# 租屋族  

租屋族記得申報！內政部國土管理署提醒，今（114）年所得稅新制上路，房租支出扣除額改為特別扣除額，免稅額度從12萬增加至18萬元，租屋族報稅時務必申報租金支出，合法節稅。

今年5月綜所稅申報，房租支出扣除額首度改為特別扣除額。財政部說明，列報這項扣除額不需經房東同意，民眾申報時主要應檢附，包含房屋租賃契約、支付租金證明，以及承租人自住切結、或在承租地址辦完戶籍登記證明等3文件。

房東是否如實申報租金所得向來是國稅局查核重點，財政部例行公布的住宅租金標準為查核參考指標之一。根據財政部近日公布的113年度標準，共出現2大變革。

日前有網友在買房知識家社團提問，租屋補助不是有限制一戶最多多少金額嗎？我朋友申請到快2萬的租屋補助是正常的嗎？聽說是用很多家人的名義去申請同一戶加起來快2萬。

所得稅法新制，租金支出已改為特別扣除額，申報額度大幅提升到18萬元，符合條件的租屋族，最高可以退稅21600元，今年五月報稅季租屋族即可申請，詳情如何？

租屋族小確幸來了！國家住都中心表示，房屋抵稅新制將於今（2025）年5月報稅季上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅，有租補照樣能申請。

隨著台北市的城市發展及原住民福利措施的逐步完善，越來越多族人選擇台北市作為未來發展的首選之地。為了讓族人在這座城市能夠安心求學與就業，台北市原住民族事務委員會推出了「都市原住民家庭租屋補貼」，於114年4月1日至30日開放申請。該補貼針對年滿18歲、設籍於台北市的原住民族人提供，每月補助金額範圍為4,000元至8,500元不等，旨在幫助族人減輕生活壓力，並讓更多族人能享有更多的居住福利。

租屋市場長期存在電費超收爭議，部分房東以不合理價格向房客收取電費，甚至動輒每度電5元、6元，引發諸多不滿。為了提高透明度並確保公平性，內政部修訂《住宅租賃定型化契約應記載事項》，新制已於2024年7月15日正式上路，規範房東計收電費的方式，違規者將面臨最高50萬元罰款。

除了找對房東很重要外，對房東來說，選擇租客也是一大課題，才適合長久相互配合，近期有網友表示，許多人在挑選租客時會將重點放於性別，該網友指出，其實「選族群才是王道」，他也認為，租給醫師是一個不錯選擇。

許多房東常會藉由漲電價來獲取額外收益，不過，依照「新版住宅租賃定型化契約」，房東應依台電電價收取電費，並提供租客電費單等資訊，新竹市政府提醒，根據2024最新版本租賃契約，租客應檢查租約，並留意電價計算方式，如果電費超過1金額房東就算違法。

政府提供租屋補助，減輕租屋族的經濟壓力，特別是中低收入家庭、年輕族群、新婚家庭或弱勢族群，近期有網友發文表示，因租屋處房東並無繳納住宅適用之房屋稅，導致已領取約6個月的租金補貼必須繳回。對此，內政部國土管理署回應，如果房東出租非住家用稅率之房屋，不符領取補貼之現行規定，所以不得不追回已核撥之金額，此外，房客也可依經濟狀況評估，返還金額以1年為限，最多可延長2年繳回。

綜所稅房屋租金支出從今（2025）年起改為特別扣除額。民團調查，有20％租屋族不知道這項新制，立委要求應加強宣導，內政部也應將包租代管、租金補貼的租客資料提供給財政部，直接代入報稅系統。

新竹市青年租屋補助再加碼！114年「擴大租金補貼專案計畫」自1月1日起開放申請，對此，新竹市政府特別推出「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」，符合條件的民眾，且設籍並實際租屋於新竹市的單身青年，加碼補助一年最高6000元，以下整理了申請懶人包一次看。

114年度中央政府總預算三讀後，公部門頻發道歉啟事，表示業務因經費問題將受到影響；而2025年元旦才實施的「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」，如今也傳出恐將生變。對於民眾黨團痛批「恐嚇弱勢租屋族」，內政部國土管理署（國土署）今（14）日表示，若相關預算未能即時解凍，確實可能導致經費在今年下半年就用罄。

臺北市地政局自推出「臺北地政找房+」平台以來，透過主題式地圖整合社區基本資料與房價統計，清楚呈現全市各建物的交易行情。為進一步服務廣大租屋族，該平台不僅強化房價資訊，還擴展查詢範圍至租屋市場，推出全新「建物租金地圖」功能，透過三大系統優化，讓租金資訊同步升級。

租屋族記得申請！內政部「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」延長辦理至115年，且114年及115年租金補貼戶數提升至75萬戶。租屋補助的金額依各縣市不同標準，以及民眾的身分資格做核定，可領到2000元到8000元不等，以下整理申請資格、申請條件、申請方式等資訊一次看。

租屋族記得領錢！新北市城鄉發展局18日表示，農曆新年將至，新北市第一波2025年300億元中央擴大租金補貼結果出爐，經審查符合資格約有8萬4715戶將全數補貼，審查結果公文將於1月底前分批陸續寄送，款項將於農曆年前撥入申請人指定之帳戶，若符合第一級補貼，可領到5000元。

租屋族快申請！內政部國土署表示，114年度「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」自民國114年1月1日上午9時起開跑，舊戶資料直接帶入免申請，補貼戶數從原本50萬戶擴大至75萬戶，原則上獲核定件數達標後截止，會再視經費狀況滾動性調整，不用房東同意就能領。

租屋族有福了！內政部公布民國114年元旦新制，其中包括「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」延長辦理至115年，以及114年及115年租金補貼戶數提升至75萬戶。租屋補助的金額依各縣市不同標準，以及民眾的身分資格做核定，可領到2000元到8000元不等，以下整理申請資格、申請條件、申請方式等一次看。

近年國內消費者物價指數（CPI）增幅逐步回落，通膨壓力有望趨緩，房租漲幅卻越走越高，上個月的數據甚至創近28年半新高，而且這波漲勢似乎還沒看到盡頭。根據中研院最新調查指出，近三年有將近四分之一的房東漲租，未來一、二年更有3成房東打算進一步調漲。