# 翻新老屋  

這幾年房價飆漲迅速，晚了幾年想買房，殊不知房價早已翻漲數倍，遠遠超出自身負擔能力，此時若本身有間自住的老屋，應該將老屋翻新繼續「再戰50年」，還是賣掉舊換新。專家建議，老屋使用久了，翻修前先評估建築物耐震力是否還能補強，畢竟居住安全比甚麼都還重要；第二若想舊換新，則要先看看荷包能否負擔現在新屋價格再做打算。

台灣房價居高不下，許多人省吃儉用就為了能早日買房，而在買房之後，還有裝潢支出需要頭痛。近日就有一名女網友發文表示，只想裝潢客廳與主臥室，結果詢問一家設計公司的報價，得知光一個頂天衣櫃竟然就要20萬，讓她驚訝不已，不知是否屬正常行情？引起不少網友熱議，也引來不少過來人分享經驗供參考，更有人建議，想省錢也可以考慮在電商平台淘寶上購買衣櫃，價格直接對半砍！

買老屋翻修出租當包租公真的那麼好賺嗎？Dcard有名網友表示自己是首購族，近日看上新北市一物件，屋齡約40年，售價約1,000萬。一樓門口可停車、生活機能便利、鄰近公園和國中／小學，附近有Ubike，巷口還有公車站牌。種種條件都相當吸引人。原PO計劃使用青年首購貸款，並自備有300萬（含100萬裝潢費），之後是想租給家庭式租客。

最近幾年政府積極推動危老都更重建，除了提供優渥的容積獎勵外，也將流程盡量的簡化，吸引了不少人購買黃金地段的老屋，希望有朝一日老屋改建，房價立刻麻雀變鳳凰。

老舊的房子基於安全問題與裝潢老舊，想要重新翻修勢必得花上一筆龐大預算，但與其全部打掉重練，有些人則認為乾脆換房還來得更快。有網友在房產論壇《mobile01》分享，自己已經41歲，婚前購買了一間內湖的公寓，目前房貸已經繳完，但近期有想要重新裝潢的打算，因此很猶豫;夫妻倆年收破150萬，目前到底是花錢裝潢較划算還是乾脆賣掉買新北市或桃園的房子。

老屋因為總價較低，對於預算有限的購屋族群來說是首要選擇，但專家認為，買老屋雖然價位較低，但是裝修起來費用也相當可觀；尤其老屋年代老舊，水電管線汰換是基本配備，為了安全疑慮，這些錢千萬省不得！