# 萊坊  

先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被推測應將轉冷。如今更有房產專家揭露，台灣房價確實漲得厲害，在統計中不僅成為唯一擠入前10名的國家，還領先另一個亞洲國家新加坡14名，箇中數據隨之曝光。

根據「全球豪宅指數」顯示，全球主要城市第2季豪宅價格年增率為8.2%，其中，台北市年增14.9%，排名全球第10名。業者分析，台灣經濟基本面強，在通膨隱憂下，頂端客群尋求資金避風港，刺激豪宅市場走高。

打房來真的！央行總裁楊金龍今（7）日召開臨時記者會，宣布央行打房4大新措施，將在明（8）天正式實施，其中最令人關注的是法人購屋及個人持有第三戶以上的限貸令。專家指出，看來央行是玩真的了！這四大措施針對的是法人投資住宅、炒房公司、建商屯地或高價搶地，這幾個市場會有立即性的效果。

台北市明倫社會住宅44坪3房型月租高達4萬500元，引起各界質疑租金過高，前北市都發局長林洲民也建議六都市長，「社會住宅的租金宜低不宜高，因為這是社會資源用於暫時弱勢者的社會福利。」但，雖然引發爭議，但日前明倫社宅開放參觀時，當天就預約額滿，現場吸引上千人到場參觀。

美中貿易衝突隨著大選升溫，再加上新冠肺炎疫情延燒，加速製造業短鏈佈局，刺激外資、台商加大力道投資台灣工業地產，8月截止，年增超過六成。瑞普萊坊繼去年10月、今年4月順利以13.18億元、8.4億元標脫勝華科技（2384）楊梅廠土地、台中工業區廠房之後，再傳捷報，以45.68億元（不動產、動產設備及營業稅）標脫楊梅幼獅擴大工業區廠房，為今年工業地產交易金額第三高！

被譽為地王之王的世貿三館地上權案，底價266億3700萬，南山人壽以312億7600萬標下，溢價率達17.42%，超越2012年世貿二館南山廣場的268億8800萬及台北101的206億6600萬，創下最高權利金歷史記錄，成為新地王。這次標售活動，共有南山、富邦、新光、國泰4家壽險公司參與，市場競爭激烈。最後標脫的單價644萬元／坪、容積單價115萬元／坪，均低於前2年空軍官兵活動中心、信義行政中心，顯見投資市場受新冠肺炎（武漢肺炎）疫情影響，已轉為審慎樂觀。

據信義房屋統計，二○一八年台北市實價揭露的億元名宅交易案共二三○件，創下近六年以來新高。