# 老屋改造  

台北市政府更新處「老屋新用計畫」再度啟動，公開徵求三處老屋進駐團隊，邀請對老屋改造和空間經營有興趣的市民朋友，共同為老舊街區注入新活力。

這幾年房價飆漲迅速，晚了幾年想買房，殊不知房價早已翻漲數倍，遠遠超出自身負擔能力，此時若本身有間自住的老屋，應該將老屋翻新繼續「再戰50年」，還是賣掉舊換新。專家建議，老屋使用久了，翻修前先評估建築物耐震力是否還能補強，畢竟居住安全比甚麼都還重要；第二若想舊換新，則要先看看荷包能否負擔現在新屋價格再做打算。

台灣做為一個民主國家，長久以來，台灣的建築物只有在房屋所有的所有權人都同意的情況下才能拆除改建。

為了抑制房價的上漲，政府近期的打房措施也愈來愈綿密，除了金融管制措施外，也祭出了不少財政加稅措施。其中更有不少民代和學者把囤房稅當成降低房價的重要法門，這樣的想法真的令人錯愕，試想，房價會趨高，不就代表供需失衡，在需求大於供給的賣方市場下，囤房稅的稅賦是很難期待會由屋主自行吸收，而不是轉嫁給買家和租客。

以大台北來說，因為蛋黃區的房價一直高居不下，所以，有不少人都想要買蛋黃區的老屋來等待都更，藉以作為投資。

彰化縣文化局於今(5)日上午在鹿港街尾三連棟成益商號辦理歷史老屋活化再利用補助宣傳記者會，彰化縣長王惠美與會分享近年來縣內執行老屋補助計畫之成果，並宣布鹿港鎮老屋補助自即日起受理至12月31日，其它鄉鎮市歷史老屋則可參與「文化部辦理私有老建築保存再生計畫」，歡迎符合資格的民眾或團體踴躍提出申請，期盼結合公、私部門力量，共同推動歷史老屋修繕及活化，攜手延續彰化縣內城市與歷史的發展脈絡。

2020年第二季交易統計數據出爐，據內政部不動產資訊平台統計，全台平均交易屋齡為23.9年，桃園市排行老么，是六都唯一屋齡在全台平均數下的都會，奪下全台屋齡最年輕之都的美名，平均屋齡僅有17.5年，還未滿18歲，比起全台平均屋齡年輕6.4年；排行老大的台中市是六都交易屋齡最高之都，平均屋齡27.7年，專家表示，老屋改造帶起另類風潮。

暑假期間出遊，除了景點規畫外，最令人煩惱的就是該住哪裡，如果你已經住膩裝潢如出一轍、了無新意的大飯店，那今年你一定要試試看不一樣的！伴隨著近年來興起的「復古」風，台灣紛紛出現各種老屋、老宅改造的建築，因此老宅咖啡廳或老宅選物店早已不在稀奇！今天我們要介紹全台七間精選的「老宅民宿」，有的古早味十足，有的則加入工業風、鄉村風碰撞出新的火花，每一間都顛覆你對老屋的想像！

屋子內充滿各種可旋轉、藏身的機關裝置，是我們對日本忍者屋的第一印象。現在，居然有位就讀藝術學院的日本女大生，將閒置逾10年的外婆家木造老房子大改造，讓屋子某處可360度大旋轉，宛如忍者屋。

老屋新屋各有擁護者，新屋著重在設計美學，老屋則多了歲月的痕跡，必須從基礎結構調整，再進入內部裝修。老屋雖然沒有新屋屋齡上的先天優勢，但若能解決基礎工程，依照使用者需求重新訂製新的空間表情，為居住者帶來更好的生活品質，老屋其實更多了獨具魅力的生活況味！每一個老屋都有屬於那個年代的故事，也有著那個年代的建築、設計風格，從各項細微的脈絡裡，彷彿能夠依稀窺見當時的生活樣貌。然而不是所有的格局都適合每一個居住者，在時間不斷地推進之下，格局重整、空間重塑，以最大尺度貼近居住者需求，無論老屋或新屋，都能生活的優雅且自在。

記者季大仁／新竹報導

我們到訪這天，距離老屋生命結束還剩下587日。花了這麼多努力的空間，卻只能使用三年，聽來不只令人驚訝，還讓人有點難過……

在台北工作、生活多年的男主人，渴望擁有從機能到風格全都吻合自我風格的空間。市區房價太高，他在郊區尋尋覓覓，某間破舊老公寓的售價讓人喜出望外。看過現場之後，屋後封閉住的絕佳港景，促使他無論如何都要改造這裡。

橫跨南北的大宮大道，與東西向的北山大道垂直交會的十字路口，在轉角有一家外牆帶著復古焦茶色的京町家建築（Kyomachiya），上頭掛了一個紅色的招牌寫著：「CIRCUSCOFFEE」。鮮豔的紅黃色門簾，不禁讓人聯想到移動式的帳篷小屋。穿過門簾之後，站在烘焙機前盯著咖啡豆烘焙的正是老闆，渡邊良則。

「老東西的重點並不在於它們的老，而是在於它們的感情，你看到它，你可以有多少的回憶，我覺得那才是最重要的。」