# 設籍  

房屋稅新制即將在5月1日正式上路，針對自住用途的房屋將提供優惠稅率。不過，國銀提醒，若符合自住條件卻還沒完成戶籍遷入的民眾，一定要注意：最晚6月2日前完成設籍與申報手續，否則可能得面對最高4倍的房屋稅負擔！

明明只有一間房，卻慘被加稅？一位民眾在臉書社團「買房知識家」分享自身經歷表示，她只有一間房，早已完成設籍，與男友同住，去年房屋稅僅繳約1,000多元。沒想到今年竟收到高達7,181元的房屋稅單，才發現被列為「非自住」，稅率直接被課到2.6%。檢查後才發現，問題出在沒有完成正確的自用住宅設定流程，加上房屋稅2.0新制上路，條件變嚴格，自以為「有設籍＝自住」其實已經不適用。

為鼓勵青壯年家庭持續設籍彰化，減輕育兒經濟壓力並活絡在地經濟，彰化縣政府今年推出「童萌卡」亮點計畫，預計於114年4月18日（五）舉辦「童萌卡特約商店招募說明會」，邀請有意成為童萌卡特約商店的業者踴躍參與。說明會分為上午與下午兩場次，上午場於埔心鄉老人文康中心（埔心鄉義民村員鹿路二段332號5樓）舉行，時間為上午9時至11時30分；下午場則於彰化縣政府1樓第一會議室（彰化市中山路二段416號）舉辦，時間為下午1時30分至4時。 

財政部指出，房屋稅2.0新制將於5月開徵，住家用房屋如果現值在新臺幣10萬元以下屬自然人持有者，全國合計以3戶為限，免徵房屋稅。如果超過，務必在今（24）日前把握申請最後期限辦理竣戶籍登記，否則按非自住用稅率2.6%至4.8%課徵房屋稅，與原本最低稅率1％相差4倍以上。

房屋稅新制自113年7月1日實施，今（114）年將於5月1日開徵，彰化縣地方稅務局表示，彰化縣114年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為148萬7900元，日前已公告，全縣約有13.8萬戶可適用全國單一自住稅率1%，提醒符合條件的民眾務必於3月24日前辦竣戶籍登記，否則稅金最高恐相差近5倍。

房屋差別稅率2.0（房屋稅2.0）將於今年5月開徵，新竹市稅務局表示，此次修法新增規定，自住房屋須辦理戶籍登記，才能適用自住優惠稅率。稅務局也提醒市民，凡於113年6月30日以前核准適用自住住家用房屋稅率者，須於今年3月24日前完成戶籍登記，否則將無法繼續享有優惠稅率。

屋稅差別稅率2.0將於今（114）年5月開徵。此次修法新規，自住房屋須符合本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」的條件，方能適用自住優惠稅率。新竹市稅務局也提醒，凡於113年6月30日以前核准適用自住住家用房屋稅率者，務必在今年3月24日前完成戶籍登記，否則將無法繼續享有優惠稅率，符合條件的民眾千萬別錯過了。

為了改善台灣房地產市場，防止投機炒作，台灣政府於2016年起開始實施「房地合一課徵所得稅」，根據所得稅法第4條之5第1項特別明定，家庭自住房地交易時，個人或其配偶、未成年子女只要符合辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年、交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用，及交易前6年內未曾適用自住房地交易所得免稅等要件，在課稅所得新臺幣（下同）4百萬元範圍內，即可免納所得稅。

房屋稅2.0新制將於今年5月1日開徵，若要享有住家用房屋稅率1％或1.2％部分就必須要設戶籍才適用，宜蘭有3.7萬戶未設戶籍，經縣府財政稅務局分別於去年8月、今年2月二度發函，仍有3.2萬戶還沒申辦，期限只到3月24日，如果逾期則會以非自住家用（囤房）按2.6％到4.8％稅率課徵，稅額最多差4倍。

想適用自用住宅優惠稅率，得要符合規定，依照《土地稅法》第9條「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」這也因此讓很多房東不讓承租人設立戶籍登記或是營業登記，以為這樣就可以享受自用住宅用地的優惠稅率，但稅務人員查稅用心，也不是吃素的。

