# 讓利  

近期房市出現表面上的買氣回溫，3月住展風向球轉為代表穩定的綠燈，總分45.9分，預售推案、新成屋供給、來客與成交組數皆上揚。然而，房市專家卻示警，這波回溫恐是「假性繁榮」，真正的利空尚未完全反映，建商開價轉趨保守，市場讓利氛圍濃厚，房價修正壓力仍在持續累積。

美國「對等關稅」雖進入90天的暫緩期，但半導體被認為是下一波標的，及美國總統川普（DonaldTrump）放話稱關稅政策沒有「例外」等消息，都讓市場持續震盪。股市如今看似已相對穩定之際，房市是否受影響，備受外界關注，房市專家何世昌就提及，大安區25坪不含車位兩房預售屋，總價4500萬，台北恐怕只剩下3種人。

面對川普拋出的「互惠關稅」，臺灣遭課徵高達32%重稅，政商界一片譁然。經過數日沉寂後，賴清德總統終於宣布五項應對策略，試圖展現政府關注與應變能力。從誠意來看，這套方案有其結構與邏輯，涵蓋談判、補助、產業政策、投資環境與溝通等面向。但若從今日臺美關係的現實地位落差考量，當官員口中強調要「從零關稅談起」時，我們不得不誠實問一句：這真的是務實的談判策略，還是一種對國內輿論的交代性喊話？

《華爾街日報》4月8日以“RecessionTalkIs ‘Silly,’ NavarroSays”為標題，報導了白宮貿易顧問彼得．納瓦羅（PeterNavarro）在 CNBC 節目中的發言。他批評市場對經濟衰退的擔憂過度誇大，並直言這種說法「可笑」。

日前，立院因《財政劃分法》修法，朝野爆發多次衝突，國民黨提案修法內容更被綠營放大檢視。其中被酸最慘的部分，莫過於藍版內含的「首都條款」，給予台北市3%加給。由於北市市長蔣萬安的特殊背景，更被酸是「金孫條款」。

台北市都更獎勵大躍進！台北市屋齡超過30年的比例約71.98%，為提高危險建築物重建誘因，鼓勵更新改建。蔣萬安市長日前宣布將推出「都更5+2箭」，其中第6箭「防災型都更專案-加強防災共創未來」，推動「耐震能力不足」之危險建築物更新重建，只要符合「4面向、5條件」，就可獲得原建築基地基準容積30%的容積獎勵。

中國大陸商務部於本月15日發表對台貿易壁壘調查報告，根據其「對外貿易法」和「對外貿易壁壘調查規則」，認定台灣對大陸的貿易限制措施構成「貿易壁壘」。這份調查報告長達1萬多字，表面上就事論事，全無政治用語；但從公告的時機看，我認為對岸不會只是「在商言商」。

中國大陸商務部宣布對台灣展開貿易壁壘調查，將調查期限延至2024年總統大選前夕（1月12日）。對此，前立委郭正亮示警「讓利的時代結束了」，屆時若讓中國查出台灣產品出現問題，便可能被要求開放市場，台灣一旦拒絕，恐將面臨被提高關稅的局面，嚴重性不容小覷。

依據海峽兩岸經濟合作架構協議（ECFA）享零關稅出口的聚碳酸酯（PC），日前遭中國列入「課徵反傾銷稅」項目，引發業者擔憂。對此，前內政部長李鴻源表示，民進黨用ECFA把國民黨趕走後，至今持續使用服貿協議，讓中國成為台灣最大的貿易客戶，過去7年卻天天向客戶丟雞蛋，當然會被清查。

台灣經濟2023，迄今所見，可以確定的是個典型「假滯脹真衰退」經濟體，也是個無法從「中等所得陷阱」中自我脫困而出的失能經濟體。至少到2024年第四季之前，恐怕大家都難再寄予厚望。

總統蔡英文會晤美國眾議院議長麥卡錫之後，中國商務部12日發布公告指出，將就台灣對大陸貿易限制措施展開貿易壁壘調查，涉及2,455項商品，調查應在10月12日前結束，最晚可延長至2024年1月12日。ECFA前談判代表高孔廉向《風傳媒》指出，北京這個動作的針對性很強，明顯想在蔡英文卸任前解決ECFA的讓利問題。

全台北中南生活圈月票方案出爐，高雄市內月票只要399就能搭到飽更包含台鐵，引發本是全台最低的台中市內月票299元也將爭取加入台鐵，台中市政府並質疑交通部讓利高市超車；對此，高雄市政府發言人周璟瑜表示，高雄境內交通月票399元方案，係依中央公佈的規定訂價。早在3/9交通部已函送地方政府相關補助作業要點，草案內容規範各縣市月票訂價若低於實際運費成本3折的差額由縣市政府負擔，台鐵補助1:9也明定於交通部公佈的要點。台中市政府明顯有誤解。

臺中市政府在市長盧秀燕的帶領下，始終以貼近民意為最高指導原則，據此建構臺中市為宜居城市，希望讓各個社會階層的人都能在臺中市找到適合居住的空間。因此，多年來「區段徵收」的開發建設成果讓臺中市位居全國之冠，開發過程將人民權益擺在第一，為市民帶來超乎想像的城市永續福祉。

臺中市政府在市長盧秀燕的帶領下，始終以貼近民意為最高指導原則，據此建構臺中市為宜居城市，希望讓各個社會階層的人都能在臺中市找到適合居住的空間。因此，多年來「區段徵收」的開發建設成果讓臺中市位居全國之冠，開發過程將人民權益擺在第一，為市民帶來超乎想像的城市永續福祉。

根據最新統計，今年10月五大銀行新增房貸金額472.72億元，創下今年2月以來低點，比起9月減少74.49億元，顯見買方趨於保守，房市交易明顯降溫，但是房價仍然續居高檔。央行官員指出，近幾個月的營造工程物價指數漲幅已有回落，以往建商對外宣稱的成本壓力逐漸減緩，研判未來「應該會對房價有點影響」。

力甩上半年疫情干擾，築間餐飲集團靠著高速的展店效應，今年營收逆勢成長50%，力拚全年突破45億元，儼然成為餐飲界的黑馬。董事長林楷傑表示，將於明年首季興櫃掛牌，朝上櫃目標前進。

上週「印太經濟架構」（IPEF）召開首次部長會議，正式啟動談判，另一個「晶片四方聯盟」(Chips4)預定近期召開會議，卻傳出「受阻」之說。這2個同樣由美國主導用來「抗中」的聯盟碰到同樣的難題：美國到底是來要「讓利」、還是要「榨取」（或是控制）參與國？

英特爾（Intel）與聯發科今（25）日宣布建立策略合作夥伴關係，震撼市場。產業專家表示，雙方應不是單純晶圓代工方面合作，英特爾應有相當大的讓利，後續發展有待觀察。

數字科技旗下591新建案今天透過新聞稿表示，統計全台逾千件銷售案中的新建案後顯示，目前全台平均議價率為9.9%，七大都會區以台中市平均議價率5%最低，顯示房市雖淡，建商仍不願輕易鬆綁價格。

當中美防長在新加坡香格里拉安全對話針鋒相對之際，中國大陸「無預警」宣布暫停台灣石斑魚輸入，台灣彷彿上演了一齣「周末黑色蒙太奇」。