# 置產  

中正區得天獨厚地理位置、區域資源與未來發展，近五年預售平均單價漲幅，在台北十二大行政區中，皆名列前五，不只是中央機關所在地，明星學校匯聚，教育資源傲視各區，堪稱台北首善政經中心；加上政府翻轉軸線「西區門戶計劃」，台北雙星C1D1領軍，台鐵E1E2大樓、中華郵政雙塔等全面啟動，因此，看好區域前景與發展，成為政商富紳購屋置產首選。

立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文，增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物，應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備；後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。對此，內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準草案」共10條。

儘管大多數人避開殯儀館附近的房產，但因價格較低仍然有人願意購買，特別是預算有限的買家或不介意傳統習俗、思維開放的民眾，如年輕人或短期租屋族等都可能接受這類房產。台中市北區的「台中崇德殯儀館」就有一片土地在2023年底被買走後，如今已從一片荒涼土地搖身一變成1小時收費60元的停車場。

台中市房市近年隨著多項重大建設題材加持，重劃區一度成為買氣熱點，但在政府第七波打炒房政策與央行信用管制的壓力下，重劃區房市交易急凍，反觀都會區因有機能、商圈等，建設購地與剛需購屋族，紛紛回流市中心，都會區房市反而穩定且持續交易。尤其過去甚少推出新案的南屯區憑藉成熟生活機能與稀缺供給，逐漸成為台中房市的主戰場。

近年台灣人瘋到日本買房，甚至台灣的信義房屋也長期有在日本設立據點，但是在日本買房到底好不好、推不推薦，真實的狀況又是什麼？在東京從事房仲業銷售5年多的李子瑋接受《風傳媒》訪問時展現了謹慎的態度，說自己不會鼓吹台灣人到日置產；他也提到，會進入房仲業是一場人生意外，是成長與學習的過程，也是耐心的考驗。

一年四季人聲鼎沸的四面佛，還有一間間別具特色的購物商場，以及讓人流連忘返的街邊小吃與市集，這是泰國曼谷的城市光景。這座城市，是東南亞最國際化、最繁忙的大都會之一，來自世界各地和泰國76個府的人到此觀光、工作、求學，也因此創造出龐大的居住需求。

台灣除了有著享譽全球的「護國神山」的台積電，科技業界也蓬勃發展，全台大縣市也陸續發展科技園區，就有一名近日探討「竹科、中科、南科」3大科技園區的優勢，意外引發兩極熱議，更有不少人會選在台中科學園區工作、置產，因當地天氣宜人，卻來往北部、南部的交通也相當便利，更重要的是，台中的房價完全比不上北部的科技園區。

隨著房價不斷攀升，再加上「新青安優惠貸款」上路後，也讓最近房市相當火熱，一名網友就分享自己10多年前在台北市買房的經歷，當時他以650萬購得2房含車位的房子，還被周遭親友調侃，未料如今樓下同樣條件的房子已漲到2015萬元，價值翻了3倍。對此，原PO也感慨現在年輕人應難以在雙北買房，尤其沒有家庭幫助或高收入工作，PO文一出引發熱議。

台北作為首都擁有許多工作機會，吸引不少北漂族群前來打拼，然而薪資低迷卻是普遍現象，卻還是有不少人願意向低薪工作投遞履歷。對此，房產專家何世昌日前透過粉專和網友討論「月薪3萬在台北怎麼活」，並指出如今有不少年輕人只找低薪工作，其實並非工作難找，而是因為這群年輕人並不缺錢，因此也不用擔心他們「買不買得起房」的問題，最後羨慕直呼：「他們本身就是人型金湯匙！」

隨著房價不斷攀升，再加上新青安房貸計劃上路，吸引不少首購族考慮買房，也讓最近房市相當火熱，一名網友就透露，依自己的經濟能力，目前只能考慮在淡水竹圍、紅樹林地區買房，卻被家人勸說「再等等」，因家人認為未來5年待新青安房貸寬限期結束，可能引發拋售潮，有望待房價下跌再入手。PO文曝光後頓時引起熱議，雖然有部分網友同意淡水交通不便且濕冷，的確應再考慮，但也有網友認為即使有拋售潮，房價不一定下跌，建議還是可以早點入場。