臺北市稅捐處提醒，房屋稅條例及臺北市房屋稅徵收自治條例修正案規定的「房屋稅差別稅率2.0」將於今年5月開徵，納稅義務人為114年2月28日的房屋所有權人或房屋使用權人。目前臺北市尚有7.4萬戶房屋應可適用自住用稅率，卻尚未設立戶籍，可能導致稅負大幅增加。民眾務必於114年3月24日前辦竣戶籍登記，才能享有優惠稅率。

幸運抽中100萬元卻只能看不能領？一名網友近日抱怨他參加台中購物節的抽獎後，雖然幸運抽中百萬獎金，卻因戶籍非台中市而被取消資格，直呼自己是「最悲催的中獎者」。PO問曝光後引發熱議，也釣出台中市經發局解釋，購物節開放全國參與，但「台中市民專屬抽」則須符合設籍台中的條件。

國民法官法去年正式上路，凡年滿23歲且在地方法院管轄區域內繼續居住4個月以上的國民，皆有被選任為國民法官、備位國民法官的資格，台中市政府民政局10日於逾226萬名符合資格市民中，以電腦隨機抽選出1萬1,250名備選國民法官。民政局長吳世瑋表示，初選中籤率約千分之5，抽選出的初選名冊將利用電子資料傳輸(安全加密)方式提供台中地院運用。

新北市政府為鼓勵提高生育率，日前宣布明（2025）年將提高生育補助，現行第1～3胎補助金額2萬元、2萬元、3萬元，提高到3萬元、4萬元、5萬元，以下也整理了請領流程、資格限制，符合資格的民眾屆時別忘記申請！

113年4月3日上午花蓮縣東部海域發生芮氏規模7.2地震，其中，倒塌的房屋中有未設立戶籍的租客，因不具有房屋所有權人身分，對於後續補助感到憂慮。對此，國土管理署表示，現正受理中之「300億元中央擴大租金補貼」並無設籍限制，有需要的受災居民請多加利用，也可洽花蓮租賃公會尋求租屋協助。

因應近日雙北發生保母虐童死亡案，高市府除已全面檢視目前出養安置個案情況外，也積極檢討收出養服務、保母訪視機制。高市已於109年10月起就針對一般保母全面改採無預警訪視，落實訪視目的。

新的一年即將到來，而2024年元旦有許多攸關民眾權益的補助新制上路，包括基本工資調漲、托育補助調高、私立大學學費補助等新制，以下為各位整理9項即將上路的補助新制，快來一起看看自己可不可以在新的一年領取補助吧！

嘉義縣長翁章梁宣布，自明年起針對設籍及租屋在嘉縣的45歲以下青年，符合300億元中央擴大租金補貼專案計畫者，最高全年再補助新台幣3600元，減輕青年租屋負擔。補貼對象為符合300億元中央擴大租金補貼專案，45歲以下經濟弱勢或婚育家庭，以及未滿40歲的單身青年。

現代家長若抱持著讓孩子贏在起跑點，買房時會將學區列為考量的因素之一，「學區宅」即指該物件的位址鄰近明星學校範圍，即使現在少子化嚴重，明星學區「學區宅」的房價仍比一般學區來得高，《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統整理出三年內（2020／08／25－2023／08／24）台北市網路討論聲量最高的「10大小學學區宅」。「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」3大明星小學，周遭房價超級搶手，住宅單價每坪竟已突破百萬大關；專家建議，鄰近哪些學校並不代表該屋隸屬該學校的學區，民眾若有挑學區讓小孩就學的需求，購、租屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段，有時隔一條街就是不同的學區，因此必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免花了辛苦積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校。

2016年實施房地合一稅，持有房子期間越久，稅率就越低，其中有條規定指出，若買房後自住滿六年，可享400萬元免稅額，且僅課徵獲利10%。有位民眾也跟著做，但卻搞錯規則，導致在委託仲介賣房時，才赫然發現沒辦法適用400萬免稅額及課徵10％稅率。