# 豪宅  

儘管美國整體房市在高利率與高房價壓力下持續低迷，近期高端住宅市場卻逆勢熱絡。據外媒報導，在股市劇烈震盪與經濟前景不明朗的雙重夾擊下，越來越多富裕美國人選擇將資金撤出金融市場，轉向價值穩定的頂級不動產。售價逾1000萬美元（約新台幣3億元）的豪宅交易量正快速攀升，成為市場關注焦點。關稅政策引金融劇震　資金避風港轉向高端房產這波資金轉移潮，與總統川普近期反覆無常......

知名德國改裝品牌Brabus向來以將Mercedes-AMG等豪車改造為性能怪獸著稱，如今他們正式進軍豪宅與地產領域，在阿布達比打造一座名為「BrabusIsland」的私人島嶼，象徵品牌首次從車輛改裝走向全面生活風格設計，這項位於中東的新開發案，將結合超跑精神與海島奢華，提供全球富豪一個極致的居住選擇，島上規劃包括450戶頂級住宅，涵蓋高樓住宅與獨棟別墅，預計於2028年初交屋。

消費者評價極高的印度叫車平台BluSmart，因為創辦人挪用大筆公司資金購買豪宅等奢侈品而遭到調查，該平台目前已全面停擺，接下來恐難逃垮台命運，該平台正與UberIndia協商，讓UberGreen租下8000到1萬輛BluSmart的電動車。

民生社區向來是台北市知名的住宅區，近日，一名南部的網友在網路上發文表示，過年期間從親戚口中得知，民生社區的新建案開價竟要每坪150萬元左右，令他感到非常驚訝，也因此好奇「民生社區是真的很厲害嗎？環境有這麼優秀？」，話題引發討論。

全球經濟波動難測，政經情勢不明、通膨陰影加劇資產縮水可能性，高資產家族將轉向更穩健的投資標的，房地產抗通膨穩增值特性再度被提及。專家表示，豪宅市場在政策變動下，影響程度較小，交易量多集中在持續有開發利多的蛋黃區塊，如北市信義計畫區，除了發展潛力高以外，其豪宅聚落圈層中優質的鄰居住戶也成為生活品質跟社區保值的關鍵因素，讓富人圈的家族們趨之若鶩。

財政部國產署北區分署日前釋出一批位於台北市的都更分回宅，包括大安區知名豪宅「台北星鑽」等合計50宗住宅標的，結果在本（4）月8日開標時無人投標，全數流標。對此，市場解讀，標的物總價偏高、央行對高價住宅的選擇性信用管制加上全球股市波動等多重因素，導致此次交易結果慘淡，而國產署也強調，雖然流標，仍會持續推案，預計下次標售將於4月底啟動。

編按：美國上流家庭的生活是什麼樣子？每小時1600千元的親子課程在上什麼？ 剛從大學畢業的史蒂芬妮，為了還清龐大的學貸，不得不放下寫劇本的夢想，開始為富裕家庭擔任保母，穿梭在高級富豪生活中，一窺真正的有錢人的生活。

國民黨立委王鴻薇指控總統府秘書長潘孟安，於總統大選期間擔任賴清德競選總幹事時入住綠能公司豪宅，質疑他接受財團供養，潘孟安為此提告，法院一審判決王鴻薇應賠償50萬元，並刪除相關貼文及影片。王鴻薇提起上訴，高院今（8）日駁回，指其上訴無理由，二審維持原判，可上訴。王鴻薇則不服表示，「司法迫害，莫此為甚」，一定上訴到底。

位於台北市敦化南路、擁有31年歷史的SOGO敦化館，曾是台灣首家精品百貨，自1994年開幕以來便是台北人熟悉的時尚地標，館內網羅多家國際精品、時尚女裝、美髮沙龍與SPA等服務，提供高品質的購物與休閒體驗，承載了不少民眾的回憶。然而這棟經典百貨將於2025年12月底熄燈走入歷史，主要原因是租約到期。

近年來詐騙事件時有耳聞，曾找來知名網紅Joeman開箱的台中七期指標豪宅「新朗日匯」，近日爆出「6折買豪宅」的疑似購屋詐騙事件。對此，臉書粉專「Sway房市觀測站」談及各大YouTuber業配房地產的現象，直言許多內容不正確且誤導，已經成為災難；針對「新朗日匯」一案，他也直呼，「如果不貪，他怎能拐到你的錢？」

台北天空塔背信案關鍵被告馬廷海被香港法院宣告破產，又被踢爆透過新朗興業公司以「包裝債權」名義，在去年倒債前夕以現金折價拋售台中豪宅新朗日匯，受害人數逾20人，大都是傳產老闆及醫生，每戶至少已付3千萬元款項，至今無法過戶，詐騙金額逾10億元，台中地檢署及金管會正全力追查金流及共犯。

台中七期指標豪宅「新朗日匯」近日爆發重大爭議，主導開發的港商新朗興業公司前負責人馬廷海，遭香港法院宣告破產。​他涉嫌透過「債權包裝」手法，以六折價格拋售餘屋，導致近20名富商、醫師等買家無法交屋，非法吸金金額高達10億元。​台中地檢署與金管會正全力追查相關金流及可能的共犯。​

央行3月20日舉行理監事會議，決議不升息、不升準，而央行總裁楊金龍也在會後記者會表示，現行信用管制措施維持至年底不變。事實上，自去（2024）年9月第7波信用管制後，房市買氣持續低迷，尤其換屋族受貸款緊縮影響，交易明顯停滯，然而在台北市核心地段，房市並未如外界預期大幅降溫，反而呈現兩極化發展。

央行為督促金融機構落實不動產貸款規範，依職權發動金檢。台灣銀行今天罕見發布公告，央行認定台銀違反「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，核處新台幣100萬元罰鍰。台銀說明，現已加強相關作業流程管控，並輔以系統管控。

你的房子會成為「豪宅」多繳稅嗎？財政部日前調整豪宅單價門檻，讓設算所得更接近實際所得，政府認為這些人將小宅單價賣太高、賺太多，所以決定多抽一些稅收。

女星大S（徐熙媛）2月離世後，遺產相關問題引發外界關注，據最新消息，遺產分配與家人監護權部分已處理完畢，生前與丈夫具俊曄同住的4.6億元豪宅「台北信義」，其每月高達百萬元的房貸問題傳出由具俊曄負責，對此具俊曄本人並未證實，但有親友對外否認。此外關於大S的長眠之地，家屬經過多次討論後也有初步決定，傳出將安葬於金寶山。

位於台北東區的網紅飯店Hotelpoispois多年來吸引許多旅客入住，如今卻傳出歇業消息，飯店的官網已無法訂房，酒吧和餐廳也顯示暫停營業，根據《ETtoday》報導，飯店櫃檯人員證實已在2月28日結束營業，但未提供更多詳細信息，粉絲專頁則在今（5）日終於更新。

財政部提醒，去年賣掉適用舊制的中古屋，今年5月報稅記得申報，104年12月31日（含）以前取得的房地適用舊制；105年1月1日後取得適用新制。

曾被戲稱為「鳥籠豪宅」的台北市「水樹之間」頂樓戶，再度流入法拍市場，但這次的拍賣原因並非高額貸款，而是因為屋主積欠7.3萬元租金遭到查封。

毛胚屋也搶手？「帝景水花園5」中樓層戶於2024年以1.5億元成交，總坪數112.03坪，然而，近日卻因交易備註欄引發關注，原來，前屋主持有20多年來，始終維持當初建商交屋的「裸屋」狀態，未曾進行任何裝修。