隨著台灣房價不斷攀升，越來越多的投資者開始尋求海外置產的機會。根據內政部最新統計，2023年台灣房地產價格同比增長了12%，這使得不少投資者將目光轉向成本相對較低，但發展潛力大的海外市場，其中馬來西亞成為了熱門選擇之一。

新竹因坐擁新竹科學園區（簡稱竹科），帶動周遭房產，不少在竹科工作的民眾陸續前進新竹置產，甚至有者已來到臨近的苗栗買房。就有一名在頭份土生土長，同時也在竹科上班的網友就表示，他明明已提早下班，卻發現從竹科回頭份的路上還是相當塞車，因此也列出「頭份6大缺點」，試圖勸退想在該處置產的民眾，意外掀起熱議。

泰國以物美價廉著名，是許多外國遊客出行首選，台灣也掀起泰國置產風潮，Youtuber愛莉莎莎先前就大讚泰國消費水平比台灣便宜，「房價是台灣1/5」，讓她衝動在曼谷置產的，但卻被痛罵當地房價堆高就是外國買家造成的，導致一般的泰國人根本租不起，造成居住不平等的問題。對此，泰國公寓協會（ThaiCondominiumAssociation）統計顯示 ，今年第二季低於300萬元泰銖（約新台幣273萬元）的銷售量創12年來最低水平。

台灣房價高，對部分人來說，買房並非一件容易的事。有網友在PTT發文指出，從朋友那邊聽說，許多來台灣從事八大行業的越南籍女子都在台灣置產買房了。貼文一出，引起網友熱議。

住商機構彙整聯徵中心資料指出，2023年購屋者年收入低於新台幣百萬元的族群占約6成。專家分析，近年小宅因入手門檻低已成市場主流，且有新青安優惠房貸加持，吸引小資族大膽進場。

情人節到來，不少情侶會選擇在結婚前先購置新房，不過得留意的是，情侶身分買房較夫妻身分買房沒有保障，因此建議採共同登記對雙方最好，不過若選擇只登記在某方名下，專家也建議，一開始就把借名登記的契約寫清楚，內容包括雙方各自出資與房貸繳款比例，最後則是保存支付房貸與頭期款金流，同時使用預告登記，防止所有權人任意處分資產。

因應少子化，全台灣大學退場消息不斷，就算能繼續經營，也有不少大學以合併學系處理，除了影響大學招生，如今還有不少民眾擔心，未來甚至恐會造成「房地產崩盤」的這天到來。對此，一名房地產專家也發文分享自己的看法，他認為台灣確實正在邁入少子化時代，但並非每個縣市都如此，更特別點名「這3城市」適合置產，意外引起熱議。

日圓匯率近年瘋狂下跌，掀起台人在日置產潮，日前更是創下34年新低，1美元可兌158日圓。百萬YouTuberJoeman在今年2月以新台幣1500萬元買下一棟東京晴天空塔附近的全新透天厝，台日房價落差掀起討論；近日關西大阪有棟透天厝引發關注，因為它要價僅有500多萬，在台灣相當於屏東市一棟新建華廈！

在油電雙漲的議題帶動下，逼出長期置產的自住客族出籠。電價反映成本壓力，不只營造廠需大量用電，建築材料的製造成本也隨之墊高，專家都預估房價恐被推升，具有抗通膨、保值效果的房地產買氣因此再次升溫！尤其預售屋的屋齡新、自備款低、輕鬆分期付款…等等條件吸引首購族，交易更是火熱。

公務員因工作環境、薪水穩定，過去也被封為「鐵飯碗」，然而隨著時代發展，近年來其他職場的「百花齊放」，意外讓公務員顯得「十年不變」，甚至還有公務員抱怨慘遭民眾辱罵、晉升和加薪機會渺茫等缺點。就與一名踏入職場7年的公務員無奈直言，年薪90萬元的他根本買不到房子，意外掀起兩極熱議。