# 舊大樓  

台中清水中興街一處近50年老舊大樓5、6樓於22日凌晨發生塌陷事件，市府獲報後第一時間派出各式消防車、救護車及消防人員投入救災，共疏散13戶、民眾35人至適當場所安置，無人員傷亡。現場已拉起封鎖線將派專人進行結構安全鑑定，市府也持續關懷慰問住戶，提供全力協助。

受台灣房價影響，許多人傾向購買中古屋，尤其那種大型的老舊社區大廈，由於戶數多，時常令人聯想裡面的每戶管理費不高，但總計下來的金額卻相對充裕，理應能反應在社區的公設環境。然而，就有網友發現，許多這類型大廈的公設反而看起來破破爛爛，就連基本的電梯保養似乎也不確實，因此好奇這些大廈的管理費到底都花在哪？貼文一出，引起網友熱烈討論。

高雄市府今（3）日公布「6層以上公寓大廈外牆飾材修繕補助」方案，為督促老舊大樓外牆修繕，祭出每案最高15萬元的補助，希望能協助大樓盡快完成修繕，維護公共安全。

立法院今（2）日邀請審計長陳瑞敏列席報告111年度中央政府總決算審核報告等案審核經過，民眾黨立委張啟楷質疑，數發部目前租用的辦公地點是台北市地價第二貴的新光大樓，1年租金就得花費近5000萬，而1月份更續簽了6年3億的租約。對此，張啟楷建議，這筆錢若是直接拿去買合適的地方，那不知道可以省下多少錢。

新竹市政府推動6樓以上老舊大樓火災逃生避難裝置，針對老舊大樓建築物，提供「3燈2器1門」消防設備更新補助及首次檢修申報補助及防火門，市長高虹安今（22）日表示，市府推行老舊大樓防火逃生設備，相關補助額度更是全國第二、非六都第一高的城市，專案自111年8月至去年底統計「3燈2器」逾300棟、「防火門」逾100件施作完成，改善老舊大樓安全，一人申請、全棟受惠！

買房是人生大事之一，房屋的價格、地點、樓層等皆為必須考量的因素。而日前就有民眾發現，自己身邊的年輕族群們正陸續看房與買房，卻發現大家有著「寧願買公設比高的新大樓，也不考慮室內坪數較大的老公寓」。對此，也有人盤點老公寓常見的6大缺點，並稱遇見一次就後悔。

為復甦都市機能，改善都市環境與景觀，各縣市皆積極推動都更整維事業，高雄市迄今已有5處社區，獲中央都更基金補助並辦理完成整維，大樓環境景觀大幅改善，也讓路過民眾為之驚艷。

由於雙北蛋黃區房價太貴，許多需要在雙北工作的民眾，都會選擇離雙北較近，但是房價較低的新北或桃園，其中林口也是熱門選項之一。最近有一名網友在PTT上表示，最近發現不少林口屋齡30年出頭的老電梯大樓，實價登錄一坪都要40萬出頭，但成交量卻有好幾筆，讓他傻眼地發文，引起網友熱議，討論林口房價高漲的原因。

台灣老舊大樓面臨問題非常多，從南到北都一樣，不久前發生在高雄市「城中城」大樓，現今發生在台中興中街，日後又不知發生在哪裡，市長們不能總是等到事情發生才去關心受災戶，問題出在建築管理環節。建築管理是城市治理重要一環，老舊大樓之消防設備不足、甚至完全空白，外推、加蓋等違建林立，出租戶多，進出人員複雜，無設立管委會，無緊急事件或災害應變措施，環境髒亂，住戶於公共處所堆置雜物或違規使用等等，無不影響社區安全，已經成為城市治理中難以迴避的重大難題，政府必須越來越重視。（延伸閱讀：提前解約就是罰一個月押金？這些租約眉角，房東、房客最好都要懂）

繼10月14日高雄城中城大火事件後，不少縣市陸續檢查老舊大樓的消防安全設備，並做出應對防護措施。近日就有網友表示，自己住的社區大樓被消防列管，並通知必須執行消防修繕，不過當她看到每戶須繳納的金額後，崩潰求助「請問繳不出來怎麼辦？」。

為維護高雄市民居住安全，陳其邁市長指示，市府持續公安稽查20年以上舊大樓逃生動線，「有礙就拆」，從嚴排除檢查障礙。今日早上8點半，郭添貴副秘書長再帶隊，率領消防局、工務局、違建隊、民政局、環保局及警察局等局處同仁，分14組同步進行苓雅、前金、新興、小港、前鎮及鳳山區等14處老舊大樓，強力排除嚴重阻礙逃生動線之障礙。

今日早上8點半，郭添貴副秘書長再帶隊，率領消防局、工務局、違建隊、民政局、環保局及警察局等局處同仁，針對七賢二路等6棟老舊大樓，強力排除嚴重阻礙逃生動線之障礙。由指揮官下令違建隊同仁手持破壞機具敲除障礙物，及環保局同仁協力清除，並由消防局協助設置住警器，還給住民通暢逃生動線。

台中市政府每年持續針對複合式老舊大樓、閒置大樓加強公安與消防安全設備檢查，去年共稽查約4,000件，今年5至9月因受疫情影響，截至9月底約計2,200件。聯合稽查大隊20日進行例行性檢查，再前往中區千越大樓、金殿888大樓，稽查公寓大廈管理、消防設備、用火用電、逃生避難動線等，相關違規情形，已加以輔導，並現場要求限期改善，預計3日後再行稽查，未合格者將依法開罰，確保逃生避難動線安全。

高雄市鹽埕區城中城大樓日前發生大火，釀46死、41人輕重傷，震驚社會。高雄市長陳其邁19日陪同前副總統陳建仁赴高雄市立殯儀館向罹難者上香哀悼，並慰問家屬。陳其邁表示，高雄市府目前已成立專案調查小組，釐清失火原因、建物管理等問題；同時完成34棟30年以上的老舊住宅體檢，未來將持續針對相關法規及制度進行檢討、改進。

高雄「城中城大樓」大火造成46人死亡，高雄市長陳其邁今（16）日上午陪同總統蔡英文至醫院探視傷患。陳其邁承諾，市府將負責傷患的醫療費用，並妥善處理老舊大樓；撫慰金及相關慰問會再請社會局就整體的捐款或未來的法律服務，做完整考量。

高雄市鹽埕區府北路「城中城」大樓今天凌晨2時許火警，高雄市消防局一夜灌救，火勢7時17分撲滅，送醫31人。消防人員已進入火場勘驗調查火災發生原因。

針對6月30日原喬友百貨舊大樓改裝的防疫旅館於晚間7點52分左右發生的大火，不幸造成4人死亡，彰化縣長王惠美1日上午在消防局代理局長邱聰佳、社會處長王蘭心等人陪同下，也陸續前往彰化殯儀館、和美殯儀館，先致送慰問金，慰問英勇殉職的消防人員家屬及不幸罹難家屬。

日前有網友在Mobile01表示，舊公寓可以賭都更，土地持分也比較多；舊大樓都更賭不到，土地持分才一點點，公設又比舊公寓多很多，而且還有管理費要繳。會選擇去買舊大樓的人都在想什麼？買舊大樓是不是還不如去買舊公寓？