# 聯開案  

高捷橘線O9聯開案，開發基地位於捷運站出口，鄰近苓雅運動中心、壘球場、青年籃球場等運動設施及市府推動之複合型運動公園計畫，具備運動產業群聚開發潛力，目標打造高雄都會新核心運動樂活新地標。工務局表示，配合O9聯開案開發，目前進行周邊道路系統拓寬工程，總經費約1億947萬元，其中道路開闢範圍為中正一路107巷(長215公尺，拓寬為12公尺)、四維一路(長85公尺......

捷運橘線O9聯合開發案A基地，位於高速公路中正交流道旁，近日評選結果出爐，由聯上實業股份有限公司及美力營造股份有限公司團隊獲選為最優申人，將投入65億元資金，規劃運動相關商業設施、智慧節能住宅，開發完成後，高雄市政府將分回200坪公共托育、親子館及30億元挹注捷運建設，帶動捷運周邊發展。

為推動鳳山中城發展，高雄市政府捷運工程局於衛武營國家藝術文化中心北側、黃線Y18站/橘線O10站交會處，辦理捷運聯合開發，已完成評選程序，華友聯、達麗、海悅團隊獲選最優申請人，將投資253億元，打造衛武營周邊藝術創造場域及新興藝文產業聚落。

高市府捷運工程局辦理「高雄市大眾捷運系統黃線Y15站土地開發案」開發建議書評選作業，由鴻海精密工業股份有限公司獲選最優申請人，取得該案投資權。

AI浪潮興起，鴻海（2317）今（19）日先是表示將與人工智慧晶片大廠輝達（NVIDIA）合作，打造下世代AI工廠（AIFactory），午後再宣布斥資159億元，拿下高捷黃線Y15站聯開案「最優申請人」資格，預計打造45層商業辦公大樓及32層住商複合式大樓，鴻海在南台灣的旗艦總部也將進駐此處。

高雄市政府於今(10)日上午舉辦「高雄捷運紅線R20後勁站聯合開發案」簽約儀式，由林欽榮副市長代表市府與共同申請人鑲揚國際開發有限公司及福裕事業股份有限公司簽訂開發合約。此案為高雄捷運今年簽約的第4個聯開案，也是高雄聯開第1個邀請日本國寶級建築大師隈研吾參與設計的個案，期望創造楠梓科技新地標，同時象徵高雄捷運聯開計畫的蓬勃發展，持續推動捷運TOD軌道經濟逐步實現。

高雄市政府今（8）日上午於寒軒國際大飯店舉辦「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案」廉政平臺成立大會暨A基地招商說明會，由副市長林欽榮代表高雄市政府，與法務部廉政署、高雄地方檢察署、橋頭地方檢察署共同宣示成立廉政平臺。招商現場共計吸引逾30家以上潛在投資人了解本案招商條件，期望共同打造苓雅新運動樂活園區。

「高雄市大眾捷運系統橘線09苓雅運動園區站（A基地）土地開發案」於正式公告徵求投資人，O9案總面積2.03公頃，開發預估引入171億元投資，昨(30)日A基地率先公告，象徵O9站運動樂活新都心正式啟動。

高雄市政府捷運局今(19)日舉行捷運PK1岡山車站東基地的招商說明會，展現捷運岡山車站於6月30日試營運後，市府積極打造岡山捷運車站生活圈的決心。說明會現場吸引20家以上潛在投資人到場關注，相關業界公會及、岡山區後紅里韓嘉嘉里長也出席表達對地區發展之關心，這次推出的東基地土地開發案目前已公告上網中，未來預估將引入25億資金投入，有望持續推動岡山地區建設及發展。

高雄聯開RK1(西基地)案今（12）日舉行簽約儀式，由林欽榮副市長代表市府與達麗建設事業股份有限公司謝志長董事長簽訂開發合約，在市議會曾俊傑副議長、蔡武宏、黃秋媖等多位議員、助理先進、相關業界公會及區、里長的見證下，宣告北高雄首宗捷運聯合開發案正式啟動，象徵高雄捷運聯合開發邁向新的里程碑，本案也是今年繼O13、Y10站2案簽約後，市府完成的第3個聯合開發案，持續積極創造捷運生活核心及便捷友善的都市交通環境。

