# 買房預算  

擁有自己的房子往往是許多人的人生目標，若想住的舒服，不可或缺的不外乎就是合適順眼的裝潢或耐用的家電、傢俱。一名網友在社群平台上表示，前陣子購買的中古屋即將要交屋了，但在預算比較限縮的情況下，入住前應該先以換新原本的老舊裝潢為優先，還是先購入新家電？貼文一出，網友幾乎一面倒建議先換新裝潢，「住起來舒適才是最重要」。

買房時必須精打細算，無論房價、地段或生活機能都是考量重點，就有網友開出1000萬到1200萬的預算，猶豫應該選擇新北淡海新市鎮還是桃園青埔，貼文一出，引發許多網友熱烈討論。

換屋族一定都會遇到「先賣再買」或是「先買再賣」的問題，該如何順利銜接是一大難題，專家指出，針對先賣再買的民眾來說，可以透過售後回租方式，利用這段期間將買新房、裝潢等事宜辦妥；選擇先買再賣的民眾來說，建議在購買第二屋時，用另一半的名義購買，避免第二屋利率較高，同時可以申辦寬限期，以免舊家若是還有房貸，就會蠟燭兩頭燒。此外，換屋族也要把握重購退稅以及房地合一自住免稅額節稅。

買房大不易，除了要負擔高額的房價，裝潢階段也是一個大錢坑。如今不只房價越來越高，裝潢費用也逐年攀升，讓許多年輕人買完房後，所剩的預算不多，也因此對於裝潢風格也沒太大要求的人，多數都盡可能簡單。