# 精華地段  

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，而台北市內湖區、新北市汐止區近期將有5筆土地」進入法拍，底價自6540元到354萬元不等，全是因其所有者美麗華大飯店董事長期欠稅不還而遭強制執行。

北市政府於今日（1/15）正式公告「臺北市信義區逸仙段三小段14-5、116地號國有土地設定地上權案」招商資訊，預計於114年2月11日舉辦招商說明會，並於114年3月31日截止投標。

台灣人愛逛街，街上服飾品牌百華齊放，有眾所皆知的連鎖品牌，也有風格特殊的小眾服飾店，近期有網友表示，家裡附近的服飾店大概開了10年都還屹立不搖，但也很少看到有客人在逛，讓原PO好奇，「到底是用甚麼方法支撐著？」。

導演魏德聖曾因4500萬元債務與中影董事長郭台強鬧上媒體版面，因為郭台強向法院聲請查封，因此登記於魏德聖創辦的果子電影名下的「現代大廈」即將遭到法拍，一拍底價3570萬元。

故總統嚴家淦的四子、前國策顧問嚴雋泰成立的協會，在8年前以修復故居暫放文物為由，經文化部文資局出面，無償借用鄰近台銀位於博愛特區的自由之家、大同之家等2處古蹟，中間雖續借2次，嚴家卻到現在都還拒絕遷出。由於當初是由文資局簽約，一旦台銀不願續借、嚴家也不願遷出，文資局恐怕會挨告侵占，屆時對簿公堂的訴訟費用又是全民買單。

近年來，桃園成為北台灣的移居熱點，隨著外溢效應，有置產需求的購屋客，紛紛向外延伸到周邊區域，例如楊梅市中心，同時受到中壢、竹科與本地換屋客的青睞，人潮日益積聚帶來龐大商機。由和耀建設打造的「市心朗朗」建案，地段優越、交通便利、生活機能完善推動買氣，一期和二期皆已完售，三期住家也銷售近8成邁入尾聲，置產族群因此把投資目光轉向三期最新釋出的黃金店面。

台中市市95市場用地位於西屯區工業區一路72巷及94巷交叉處，鄰近大福宮旁，緊擁東海大學、世貿中心及中科生活圈，地處優良區位，為使市場用地發揮最大商業及公共效益，市府經濟發展局公告徵求民間參與投資，期間自15日至4月15日止，期盼以BOT模式結合都市計畫公共設施多目標使用，打造現代化複合型商場，歡迎民間機構踴躍投資，共創商機。

位於北高雄精華地段農16特區的知名和牛吃到飽餐廳「韓八韓日烤肉鍋物」，2021年以租金80萬租下占地350坪的店面，開業後一時蔚為話題，雖順利挺過疫情難關，卻仍無法承擔原物料上漲和昂貴租金等沉重壓力，於昨（1月31日）無預警宣布自今（2月1日）凌晨起暫時歇業，公司負責人陳俊雄也透露，將自即日起另覓新股東。

鉅陞建築團隊推案足跡橫跨台北、桃園、台中，總銷突破500億大關，而旗下的上櫃公司鉅陞國際（5529）近年來積極布局台中房市，日前鉅陞國際董事長褚學忠曾指出，目標是拚三年內虧轉盈，於2022年9月已率先推出台灣大道首發案-「台灣隱賦」總銷75億元，而同樣位於七期生活圈的市政黎明路案也將於今年5月登場，為建設版圖再向前邁進一步。

鉅陞建築團隊推案足跡橫跨台北、桃園、台中，總銷突破500億大關，而旗下的上櫃公司鉅陞國際（5529）近年來積極布局台中房市，日前鉅陞國際董事長褚學忠曾指出，目標是拚三年內虧轉盈，於2022年9月已率先推出台灣大道首發案-「台灣隱賦」總銷75億元，而同樣位於七期生活圈的市政黎明路案也將於今年5月登場，為建設版圖再向前邁進一步。

疫情放寬後，農曆春節不少家庭都會出遊到全台灣各地走走，其中更不乏大家印象中的熱鬧商圈，台中的一中街、逢甲夜市商圈都是首選，然而卻有網友發現，不少實體店家都已經不見，變成看起來繽紛又粗糙的娃娃機店，幾乎地段不再精華，反而郊外、網美咖啡廳被擠得水洩不通。

大台北房價居高不下，不少人會選擇CP值較高的小套房，近日一位房仲PO出一間位於精華地段且低總價的小套房，不過，真實屋況不僅室內裝潢破爛不堪，牆上還寫滿「寬恕」、「祥和」等字樣，讓網友看了直呼超可怕。

近兩年雖然有疫情影響，但仍有不少投資者順勢買進整棟飯店，最新實價登錄，北市中山區新生北路巷內的「台北綠蒂大飯店」，共7層樓，建物782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，飯店原經營者「盟城旅社」，8月以約4.93億元賣給法國翡馬酒莊集團在台的僑外資公司「翡馬貿易」，該公司葡萄酒曾為第54屆、第55屆金馬獎連續兩屆指定葡萄酒。

台南市政府近年積極推動公營住宅政策，除由政府直接興辦外，也規劃藉由都市更新途徑取得社會住宅，不僅目前已透過陸續完成招商的二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發案，取得約440戶的社會住宅，正在辦理招商的北區自強新村、中興新城，以及南區大鵬五村等3起都更案，預計後續也將能回饋市府約500戶的社會住宅，達到落實居住正義的目標。

新北市土城區中央路二段有著土城金融大道之稱，永合順建設在此精華區域推出「土城風華』，主打市中心790坪的超稀有角地，得天獨厚前有鄰里公園、後有私人花園雙綠地環抱；社區一樓設有U-BIKE站。住戶可以用一首歌的時間就到捷運土城站2號出口，通勤便利快速；中央路上各式特色餐館、小吃聚集，餐餐都能享有不同主廚的私房料理，生活機能相當完善。

大部分的人只能「經過」座落在精華地段的豪宅，可能連進去參觀的機會都沒有，不免令人好奇上千萬的豪宅究竟和一般住宅有何不同呢？

高雄市長韓國瑜自上任以來，積極推動清淤、路平、燈亮等基礎建設工程。高雄副市長葉匡時昨（16）日也指出，高雄就連精華地區的道路都醜陋難行，但高雄人好像卻都已經習以為常，感嘆韓國瑜耐心進行長期基本工作，但高雄人民似乎並不在意。

京都可是許多觀光前往日本的人氣首選！不但食物美味、街景美麗，還有著現代與古代交融的建築物，而祗園、京都車站因為交通方便，更成為許多人的住宿首選，對於前往京都要住哪還沒有任何想法的你，不妨參考這幾間Top5的京都飯店吧！

麻布十番有許多名店像是鰓呼吸居酒屋、麻布永坂更科本店的蕎麥麵等等，被日本人認為是老饕的天堂。麻布十番商店街約有300多間店家，有著一股悠閒的氣氛，很難想像這裡就是東京的大都會的正精華地帶！商店街有哪些必訪的人氣美食，以及附近的好玩景點，DiGJAPAN!告訴你！

記者何沛霖／高雄報導