因應高雄捷運四線齊發及擘劃高雄TOD大眾運輸導向發展，自陳其邁市長上任後市府團隊積極推動捷運聯合開發業務，除新路線搭配評估沿線具開發潛力開發基地，既有紅橘線仍需補做聯開，落實TOD都市發展模式，規劃大眾運輸場站周邊多元及較高強度發展，除可提升捷運也為廠站周邊地區再發展導入資源及契機，橘線O13大東站開發基地位居鳳山重要區位，具備TOD再開發潛力，自108年起市府捷運局已優先評估開發可行性並配合檢討都市計畫，變更文教區為可開發土地，提升土地使用彈性及開發利用價值。

高雄O13及Y10站聯開案甫於3月27日完成簽約，捷運局隨即於今(29)日公告「高雄市大眾捷運系統橘線O10/Y18衛武營站土地開發案」徵求投資人，經過務實考量近年不動產市場經營環境變化與市場調查，本次招商條件調整及優化，加以本基地優越的區位與雙捷運交會的轉乘優勢，可望成為南台灣第一個雙捷運共構的聯合開發案，將打造高雄東區新門戶的地標建物。

高雄市政府捷運局今（18）日上午辦理「高雄捷運Y15站土地開發案」廉政平臺成立大會暨招商座談會，由副市長林欽榮率隊，並邀請法務部廉政署孫治遠主任秘書、高雄地方檢察署洪信旭檢察長、橋頭地方檢察署張春暉檢察長、法務部廉政署南部地區調查組劉俊杰組長、台灣透明組織協會蕭宏金理事等人共同宣示成立廉政平臺，期望能透過公平丶公正、透明的招商程序協助順利推動該案。捷運黃線Y15站土地開發案係配合國家級政策「亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案」推出的第1個捷運聯合開發案，現場吸引超過20家廠商踴躍報名了解該案開發內容。

陳其邁市長上任後推動促參業務改革，指派林欽榮副市長擔任召集人，成立促參推動委員會，聘請具實務經驗外部專家學者擔任委員，提供最貼近市場、最接地氣的專業諮詢及最公開透明的招商資訊，藉由定期召開促參推動委員會議，即時處理跨局處待協調事項，有效加強促參及開發案件之推動。透過這樣的改革，從109年民間投資金額僅4.76億元，111年大幅增加為708億元，全國第一，2年成長150倍，突破歷史新高成績斐然，獲得行政院頒發111年招商卓越獎。

想出站即到家，荷包得多深？根據住展雜誌統計，北台灣歷年推出的捷運聯開案中，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，平均開價250萬元／坪，產品規劃90至188坪的大坪數單位，意味單戶總價2.2億元起，遠高於北市7,000萬元的高價住宅門檻，也是台灣史上第一個開價超過200萬元／坪的捷運聯開案。

由富邦人壽及漢神購物中心攜手打造的「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區開發-百貨商場租賃案」，今（24）日舉行簽約儀式，該案基地方正、雙軌交會具投資價值，富邦金控董事長蔡明興、國揚集團創辦人侯西峰、高雄市長陳其邁均出席見證，陳其邁樂見富邦與漢神聯姻，強強聯手、看好高雄、投資高雄，滿足商辦需求、創造就業機會，亦提供消費者更多選擇。

麗寶集團名軒開發(1442)與高雄首宗捷運土地聯合開發案「高雄市政府大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」，於27日正式簽約，全案總樓地板面積約16,155坪，總投資金額約32.81億元，預計興建地上23層樓、地下4層樓、複合地標型商辦大樓，總銷逾61億元。

高雄首宗捷運土地聯合開發案「高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」日前完成評選，由麗寶集團旗下的名軒開發股份有限公司脫穎而出獲選最優申請人。該案位於高雄市前金區中正四路與自強二路交叉口，總面積3,497平方公尺，基地形狀方整，都市計畫屬第五種商業區(建蔽率70%、容積率840%)，得作為辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館使用，係高雄捷運通車以來結合毗鄰基地公開徵求投資人辦理聯合開發之首例。

台北市長柯文哲日前在里長座談會時，曾針對捷運信義安和站聯開案，批評不願被徵收土地的地主是「都市蟑螂」、「混蛋」，引發黃姓地主怒告公然侮辱。不過，台北地檢署指出，柯文哲沒有指名道姓，一般人無從知道所指為誰，故因罪嫌不足等理由處分不起訴。

政治中心／台北報導