幾歲達成嗎？買房是許多人的理想，而前三立主播詹千雁竟然在28歲的年紀，就達成了多數人的目標！詹千雁近日在Youtube頻道上分享自己買房過程的影片，也提及了4點購屋建議，並表示這間新北市2房預售屋是送給自己28歲的禮物，並提及自己在買房時的心得。

在租屋網站、社團看到喜歡的房子，第一件事不是打電話約看屋，而是打電話問清楚細節，這樣可以避免白跑一趟，浪費車錢和時間，還能預防接觸染疫的風險。乾麵小姐總結在外租屋十幾年的經驗，和大家分享打電話約看屋前，一定要問的5個問題：

在網路上看到喜歡的房子，和房東約時間看屋，可能只會看5～10分鐘，但是一旦簽約，那合約通常以一年為期。如果不謹慎一些，搬進去之後可能你可能會後悔，被迫上網找下一個房客救押金。

無懼股市動盪與美國不斷升息以及央行的打房政策，在全台房市買氣略為降溫的時刻，淡海新市鎮因有交通建設和政府的背書加持，相較於這兩年工料雙漲後的雙北高房價，淡水仍處於親民的首購市場，自然成為人口紅利成長最快的區域。根據新北市民政局資料顯示，淡水區近5年人口增加超過2萬人，在新北各行政區中成長速度快，尤其崁頂里人口成長最多，10年前人口僅4320人，10年後人口成長逾5倍，躍居新北第三大里，也是淡水第一大里。 

台中市的社宅品質相當不錯，而且租金價格符合租屋民眾需求，每次推出總是吸引許多人提出申請，而位在春安路、春安三街附近的的「南屯建功1號好宅」，11月13日開放民眾現場報名看屋，台中市政府住宅發展工程處表示，當天在現場也會提供申請資訊，並有專人為民眾解說申請作業可能會遭遇的問題。