# 負擔率  

內政部今（2）日發布113年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%。內政部表示，這一變化主要受到央行在去年下半年實施不動產貸款信用管制措施影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得本季房貸負擔率轉為下降，亦為近2年來（111年第4季）首次反轉。

在當前全球經濟不確定性加劇的時代，『租稅公平』為何值得成為國家發展關注的重點？

台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市將迎來「大地震」。內政部日前更揭露，今（2024）年第2季全國房貸負擔率為46.02%，其中6都又以台南市、高雄市及新北市比上季漲幅更大。

因應少子化，全台灣大學退場消息不斷，就算能繼續經營，也有不少大學以合併學系處理，除了影響大學招生，如今還有不少民眾擔心恐會造成「房地產崩盤」的這天到來。不過，根據最新調查顯示，全國住宅價格指數持續上漲，除了房市「量價俱增」，全國房貸負擔率也有上升，雖暫時未見「崩盤」趨勢，但顯見買房難度越來越高。

房地產價格持續上揚，內政部今（15）日發布去年第3季住宅價格指數，該指數達到133.18，創歷史新高。至於全國房貸負擔率則為42.25％，負擔能力維持「偏低」等級。

在歲月的長河中，虎去兔來，在新的一年中，希望在新的房市政策下，能帶給國人新購屋的好彩頭，也希望成家立業不是夢，成功購屋就在新的一年裡，但更希望購房不會成為購屋者的夢囈或夢魘。

房價持續走高，內政部今（30）日公布今年第3季全國住宅價格指數季增1.90%，房貸負擔率也攀升至40.55%，這是首次超過40%水準，房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級，房價所得比增至9.80倍。

堪稱北台灣買房CP值最高區域的基隆市，房價平穩上升，由於公路客運可快速抵達台北，吸引不少通勤首購族落腳於此。在地房仲點出，台北租屋租金相當高，以一個月租金15000元為例，即為300萬房屋貸款每月還款額，可以在基隆中山區買到屋齡25年左右、20坪的中古電梯大樓，是貨真價實的「租不如買」。 

薪水凍漲、房價過高的時代，目前的房子該買？還是該租？這是許多人心中的疑問。租屋族的目標就是晉身為有房族，但就怕買了房子，結果房價下跌，剛好變成房奴，必須「吃土養房」；想靠租屋先存錢，不過又怕幫房東繳房貸幾年後，追不上房價的上漲幅度。其實，可以先透過3條公式估算，再決定要不要買房，還是繼續租房。

北台灣的基隆因為房價基期較低，一直以來對於預算不足、難以在雙北市買房的民眾來說，具備一定吸引力，觀察內政部最新統計，去（2021）年第4季全國房價負擔能力指標顯示，全國房貸負擔率37.83％，全國房價所得比為9.46倍，其中基隆是北台灣房貸負擔率「唯一可合理負擔」的城市，另外以房價所得比來看，也要不吃不喝近6年才足以在基隆買房。

內政部今（31）日發布2021年第4季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為37.83%，呈現季增、年增趨勢，但內政部強調「變動幅度穩定」，房價負擔能力維持「略低」等級；全國房價所得比為9.46倍，也較上季上升0.22、年增0.26。

內政部近日最新公布今（2021）年第一季全國房貸負擔率、房價所得比，縣市房價負擔能力上，「可合理負擔」等級有桃園市、新竹市、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、嘉義市等縣市；其中屏東縣雖然房價屬「可合理負擔」，房價所得比5.76倍也低於全國平均的9.13倍，不過近幾年的房價漲得兇，讓在地人也搖頭。

政府連環出手打房，不過數據顯示，民眾買房仍然很難。內政部31日發布最新房價負擔能力指標，去年第4季全國房貸負擔率為36.81%，較上季指數微幅上升0.05%，房價負擔能力維持「略低」等級。其中台北市房貸負擔率為63.12%最高，而六都中台中、台南、高雄房價負擔比都較上季上升，全台四都買房負擔都有加重的趨勢。

國民黨陣營力主設置「自由經濟示範區」，再成藍綠攻防主軸。立法院法制局今年一份問題研析直指，鑑於我國目前租稅負擔率僅12.9%，相對國際上其他主要經濟體，誠屬偏低；且去年施行《外國專業人才延攬及僱用法》給予相當租稅優惠，且依「租稅優惠不得過度」原則，建議如要設置自經區，宜審慎並顧及租稅公平，否則恐侵蝕稅基，徒增租稅不公之爭端。

財政部統計，30年來台灣租稅負擔率已降至12.9%，堪稱世界最低，降幅之大也超過全球主要經濟體，學者指出，租稅手段可增強企業投資意願，但稅制優惠若過於浮濫，長期恐弱化競爭力。

財政部長蘇建榮首重財政健全，他接受中央社專訪時透露，將朝扣除額合理化、研議數位經濟稅制，及大數據尋找合理稅源3方向擴大稅基，目標將台灣租稅負擔率升至13%。

謝金河社長見多識廣、博覽強記，一腦子的數字，滿肚子的經綸，因此，他有文我必讀，有論我必思，多年來獲益匪淺，但是無可諱言的，仍有不少地方，我的看法與其相左，舉其犖犖大者，如：安倍三劍的效應，「日圓先生」榊原的預測，證所稅與成交量的關係，金融帳淨流出的因果利弊…等等皆是。

104年台北資訊月28日上午在世貿一館展開，針對紅色供應鏈大舉搶攻半導體市場，和碩董事長童子賢表示，討論相關問題時應把「紅色」拿掉，去除顏色的意識形態，再討論市場供應鏈的問題。除此之外，童子賢也表達台灣的賦稅不公，讓台灣高階經理人繳稅比炒股炒樓的人還要多。

金管會公布股市大戶問卷調查結果，台灣「租稅負擔過重」、「投資環境惡化」，各方震耳欲聾的聲音，仍然沒有震醒財政部長張盛和，自他上任以來，台灣稅制更加複雜繁瑣，各種「稅」與「費」越來越多，多到百姓霧颯颯，動不動就收到補稅單，奔波３天只為繳了幾十元的稅，民眾抱怨，以後報稅都得找會計師了！

「長照法」三讀通過了，但是真正關係長照執行的「長照保險法」還沒審議。我的意見很簡單：先別急著審；先讓我們把「長期照護」的社會保險本質弄清楚。以下，我從幾個基本數字開始談；先說數字、再講觀念。一、台灣的租稅負擔率（分子為總稅收，分母為GDP)是12.6%；美國、韓國接近19%，法國德國接近25%，北歐諸國接近40%。這些數字每年小有變化，大家大略知道即可，不必拘泥。如果加上社會安全捐，台灣租稅負擔率改為18.5%，而德國法國約為40%上下，美國24%，北歐接近45%。二、台灣的福利制度大概不及北歐，但是比美國要好。台灣與德國較難比較，健康與就業方面的保障各有利弊。但是大體而言，在加上長照之後，我們的福利涵蓋範圍大概在美國與北歐之間，可能比德國還好一些。三、福利制度關照面越廣，人民所需要繳納的費用就越高。不論這費用是以租稅或保險費（如全民健保的6%保費）或捐（如香菸捐）的形式課扣，也不論這些費用是被保險人或僱主或政府負擔，無論如何就是某種形式的人民租稅負擔。