# 第一次買房  

人生大事不外乎結婚、生子、換工作、買房子，買房是很多小資族的夢想，即便物價通膨的速度很快，快過你存錢的速度，很多年輕族群還是很努力理財買房。今天，享民小編要跟小資女們分享，關於首購房屋，你應該要具備4項重要觀念，觀念對了，買房就容易成功。

對於大多數購房者來說，都是第一次選房，沒什麼經驗，也不知道什麼樣的房子屬於「優質房」，什麼樣的房子屬於「劣質房」。去到預售屋的銷售中心，完全被銷售人員牽著鼻子走，相信，大多數人這個時候的內心是恐慌的，為此，今天筆者特意將內行人總結的買房技巧告訴大家，給大家做參考。

若在預算相同的情況下，市區的中古大樓與鄉下的預售新透天，是你會怎麼選呢？一名網友表示，近期有了買房的打算，但因自備款尚不足，若在台中市區購買，只能買到27年的中古大樓，於是他便有了想轉往彰化購買預售新透天的想法，想問大家是否有類似的經驗可以分享。

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根據行政院主計總處最新統計數據指出，今（109）年經濟成長率預測值為2.54％、平均每人國內生產毛額（GDP）為27,371美元，而中央銀行另也公布，國人購置住宅貸款（房貸）和建築貸款（土建融）再創房市反轉以來新高、分別來到新台幣7.88兆元和2.37兆元，房市人氣、買氣持續強強滾！

民眾買房通常會用居住人口所需的房型挑選2房或3房，不過現在很多建商拉低總價，小坪數卻做多房型，出現許多小2房、小3房，美其名是2房但實質是1+1房，根本不符合實際使用情形，因此591特別整理市場主流2~4房房型，若擺放沙發、雙人床、衣櫃等基本需求家具下，最少要多少坪以上，才能住的舒適。

擁有自己的房子是許多人的夢想，部落客安啾今年與先生買房，她認為，不一定要買在房價蛋黃區，選定心儀的地段、上網找標的、衡量可負擔房貸，就能買到理想的幸福宅。

買房想裝潢佈置新家，然而部分不實用的設計卻可能成為裝潢誤區，專家表示，像是不少年輕族群因為受到西方文化影響而規劃開放式廚房，然而卻未改變烹調方式，造成油煙漫天，還有氣氛柔和的間接照明也是許多人喜愛的設計，但忽略層板間容易藏灰塵，難以清潔等問題，反而造成設計美，但使用效益較低的狀況。